موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت اول     درپرونده کلاسه  اجرائی0202140  اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل دعوای خواهان/شاکی: محمدحسین ایزدی آملی خوانده/متهم: مهدی نیک زادآملی  سعید حاجی اسمعیل پورامیری خواسته/اتهام: مطالبه وجه چک  حسب درخواست محکوم له که به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140247390005990047 محکوم علیه محکوم است به محکوم شدن خواندگان به پرداخت مبلغ دو میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون ریال  به نحو تضامن  برای اصل خواسته و پرداخت خسارت تاخیر در پرداخت به ازای محکوم به از روز سر رسید در تاریخ 30 مهر 1401با رعایت تناسب تغییر شاخص سالانه ی اعلام شده از سوی بانک مرکزی [ که محاسبه ی رقم نهائی آن هنگام اجرای حکم قطعی خواهد بود ] و پرداخت مبلغ 99/697/500ریال ( شامل مجموع هزینه های پرداخت شده ی دادرسی و هزینه های دفتر خدمات قضائی تاکنون ) برای هزینه ی ( خسارات ) دادرسی به خواهان و نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت. ( که طبق محاسبه این اجرا تا شاخص آذر ماه 1404 مبلغ 9/318/427/292 ریال  بدهی محکوم علیه(مهدی نیک زاد آملی  ) می باشد).   و درپرونده کلاسه  اجرائی0301724  اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل دعوای خواهان/شاکی: محمدحسین ایزدی آملی خوانده/متهم: مهدی نیک زادآملی - گودرز عزیزی خواسته/اتهام: - مطالبه وجه چک حسب درخواست محکوم له که به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140247390006217398 محکوم علیه محکوم است به خواندگان  را  متضامناً به پرداخت  مبلغ  3/500/000/000 ریال  و خسارت تاخیر تادیه بر مبنای نرخ تورم از تاریخ چک1401/08/20 تا زمان وصول آن که توسط بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران اعلام شده بعنوان اصل خواسته و مبلغ 122/447/500ریال بعنوان هزینه دادرسی  در حق خواهان و نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت. ( که طبق محاسبه این اجرا تا شاخص آذر ماه 1404 مبلغ 11/204/813/739 ریال  بدهی محکوم علیه(مهدی نیک زاد آملی  ) می باشد).   و درپرونده کلاسه  اجرائی0400858  اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل دعوای خواهان/شاکی: محمدحسین ایزدی آملی خوانده/متهم: مهدی نیک زادآملی خواسته/اتهام: مطالبه وجه بابت ... حسب درخواست محکوم له که به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140347390008529825 خوانده را  به پرداخت  مبلغ  2/750/000/000ریال  و خسارت تاخیر تادیه بر مبنای تناسب تغییر شاخص سالانه بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران از تاریخ تقدیم دادخواست 1402/12/16  لغایت اجرای کامل دادنامه بعنوان اصل خواسته و مبلغ 94/470/000 ریال بعنوان هزینه دادرسی ابطال تمبر ومبلغ 66/000/000  ریال بعنوان حق الوکاله وکیل طبق قرارداد در حق خواهان محکوم و پرداخت نیم عشر در حق دولت .