موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده وفروش اموال  غیر منقول - مرحله اول     شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شاهرود در نظر دارد در پرونده کلاسه  0400563 اجرایی له سمیرا وثیقی  علیه حسین یونسیان  ، با توجه به عدم پرداخت  به مبلغ 1/685/734/911 ریال  بابت محکوم به  و مبلغ 84/286/746ریال بابت نیم عشر اجرائی در حق صندوق دولت  توسط محکوم علیه ،اموال ذیل را از طریق مزایده الکترونیک به فروش برساند کارشناس مربوطه مشخصات وقیمت آن را به شرح ذیل اعلام نموده است. مورد مزایده شامل 0/89 از شش دانگ پلاک156فرعی مفروز و مجزی شده از،143 فرعی از 45-اصلی بخش دو ثبتی شاهرود،واقع در روستای علی آباد زیراستاق به مبلغ 1/783/573/841 ریال (مبلغ کل محکومیت /محکوم به و هرینه اجرایی) می باشد. نظریه کارشناسی به شرح ذیل می باشد: بازگشت به اجرای قرار کارشناسی پرونده شماره 0400563 درخصوص دعوی خانم سمیرا وثیقی به طرفیت آقای حسین یونسیان مبنی بر مطالبه وجه چک  و مطالبه خسارت دادرسی و مطالبه خسارت تاخیر تادیه،اینجانب ضمن هماهنگی با خوانده، از محل وقوع ملک واقع در استان سمنان،شهرستان شاهرود،روستای علی آباد حاج تقی خان،شهرک جدید الاحداث، سه کوچه بالاتر از بوم گردی بازدید بعمل آوردم.نسبت به بازدید ملک و برداشت مختصات ملک اقدام نمودم.قرار کارشناسی صادره توسط مقام محترم قضائی بدین شرح است:" کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نسبت به ارزیابی پلاک156فرعی مفروز و مجزی شده از،143 فرعی از 45-اصلی بخش دو ثبتی شاهرود،واقع در روستای علی آباد زیراستاق اقدام نماید." نظریه به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد: الف) وضعیت ثبتی پلاک ثبتی45.143.156-اصلی بخش دو ثبتی شاهرود سند مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان یک باب ساختمان طلق دارای پلاک ثبتی 156 فرعی مفروز و مجزی شده از 143 فرعی از یک اصلی بخش دو ثبتی شاهرود در دفتر الکترونیک شماره 140220329010011428 و ذیل شماره چاپی سند مالکیت تک برگی 991549-ج-01 با مساحت عرصه 260 متر مربع به نام آقای حمیدرضا عرب امیری صادر و تسلیم گردیده است. حدود ملک برابر سند مالکیت صادره چنین است:"شمالا پی به پی به طول ده متر به شارع،شرقا پی به پی به طول 26 متر به قطعه 11 تفکیکی،جنوبا پی به پی به طول ده متر به قطعه 14تفکیکی،غربا پی به پی به طول 26 متر به قطعه 15 تفکیکی." مالک سند مالکیت ارائه نکرد.شایسته است وضعیت رهنی و بازداشتی ملک از اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان شاهرود استعلام گردد. ب)وضعیت جغرافیائی و شرح وضعیت ملک---مالک پروانه و پایان کار ساختمانی ارائه نکرد. در عرصه مذکور یک باب ساختمان به مساحت تقریبی 85 متر مربع با سازه بنائی نیمه اسکلت و قسمتی از سازه دارای سقف تیرچه و بلوک وقسمتی دیگر دارای سقف فلزی سبک با ورق فلزی سینوسی، نمای سنگ،دارای در و پنجره فلزی و چوبی و کابینت ام دی اف و کف سرامیک ،قسمتی از کف حیاط موزائیک و باقی شنی دارای دیوار پیرامونی و امتیازات آب و برق و گاز با قدمت تقریبی سه سال احداث گردیده است. پ)نظریه با عنایت به موارد پیش گفته و دیگر عوامل تاثیر گذار در کارشناسی ، بنابر مدارک موجود و تحقیقات محلی  از مطلعین و خبرگان اهل فن و  مساحت عرصه  و بر و مجاورت آن با  شوارع، موقعیت قرارگیری،راه های دسترسی،در نظر گرفتن شرایط محیطی ،بررسی قدمت و ارزش معاملاتی املاک با شرایط مشابه در محدوده ملک، ابعاد و موقعیت مکانی ملک و نوع کاربری، با توجه به اوضاع و احوال اقتصادی موجود و با لحاظ کلیه امکانات و امتیازات متعلقه ،صرفنظر از اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی  و  نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی به سازمان ها و ارگان ها و نهاد ها و ادارات  یا اصلاحی در ابعاد و مساحت احتمالی و تغییر مالکیت و تعهدات و دیون ممکن الوجود که کارشناس از آن ها اطلاعی حاصل ننموده،بدون احتساب مبالغ احتمالی رهنی یا بازداشتی،ارزش شش دانگ ملک مذکور اعم از عرصه و اعیان و امتیازات مجموعا از قرار  11.850.000.000 ریال معادل یک میلیارد ویکصد و هشتاد و پنج میلیون تومان تمام ارزیابی و تقویم می گردد .و با توجه به میزان محکومیت محکوم علیه مقدار 0/89 از ششدانگ مذکور مورد مزایده می باشد .لذا طالبین میتوانند جهت شرکت در مزایده در مورخ 1404/11/07 به سایت www.setadiran.ir باشماره حراج 30041121920000075از ساعت 8 صبح الی 12 مراجعه نمایند. دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شاهرود

شماره پرونده: 140349920001817447