موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا   آگهی مزایده مال غیر منقول»      در خصوص 0200765     محکوم له: حسینعلی داداش تباراحمدی محکوم علیه: رضا رستمی        موضوع فروش    مالکیت    مشاعی محکوم علیه   در  پلاک ثبتی  587ثبتی 851  فرعی از 9 اصلی بخش 11 ثبتی      واقع  در  بابلسر   بابلسر  روستای سیدمحله کاریکلا خیابان صاحب الزمان(عج)  کوچه اب بندان  جنب خان رود     بشرح آگهی  . شرح مال با عنایت به نظریه مورخ  1404.08.26  بشرح ذیل میباشد.      در راستای ارائه گزارش پرونده کلاسه 0200765  در خصوص دعوی آقای حسینعلی داداش تبار احمدی به طرفیت آقای رضا رستمی نقیبی  مبنی بر مطالبه خسارت دادرسی و استرداد ثمن معامله و مطالبه خسارت و اعلام بطلان معامله ،  پس از مطالعه پرونده و آگاهی از دستور مقام محترم قضایی و در معیت محکوم له از محل متنازع فیه واقع در بابلسر  روستای سیدمحله کاریکلا  خیابان صاحب الزمان(عج)  کوچه اب بندان  جنب خان رود بازدید به عمل آورده  و پس بررسی های لازم و مطالعه پرونده های موجود در اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان بابلسر و ستاد اجرائی فرمان حضرت امام(ره) بابلسر    گزارش کارشناسی به شرح زیر ارائه می گردد : الف- شرح وضعیت: 1- محکوم له یک قطعه زمین شالیزاری(تصویر شماره 1پیوست گزارش)   به مختصات UTM نقطه میانی  4052296  644710    S 39  به مساحت 30800 مترمربع ( وفق سند مالکیت)  را تعرفه نمود . 2- به استناد مدارک موجود در اداره ثبت اسناد املاک شهرستان بابلسر ، 144 سهم مشاع از 240 سهم ششدانگ پلاک 851 فرعی از 9 اصلی بخش 11 حوزه ثبتی بابلسر (به میزان 60 %) در مالکیت ستاد اجرائی فرمان حضرت امام(ره) می باشد (تصویر شماره 1 پیوست گزارش) که با عنایت به مدارک موجود در ستاد اجرائی فرمان حضرت امام(ره) شعبه بابلسر ، این ستاد سهم خود را به متقاضیان واگذار نمود یا در شرف واگذاری می باشد . 96 سهم مشاع از 240 سهم مشاع ششدانگ پلاک 851 فرعی از 9 اصلی بخش 11 حوزه ثبتی بابلسر (به میزان 40 %) متعلق به ورثه شادروان محمدحسن رستمی نقیبی می باشد . 3- به استناد نامه شماره 140285610003003522 مورخ 22. 4. 1402 اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان بابلسر (ضم پرونده-تصویر شماره 2 پیوست گزارش) محکوم علیه مالک 1232 سهم مشاع از 30800 سهم ششدانگ پلاک 851 فرعی از 9 اصلی بخش 11 حوزه ثبتی بابلسر می باشد . 2- در زمان معاینه محل زمین تعرفه شده به چندین قطعه مرزبندی شد .   نتیجه: ارزش 1232 سهم مشاع از 30800 سهم ششدانگ پلاک 851 فرعی از 9 اصلی بخش 11 حوزه ثبتی بابلسر با لحاظ زراعی بودن و ارزش معاملاتی منطقه و نقطه استقرار وموقعیت مکانی (بدون احتساب دیون احتمالی به اشخاص و بازداشتی های قبلی و ادعاهای حقوقی و بدون درنظر گرفتن تعارض و تجاوز ملکی محتمل و معاملات احتمالی صورت گرفته) به ازای هر مترمربع 6.000.000 ریال به میزان 7.392.000.000 ریال (معادل هفتصد و سی و نه میلیون و دویست هزارتومان) برآورد و اعلام می گردد . نظریه تقدیمی  صرفاً در محدوده قرار کارشناسی و مالکیت مشاعی محکوم علیه و بازدید از ملک تعرفه شده و استماع اظهارات صرف نظر از موارد حقوقی و قضایی آن بوده  و استناد به تصویراسناد و مدارک ابرازی و موجود در پرونده دادگاه و صرف نظر از صحت و سقم و اصالت آنها صورت گرفته است. ضمناً چنانچه بعد از تقدیم نظریه مدارک دیگری از سوی اصحاب پرونده ویا اشخاص ثالث و ذینفع  به دادگاه محترم ارائه شود، مدارک جدید تلقی و از شمول این رسیدگی خارج است . تعیین صحت و سقم مدارک ابرازی در صلاحیت کارشناسی نمی باشد . * با عنایت به جمیع اوراق  پرونده کل مالکیت مشاعی محکوم علیه در ملک فوق به فروش خواهد رسید . مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1404.11.20  دو شنبه  از ساعت8  صبح لغایت 12    به صورت  مزایده الکترونیکی  در  سایت setadiran.ir  به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه  پرداخت نمایند. طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردد هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر  شعبه یک اجرا احکام مدنی  بابلسر- گرجیان

شماره پرونده: 140147920003495267