موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهـی مـزایـده مـال مشـاعـی غیر منقول (نوبت اول) در خصوص پرونده اجرائی بشماره بایگانی 0401551 ج م 2 محکوم له: آقای رسول اکبری و محکوم علیه:بهرام رشیدزرنق بخواسته مبلغ 11/461/913/351 ریال از بابت محکوم به و میلغ 573/000/000 ریال از بابت نیم عشر اجرایی ، ملک معرفی شده توسط شخص ثالث توسط کارشناس رسمی دادگستری درتاریخ 1404/08/20 ارزیابی که پس از طی مـراحـل قانونی از طریق مزایده در تاریخ 1404/11/19 روز یکشنبه از ساعت  8 صبح لغایت 12  ظهر  بصورت آنلاین در سامانه تدارک دولت به آدرس اینترنتی https://eauc.setadiran.ir  در صفحه اصلی سامانه مزایده در قسمت حراج دستگاهای اجرایی تحت عنوان مزایده قوه قضائیه  و  به شماره  حراج 3004108516000203 برگزار و بفروش خواهد رسید،. مزایده از قیمت پایه فروش که همان قیمت کارشناسی خواهد بود، شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و فی المجلس 10% مبلغ پایه از برنده مزایده اخذ و جهت پرداخت الباقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود. در صورتیکه برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف نماید و یا نتواند داخل در فرصت یکماهه الباقی مبلغ را پرداخت نماید، وجوه اخذ شده بنفع دولت ضبط خواهد شد. متقاضیان می توانند پنج روز قبل از روز مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند. هزینه های انتقال اجرایی شامل هزینه دارایی و شهرداری و نیز دفترخانه (سهم انتقال دهنده) برابر مقررات از محل فروش خواهد بود و این اجرا از خلافی های احتمالی شهرداری و ماده100 اطلاعی ندارد و مسولیتی در قبال آن نخواهد داشت. آدرس ملک :تبریز- خیابان آزادی-آخونی- خیابان ورزش- بن بست نسترن-سمت چپ بن بست دوم-پلاک 22 مشخصات ملک و اعیانی ها: ملک مورد ارزیابی یک باب خانه مسکونی شامل طبقه همکف که دارای سند رسمی مالکیت بشماره  256779 ب- 1404 به شماره پلاک ثبتی 94 فرعی از 6014 اصلی مفروز و مجزی از 28 اصلی مذکور واقع در بخش 7 منطقه غرب تبریز بمساحت عرصه 88 مترمربع که شش دانگ عرصه و اعیان آن تحت مالکیت خانم فاطمه علی نژاد می باشد. حدود اربعه ملک عبارتست از: شمالاً 8.35 متر شرقاً 14.5 متر جنوباً 6.25 متر و غرباً در سه قسمت اول 13.5 متر دوم 2.90 متر(جنوبی) و سوم 1.20 متر درب ورودی ملک به کوچه 6 متری می باشد. در زمان بازدید با توجه به اینکه ملک به اجاره داده شده است امکان بازدید از داخل ملک مقدور نبود و موقعیت ملک از بیرون ملاحظه گردید. بنا به اظهارات نماینده مالک، قدمت ساختمان در حدود 15 سال بوده و سیستم سازه ای ساختمان از نوع دیوار حمال با سقف طاق ضربی می باشد. ساختمان دارای انشعابات آب، برق و گاز می باشد. ملک در انتهای کوچه قرار گرفته است و عرض راه ورودی ملک 1.20 متر می باشد. نتیجه ارزیابی: علی ایحال با در نظر گرفتن موقعیت محل، میزان مرغوبیت و قدمت، حدود اربعه و مساحت، وضع و چگونگی قرار گرفتن محل نسبت به مناطق مختلف شهری و توجهاً به  شبکه معابر و خیابانها و کیفیت استقرار آن در محل نسبت به املاک مجاور و نیز میزان بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و کاربری و عدم دسترسی و مشاهده اعیانی ها از داخل و سایر جوانب مختلف موثر و بدون در نظر گرفتن دیون و بدهی­های احتمالی ملک به سایر اشخاص حقیقی یا حقوقی و بدون لحاظ سایر حقوق عینیه و ارتفاقیه، در این تاریخ ارزش شش دانگ عرصه و اعیان این خانه مسکونی جمعاً بمبلغ 28/000/000/000 ریال معادل بیست و هشت میلیارد ریال اعلام می گردد که قیمت پایه مزایده می باشد و کل ملک به فروش خواهد رسید. ضمناً در خصوص فروش این ملک قابل ذکر است که با توجه به اینکه قطعه مزبور از طریق راهرویی بطول 2.90 متر و عرض 1.20 متر (درب) به کوچه دسترسی دارد و قسمت عمده مساحت قطعه در پشت قطعه ای که مجاورت بیشتر با کوچه دارد، مستقر است؛ از اینرو این وضعیت هم باعث کاهش قیمت ملک نسبت به املاک مجاور شده و هم از نظر فروش، صعب الفروش می باشد. دادورز شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز- فرشاد زالی زاده

شماره پرونده: 140130920000325235