موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

       ** آگهی دستور فروش اموال غیرمنقول بار دوم** در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0401431/ج  مبنی بر فروش ملک مشاعی  شش دانگ عرصه و اعیان واحد آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی 1391 فرعی از 3  اصلی  مفروز و مجزی شده از 488 بخش 10ثبتی به مساحت 420  مترمربع به آدرس تهران آزادشهر خیابان همایونی نبش 15 شرقی پلاک 89  و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین و پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده اصحاب پرونده است؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود.    احتراماً در خصوص پرونده کلاسه 0401431 موضوع ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 1391 فرعی از 3 اصلی بخش 10 تهران ، به محل مورد نظر واقع در آزاد شهر ، خیابان همایونی ، نبش 15 شرقی ، پلاک 89 مراجعه ، پس از بازدید و انجام بررسیهای لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار  می رساند.مشخصات سند مالکیت :عرصه و اعیان یک قطعه زمین (وضعیت خاص طلق) به شماره 1391  فرعی از 3 اصلی مفروز و مجزی شده از 488 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 حوزه ثبت ملک زیبا دشت تهران به مساحت 420.00 مترمربع . که سند تک برگ پنج دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به شماره چاپی 075608 سری ه سال 1400 و شماره شناسه یکتا 140120301147012980 ثبت و صادر گردیده است . حدوداربعه ملک:شمالاً : خط فرضی است بطول 14 متربه قطعه نهصد و هفتاد و دو تفکیکی شرقاً: خط فرضی است بطول 30 متربه قطعه نهصدو پنجاه تفکیکی جنوباً : خط فرضی است بطول 14 متر به خیابان به عرض 9 مترغرباً :  خط فرضی است بطول 30 متر به خیابان به عرض 9 مترطبق گواهی پایان کار ساختمان به شماره 222011607 مورخ 1393.02.13 صادره از سوی شهرداری منطقه 22 تهران ، مساحت زمین طبق سند 420 مترمربع و مساحت زمین پس از اصلاحی 396.93 مترمربع می باشد . مساحت کل زیر بنا 1024.88 مترمربع که از این مقدار 5 واحد مسکونی جمعا به مساحت 654.18 مترمربع ، 5 واحد انبارمسکونی جمعا به مساحت 16 متر مربع و 6 واحد پارکینگ جمعا به مساحت 233.20  مترمربع در چهار طبقه اعلام شده است.بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی ، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد.مشخصات ملک :ملک مورد ارزیابی یک ساختمان چهارطبقه ،دوبر ،با نما سنگ وآجر ، دارای آسانسور و حدودا 11 سال ساخت میباشد.طبقات هم کف و اول هر کدام دو واحد مسکونی و طبقه دوم تک واحدی  جمعاً پنج واحد آپارتمان مسکونی میباشد. ساختمان دارای پایانکار ساختمانی و حسب الاظهار فاقد صورت مجلس تفکیکی می باشد. طبقه زیر زمین محل پارکینگ و انباری می باشد، طبقات همکف و اول  واحدهای جنوبی مشابه هم دارای هال و پذیرایی و دو اتاق خواب کف ها سنگ دیوار گچ و رنگ ، آشپزخانه کف سنگ دیوار کاشی کابینت MDF ، سرویس بهداشتی وحمام با کف سرامیک دیوار کاشی ، سرمایش اسپیلت و گرمایش پکیج ، به هنگام بازدید حسب الاظهار واحد همکف جنوبی در اختیار آقای حامد عوض زاده و واحد طبقه اول جنوبی در اختیار اقای حمید عوض زاده قرارداشت. طبقات همکف واول شمالی  مشابه هم دارای هال و پذیرایی و دو اتاق خواب کف ها سنگ دیوار گچ و رنگ ، آشپزخانه کف سنگ دیوار کاشی کابینت MDF ، سرویس بهداشتی وحمام با کف سرامیک دیوار کاشی ، سرمایش اسپیلت و گرمایش پکیج ، به هنگام بازدید حسب الاظهار واحد همکف شمالی در اختیار آقای امیر عوض زاده و واحد طبقه اول شمالی در اختیار آقای بهنام عوض زاده قرارداشت. طبقه دوم تک واحدی ،دارای هال و پذیرایی و سه اتاق خواب کفها پارکت ،دیوار گچ و رنگ و آشپزخانه کف سنگ دیوار کاشی کابینت MDF و سرویس و حمام کف سرامیک دیوار کاشی ، سرمایش اسپیلت وگرمایش پکیج میباشد. به هنگام بازدید حسب الاظهار در اختیار خانم فاطمه نوایی قرارداشت.نظریه کارشناسی :با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ عرصه واعیان ملک به پلاک ثبتی 1391 فرعی از 3 اصلی بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانب به مبلغ 700/000/000/000 ریال (هفتاد میلیارد تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد. احتراماً در خصوص پرونده کلاسه 0401431 پیرو ابلاغیه صادره به شماره 140468100079506214 مورخ 1404.10.2 در خصوص ارائه نظریه تکمیلی به استحضار آن مقام محترم می رساند.در گزارش کارشناسی ارایه شده با کد رهگیری 1404220833076087 مورخ 1404.06.24 در قسمت مشخصات ملک ساختمان دارای 5 واحد آپارتمان مسکونی می باشد که طبق تقسیم نامه مورخ 1394.01.25 تمامی 5 واحد آپارتمان ذکر شده در اختیار مالکین و به شرح ذیل می باشد.1- واحد شماره یک در طبقه همکف مربوط به آقای امیر عوض زاده  یک دانگ 2- واحد شماره دو در طبقه همکف مربوط به آقای حامد عوض زاده  یک دانگ 3- واحد شماره سه در طبقه اول مربوط به آقای بهنام عوض زاده  یک دانگ 4-واحد شماره چهار در طبقه اول مربوط به آقای حمیدرضا عوض زاده  یک دانگ 5-واحد شماره پنج در طبقه دوم مربوط به خانم فاطمه نوائی سرکندی  دو دانگ                                                                      با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ 1404/11/20ساعت 08:00 الی 12:00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه منفی 1) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.

شماره پرونده: 140468920001999888