موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه 3 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0401222له محکوم له: سیدمحمدرضا حسینی محکوم علیه: شهناز حسینی محمودآبادی - فاطمه السادات حسینی محمودآبادی - بتول بیگم حسینی محمودآبادی - نسرین السادات حسینی محمودآبادی - نجمه السادات حسینی محمودآبادی - فردوس حسینی محمودآبادی موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی- حکم اعلامی  جهت فروش اموال توقیفی  پلاک ثبتی شماره 2038 فرعی از 40 اصلی با موضوع دستور فروش به مبلغ پایه 177000000000ریال موضوع مالکیت شرکا  که در تصرف مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/11/08 از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد بسمه تعالی ریاست محترم شعبه سوم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان  با سلام احتراما ، عطف به شماره ابلاغیه 140409100042063363 ، به شماره بایگانی 0401222 ، مورخ 1404/06/22 ، درخصوص ارزیابی یک ساختمان مسکونی به پلاک ثبتی 40/2038 ، به متراژ 226/5 مترمربع ، به استحضار می رساند: اینجانب کارشناس منتخب پس از اطلاع از موضوع کارشناسی ، مطالعه پرونده و عزیمت به محل مورد نظر واقع در: اصفهان  خیابان خانه اصفهان  کوچه مطهری  پلاک 4  کدپستی 8194633141 ، مطابق کروکی و عکس بازدید و معاینه به عمل آورده و پس از بررسی مدارک و اسناد ، اندازه گیری و تطابق سند مالکیت با محل ، گزارش کارشناسی به شرح ذیل اعلام می گردد: مشخصات ملک معرفی شده : محل مورد بازدید عبارت است از یک ساختمان مسکونی به متراژ 226/5 مترمربع عرصه و حدود 613 مترمربع اعیانی در 3 طبقه روی پیلوت ، دارای اسکلت بتنی ، سقف تیرچه بلوک ، نما آجر3 سانتی و سنگ ، درب و پنجره های خارجی آلومینیوم با شیشه دوجداره ، کف حیاط و پارکینگ موزائیک با بدنه آجر 3 سانتی ، راه پله سنگ ، دیوار پله تا یک متر سنگ و مابقی رنگ و نقاشی و نرده های فلزی ، سیستم گرمایش بخاری و سیستم سرمایش کولر ، دارای انشعابات آب مشترک ، 3 کنتور گاز و 4 کنتور برق و قدمت حدود 20 سال می­ باشد. طبقه اول دارای دو اتاق خواب ، کف سرامیک ، دربهای داخلی چوبی ، دیوارها کاغذ دیواری ، سرویس بهداشتی و آشپزخانه تا سقف کاشی و کابینت چوبی می باشد. طبقه دوم و سوم هر کدام دارای دو اتاق خواب ، کف سرامیک ، دربهای داخلی چوبی ، دیوارها رنگ و نقاشی ، سرویس بهداشتی و آشپزخانه تا سقف کاشی و کابینت چوبی می باشد. اتاق موجود در همکف دارای درب ورودی آلومینیوم و کف و بدنه سرامیک می باشد. انباری همکف به متراژ حدود 4 مترمربع دارای درب فلزی ، کف موزائیک و دیوارها آجر 3 سانتی می باشد. ملک فوق در حال حاضر خالی از سکنه می باشد. مشخصات سند مالکیت: مطابق با استعلام اداره ثبت به شماره 140485602025004192 مورخ 1404/04/02 و اسناد مالکیت ارائه شده این ملک دارای 8 سند مالکیت تک برگی با شماره ملک 40/2038 واقع در بخش 14 حوزه ثبت ملک غرب اصفهان و با مشخصات زیر می باشد. 1- شماره دفترچه مالکیت 477325-1402/الف ، شناسه یکتا 140220302025021173 ، به مالکیت خانم نجمه السادات حسینی محمود آبادی ، به میزان 0/5 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان. 2- شماره دفترچه مالکیت 477241-1402/الف ، شناسه یکتا 140220302025021174 ، به مالکیت خانم شهناز حسینی محمود آبادی ، به میزان 0/5 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان. 3- شماره دفترچه مالکیت 839106-1401/ج ، شناسه یکتا 140220302025012733 ، به مالکیت خانم بتول بیگم حسینی محمود آبادی ، به میزان 0/5 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان. 4- شماره دفترچه مالکیت 477323-1402/الف ، شناسه یکتا 140220302025021171 ، به مالکیت خانم فردوس حسینی محمود آبادی ، به میزان 0/5 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان. 5- شماره دفترچه مالکیت 506018-1401/ج ، شناسه یکتا 140220302025009687 ، به مالکیت آقای محمدرضا حسینی ، به میزان یک دانگ مشاع از شششدانگ عرصه و اعیان. 6- شماره دفترچه مالکیت 009323-1400/ج ، شناسه یکتا 140120302025004337 ، به مالکیت آقای محمدرضا حسینی ، به میزان دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان. 7- شماره دفترچه مالکیت 477322-1402/الف ، شناسه یکتا 140220302025021170 ، به مالکیت خانم فاطمه السادات حسینی محمود آبادی ، به میزان 0/5 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان. 8- شماره دفترچه مالکیت 477324-1402/الف ، شناسه یکتا 140220302025021172 ، به مالکیت خانم نسرین السادات حسینی محمود آبادی ، به میزان 0/5 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان. نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد فوق ، موقعیت محل ، وضع موجود ، قدمت ، انشعابات ، کاربری (مسکونی) ، مساحت و نوع بنا و با درنظر گرفتن جمیع عوامل موثر علی الخصوص عرضه و تقاضای ملک در زمان بازدید ، ارزش شش دانگ پلاک ثبتی 40/2038 ، در صورت بلامعارض بودن جهت نقل و انتقال و صرف نظر از اثبات مالکیت و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است به شخص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد ، مبلغ 177/000/000/000 ریال (یکصد و هفتاد و هفت میلیارد ریال) معادل هفده میلیارد و هفتصد میلیون تومان برآورد و اعلام نظر می ­گردد. همچنین سهم خانم ها نجمه ، شهناز ، بتول ، فردوس ، فاطمه و نسرین همگی حسینی محمود آبادی ، هرکدام به مبلغ 14/750/000/000 ریال (چهارده میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون ریال) معادل یک میلیارد و چهارصد و هفتاد و پنج میلیون تومان و سهم آقای محمدرضا حسینی مبلغ 88/500/000/000 ریال (هشتاد و هشت میلیارد و پانصد میلیون ریال) معادل هشت میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون تومان می باشد. ( این گزارش صرفا جهت ارائه به  شعبه سوم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان تنظیم شده است) با تقدیم احترام - مهندس مصطفی نجفی    

شماره پرونده: 140409920001929921