موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در راستای اجرای مفاد اجرائیه شماره 140368420001445956 صادره از شعبه 221 له داود دژم گر فرزند علی ، علیه جواد دژم گر فرزند علی ، غلامرضا دژم گر فرزند علی ، مبنی بر فروش ماترک مرحوم مجید دژم  گر حسب تقاضای محکوم له اموال غیر منقول نامبرده به شرح(یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 40394 / 2395 قطعه  صد و هفتاد و شش تفکیکی بلوک 2 مفروز و مجزی شده از 50159402 بخش ده  ) توقیف و پس به کارشناسی  ارجاع و نظریه  به طرفین  ابلاغ و مصون از تعرض مزایده  به مبلغ  پانزده میلیارد و پانصد میلیون تومان به فروش برسد . نظریه کارشناسی به شرح ذیل می باشد ادرس: تهران . شهرک اکباتان . فاز یک بلوک C2 ورودی 14 طبقه سوم شماره 120مشخصات ثبتی: طبق سند تک برگ شماره 625245 ج . 99 . نهم تیر ماه یکهزار و چهارصد نام مالک: مجید دژگرم عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 40394 / 2395 قطعه  صد و هفتاد و شش تفکیکی بلوک 2 مفروز و مجزی شده از 50159402 بخش ده حوزه ثبت ملک زیبادشت تهران استان تهران به مساحت 88 / 134متر مربع واقع در طبقه سه که به انضمام ششدانگ اعیانی پارکینگ و انباری شماره‌های 124 واقع در محوطه پارکینگ‌های شماره 2 به مساحت 37 / 15 مترمربع با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین نامه اجرایی آن (به حدود مندرج در سند) (ضمناً می‌بایست مالکیت جدید توسط اداره پنجم از اداره ثبت و اسناد استعلام شود.)مشخصات ساختمان: بلوک احداثی در 10 طبقه شامل همکف ورودی و... و 9 طبقه  مسکونی روی طبقه همکف (در محوطه نیز زیرزمین برای موتورخانه و ورزشگاه و 000 می‌باشد) نمای ساختمان سیمان است، دارای دو دستگاه آسانسور می‌باشد. قدمت ساختمان مربوط به قبل از انقلاب است، راه پله سنگ، بدنه سیمان نقش دار است. مشخصات واحد آپارتمان: واحد معرفی شده به مساحت 88 / 134متر مربع واقع در طبقه سوم است شامل سالن، کف پارکت، بدنه اندود گچ و رنگ می‌باشد، دارای سه اتاق خواب، دارای آشپزخانه بسته با کابینت MDF می‌باشد، سرمایش و گرمایش موتورخانه مرکزی و دارای فن کوئل می‌باشد.پنجره‌ها دوجداره فریم‌دار و سرویس بهداشتی دارای توالت فرنگی است و سرویس حمام دارای توالت فرنگی می‌باشد و دارای جکوزی قدیمی کوچکی می‌باشد. درب ورودی چوبی می‌باشد، دارای آب و برق و گاز است، در زمان بازدید کسی در آن زندگی نمی‌کرد. نظریه کارشناسی: با توجه به مراتب فوق و موقعیت محلی، مساحت، کیفیت، و قدمت ساخت، طبقه و موقعیت وقوع آپارتمان، تعداد واحدها، نقشه و نورگیری، وجود پارکینگ و انباری طبق توضیحات داده شده و سند و لحاظ سایر عوامل زمانی و مکانی موثر در قضیه، ارزش کارشناسی ششدانگ آپارتمان معرفی شده به پلاک ثبتی 40394 / 2395 بخش 10 حوزه ثبت ملک زیبادشت تهران با مساحت و مشخصات مذکور و جمیع امتیازات و متعلقات مربوطه (در حدود معاینات انجام شده و مدارک و مستندات ابرازی و فارغ از انتساب یا احراز مالکیت و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هرگونه دیون، بدهی به بانک و اشخاص حقیقی و حقوقی یا مانع در تحویل ملک و انتقال سند به شرط تخلیه به تقویم روز 8 / 9 / 1404به مبلغ 000 / 000 / 500 / 15 تومان (پانزده میلیارد و پانصد میلیون تومان) تعیین و اعلام می‌گردد.این نظریه در محدوده نامه ابلاغ کارشناسی و بر اساس مدارک موجود در پرونده و مستندات ارائه شده انجام شده است، بدیهی است چنانچه پس از تقدیم نظریه کارشناسی، مدارک جدیدی از سوی هر یک از طرفین ارائه شود که در نتیجه این نظریه تاثیری داشته باشد مسئولیتی از بابت آن متوجه کارشناسی نخواهد بود و عندالزوم با دستور آن مقام محترم اظهار نظر جدید انجام خواهد شد. همچنین مسئولیت صحت و اعتبار مدارک ابرازی از سوی طرفین پرونده، متوجه ابرازکننده آن بوده و از این بابت مسئولیتی متوجه کارشناس نخواهد بود. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1404/11/21 ساعت 08:00الی12:00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح  مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به اجرا از جمله انتقال سند و ... بر اساس میزان سهم برعهده طرفین پرونده می باشد

شماره پرونده: 140268920000990549