موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول(حضوری) در پرونده کلاسه 0400381  به موجب اجرائیه شماره 140412420000174190 مورخه 1404.02.31  محکوم علیها لیلا شاهسونی فرزند ابراهیم ، نوشاد شاهسونی فرزند ابراهیم ، ایران عرب کوه پنجی فرزند درعلی ، زهرا شاهسونی فرزند ابراهیم ، گل صنم شاهسونی فرزند ابراهیم ، شهناز شاهسونی فرزند ابراهیم ،  محکوم به تقسیم ترکه مرحوم ابراهیم شاهسونی مشتمل بر سهام عدالت و پلاک ثبتی به شماره 322. 3156 واقع در بخش دهم فارس فسا و سهم متوفی در پلاک ثبنی 3936 که به 3936.1 واقع در بخش ده فارس تغییر پلاک یافته است  از طریق فروش و تقسیم بهای حاصل از فروش آن بین ورثه به نسبت سهم‌الارث ایشان در حق ورثه یونس شاهسونی فرزند ابراهیم ، زینب شاهسونی فرزند ابراهیم ، مریم شاهسونی فرزند ابراهیم ، لطف اله شاهسونی فرزند ابراهیم ، مختار شاهسونی فرزند ابراهیم ،  می باشد جهت استیفا دین  زمین کشاورزی  متعلق به محکوم علیه توقیف و به منظور فروش پلاک ثبتی  توقیف شده از سوی این اجرا توسط کارشناس رسمی قوه قضاییه به شرح زیر توصیف و ارزیابی شده و از ساعت 10 الی 12 ظهر مورخ 1404.11.6  در محل اجرای احکام حقوقی از طریق مزایده به فروش می رسد . مزایده با نظریه کارشناسی شروع می شود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس به صورت وجه نقد یا چک بانک تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار بقیه وجه مزایده را پرداخت ننماید .سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. در صورت وصول اعتراض از ناحیه طرفین ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به خریدار تحویل نخواهد شد. ضمنا متقاضیان به شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجراء از مال مورد مزایده بازدید نمایند. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فسا کریمی مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است : ریاست محترم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فسا با سلام احتراما عطف به کلاسه 1403129200040766593 به شماره بایگانی 0400381 درخصوص ارزیابی یک قطعه زمین کشاورزی متعلق به وراث مرحوم ابراهیم شاهسونی تحت پلاک 1. 3936 واقع در بخش ده فارس شهرستان فسا به استحضار می رساند، اینجانب در وقت مقرر ضمن حضور در آن شعبه محترم و مطالعه پرونده و آگاهی از قرار کارشناسی در معیت احدی از وراث آقای یونس شاهسونی به محل وقوع ملک تحت پلاک مورد تقاضای فوق در محدوده پلیس راه فسا ، شیراز مشهور به چاه شمیت عزیمت نموده و پس از حضور در محل و معرفی ملک توسط متقاضی ، مشخص گردید که مورد نظر به صورت زمین کشاورزی در طبیعت موقعیت دارد ، با توجه به بازدید میدانی به عمل آمده نتیجه ارزیابی به شرح ذیل تقدیم می گردد. با توجه به بررسی پرونده ثبتی سند مالکیت موازی پنجاه هزار سهم مشاع معادل پنج هکتار مشاع از دوازده میلیون هشتصد و پنجاه و چهار سهم مشاع سهام ششدانگ مرتع مشهور به چاه شمیت به مساحت یک هزار و دویست و هفتاد و پنج هکتار و چهار هزار مترمربع به پلاک 3936 اصلی واقع در بخش ده فارس شهرستان فسا انتقالی از وزارت جهاد کشاورزی طی ثبت 16997 صفحه 229 در تاریخ27. 01. 1373 بنام آقای ابراهیم شاهسونی صادر و تسلیم گردیده است. بازدید میدانی و مشاهدات : اراضی ارائه شده واقع در بخش ده فارس شهرستان فسا بعد از پلیس راه فسا :شیراز موقعیت دارد و در طبیعت مشخص و معلوم بوده و در مرحله اخذ سند ششدانگ و مشاع بنام ورثه می باشد و طبق نقشه پیوست به میزان 50000 مترمربع (پنج هکتار) و با کاربری کشاورزی : باغ می باشد(پیوست شماره 1) قطعه مورد بازدید تحت شرب یک حلقه چاه کشاورزی برقی با موقعیت جغرافیایی x=39R749731 و y=3224062  بوده که به دلیل تداوم خشکسالی و کم بارشی و برداشت بی رویه از منابع آب های زیرزمینی منابع آب استان در بیشتر مناطق از وضعیت مطلوبی برخوردار نبوده و چاه فوق نیز از این موضوع استثناء نبوده و فاقد آب کشاورزی و هر گونه منصوبات و متعلقات می باشد . و طبق عکس های تهیه شده از محل در حال حاضر اراضی مورد بازدید فاقد هر گونه کشت و زرع می باشد(پیوست شماره های 4.2) نتیجه گیری : باتوجه به موقعیت اراضی ، واقع  شدن در شمال جاده اصلی فسا : شیراز ، حاصلخیزی خاک ، عملکرد محصول در واحد سطح ، بافت و ساختمان خاک و همچنین قابلیت کاشت انجیر دیم در اراضی ، و نرخ عادله روز و عرف محل و سایر عوامل و فاکتورهای موثر در ارزیابی ، قیمت هر هکتار از اراضی ارائه شده به مبلغ هشت میلیارد ریال و قیمت پنج هکتار اراضی متعلق به وراث مرحوم ابراهیم شاهسونی تحت پلاک یک فرعی از 3936 اصلی به مبلغ چهل میلیارد ریال معادل 4000000000 تومان تعیین و اعلام می گردد. با تقدیم احترام کارشناس نگارنده از وضعیت خلافی و میزان بدهی به افراد حقیقی و حقوقی و شرکت ها مانند لیزینگ و شهرداری غیره بی اطلاع می باشد که در صورت بدهی از مبلغ ارزیابی کسر می گردد.

شماره پرونده: 140312920004076593