موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول در خصوص پرونده 0400408 اجرای احکام مدنی دادگستری سوادکوه شمالی با موضوع دستور فروش مورد دعوی آقای سام رضائی و...  به طرفیت سیمین دخت گلپایگانی و .... که مال مورد نظر در تاریخ 1404/08/19 واقع در شیرگاه  شیرجیکلا  کوچه عدالت مورد کارشناسی  قرار گرفته و نهایتا به مزایده قرار گرفته است . با هماهنگی طرفین دعوی و همراهی پدر خواهانها کارشناس از عرصه و اعیان یک باب ساختمان مسکونی واقع در آدرس فوق الذکر بازدید بعمل آورده و ملک مورد ترافع بر اساس سند مالکیت ابرازی ، عرصه و اعیان زمین ( وضعیت خاص طلق )  به شماره 127 فرعی از 138 اصلی بخش 15حوزه ثبت ملک سوادکوه شمالی استان مازندران به مساحت 203.40 مترمربع حدود زمین شمالا : دیواریست بطول 18.65 متر به قطعه 75 تفکیکی، شرقا : دیواریست بطول 12.75 متر به قطعه 75 تفکیکی ، جنوبا : دیواریست بطول 7.50 متر به قطعه 75 تفکیکی و غربا : در دو قسمت اول دیواریست بطول 9.50 متر به قطعه 72 تفکیکی دوم درب و دیوار بطول 9.00 متر به کوچه محدود است . در پهنه عرصه یک باب ساختمان مسکونی دو طبقه روی همکف ( دوبلکس مسکونی ) دارای گواهی پایان ساخت به شماره 29 تاریخ 1400/10/05 با زیر بنای هر طبقه 70 مترمربع ( طبقه همکف پارکینگ و انباری و پله + طبقات اول و دوم مسکونی دوبلکس ) صادره از دهیاری روستای شیرجیکلا احداث شده است . ساختمان مذکور دارای اسکلت بتنی ، سقف اول و دوم تیرچه بلوک ، سقف نهایی شیروانی با پوشش ورق ، نمای غربی و پلکان سنگ و مابقی نماها سیمانکاری است . طبقه همکف : پارکینگ مفروش به موزاییک و دیوارها سنگ و گچ + طبقه اول : سه خواب ، سرویس حمام و توالت و پلکان با کف سرامیک ، دیوارها و سقف گچکاری ، دربها چوبی و پنجرها یو پی وی سی + طبقه دوم : هال و پذیرایی و آشپزخانه اوپن با کابینت ام دی اف ، سرویس بهداشتی ، تراس مسقف با کف سرامیک ، دیوارها و سقف گچکاری ، دربها چوبی و پنجرها یو پی وی سی  و نرده های سنگی تراس و نرده های چوبی پلکان و ساختمان دارای انشعابات آب و برق و گاز موجود است . محوطه محصور و با درب کرکره برقی ماشین رو و درب فلزی کوچک نفررو غربی به کوچه متصل است .  ج - نظریه کارشناسی : با تطبیق مشخصات مندرج در متن سند به شماره 127 فرعی از 138 اصلی بخش 15حوزه ثبت ملک سوادکوه شمالی استان مازندران به مساحت 203.40 مترمربع با محل مورد ترافع به آدرس فوق الذکر ، سند مورد نظر با آنچه در طبیعت وجود خارجی دارد در تطابق است . در ملک مذکور یک باب ساختمان مسکونی دوبلکس با مشخصات مندرج در متن گزارش حاضر موجود است .  با عنایت به توضیحات فوق ، بررسی های لازم بعمل آمده ، کیفیت منطقه ای ، موقعیت مکانی ، نحوه استقرار ، وضع موجود اعیانی ( مطابق تصاویر پیوست ) و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، قیمت روز ملک مورد کارشناسی ( عرصه و اعیان زمین ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 127 فرعی از 138 اصلی بخش 15حوزه ثبت ملک سوادکوه شمالی استان مازندران به مساحت 203.40 مترمربع ) شامل عرصه و اعیان و انشعابات متصله جمعا به مبلغ 52.500.000.000 ریال ( پنج میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان ) اظهارنظر گردید . لذا این اجرا در نظر دارد ملک مورد نظر را از طریق مزایده در تاریخ 1404/11/19 از ساعت 8الی 12 صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگستری سوادکوه شمالی ، مزایده از مبلغ کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ ملک را پیشنهاد نماید برنده مزایده تلقی و مالک ملک مورد مزایده می باشد و 10% بهای مال مورد مزایده نقداٌ فی المجلس از برنده مزایده اخذ و الباقی آن ظرفی یکماه پس از روز مزایده دریافت میگردد و درصورت انصراف خریدار از خرید و یا عدم پرداخت ثمن مزایده در موعد مقرر 10% اولیه به نفع صندوق دولت ضبط ومزایده باطل و تجدید می گردد و متقاضیان شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از موعد مزایده در دفتر شعبه ی اجرای احکام مدنی دادگستری سوادکوه شمالی حاضر تا ترتیب بازدید آنان از اموال داده شود . دفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری سوادکوه شمالی

شماره پرونده: 140447920003133191