( که طبق محاسبه این اجرا تا شاخص آذر ماه 1404 مبلغ 5/425/643/607 ریال  بدهی محکوم علیه(مهدی نیک زاد آملی  ) می باشد). که در مجموع میزان بدهی محکوم علیه در 3 پرونده فوق مبلغ:25/948/884/638 ریال در حق محکوم له می باشد   بنابراین دادگاه  در نظر دارد  در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی  نسبت  بدهی محکوم علیه به میزان  4/026 سهم از 70 سهم از اموال شناسایی  شده را در قبال مبلغ 25/948/884/638 ریال به فروش  برساند لذا دایره اجرا حسب تقاضای محکوم له و جهت وصول محکوم به و نیم عشر دولتی در نظر دارد اموال محکوم علیه که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و توصیف اجمالی گردید .     با احترام  بعنوان کارشناس منتخب اجراء  ضمن مطالعه و ملاحظه پرونده با هماهنگی صورت گرفته در معیت محکوم له به آدرس : جاده قدیم آمل به بابل - آجر کوره ممتاز با مختصات y=4034532 و x=626423 عزیمت و طی تعرفه و ضمن بازدید و مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک آمل و مطالعه و ملاحظه پرونده پلاک ثبتی 1892 فرعی از 13- اصلی از بخش 3 حوزه ثبتی آمل  و با بررسیهای بعمل آمده  گزارش بشرح ذیل به استحضار می رسد :   الف - مطابق محتویات پرونده ثبتی که بصورت ششدانگ یک قطعه زمین احداث کارخانه آجر ماشینی به مساحت 138089 مترمربع تحت پلاک ثبتی 1892 فرعی از 13 - اصلی از بخش 3 ثبت آمل که در اجرای قانون ثبت منجر به صدور سند مالکیت بنام شرکت سهامی خاص آجر ماشینی ممتاز آمل ثبت 240 شرکتهای داخلی با حدود و مشخصات : شمالا -بطول 74.5 متر به نهر و دوم - بصورت منکسر بطول 70 متر به باقیمانده 13 - اصلی و شرقا- اول بطول 240 متر به رودخانه و جنوبا - بطول 151 متر درب و دیواریست به حریم جاده آمل به بابل و غربا - اول بطول 542 متر به باقیمانده 13 - اصلی و دوم - که جنوبی است بطول 9 متر به باقیمانده مذکور و سوم - بطول 60 متر به نهر و چهارم که شمالی است بطول 169 متر به نهر و پنجم که جنوبی است بطول 24 متر به نهر و ششم که شمالی است بطول 78 متر به نهر و هفتم که غربی است بطول 1.0 متر عرض نهر می باشد محدود است به نهر و هشتم که غربی است بطول 202 متر به مرز باقیمانده و نهم که جنوبی است بطول 85 متر به مرز باقیمانده و دهم که شرقی است بطول 54 متر به باقیمانده مذکور و یازدهم که جنوبی است بطول 35.5 متر به باقیمانده مذکور و دوازدهم بطول 44 متر به نهر تعریف شده است .   ب - مورد بازدید بصورت قطعه زمینی با اعیانیهای احداثی در آن تحت پلاک ثبتی مذکور به مساحت عرصه مطابق سند برابر 138089 مترمربع که بحرفه کارخانه آجر بوده که در زمان بازدید کارخانه تعطیل و غیرفعال و بخشهای عمده ای از اعیانی کارخانه منجمله سالن مراحل تولید و پخت آجر کاملا تخریب شده و در حال تخریب بوده و طی مشاهده ساختمان اداری یک طبقه کرسی دار قدیمی به مساحت تقریبی 300 مترمربع با سربندی شیروانی و ساختمان تولید با مصالح بنایی با دیوار آجری به مساحت تقریبی 4000 مترمربع با سربندی شیروانی با پوشش ایرانیت و ساختمان انبار یک طبقه به مساحت تقریبی 300 مترمربع با سربندی شیروانی و ساختمان یک طبقه سرایداری با سربندی شیروانی حدودا 60 مترمربع با باسکول و ساختمانهای یک طبقه کارگری به مساحت حدودا 150 مترمربع و ساختمان آجری دارای قوس فضای قمیر که بصورت حالت مخروبه درآمده و ساختمان فروشگاه و انبار حدودا 400 مترمربع و بخش عمده زمین بصورت محوطه و خشکه بوده و مطابق اظهارات کاربری بصورت صنعتی و دارای انشعابات آب و برق و گاز بوده است .   نتیجه کارشناسی :   با توجه به توضیحات داده شده در فوق    1 - اظهارنظر صورت گرفته در راستای اسناد ابرازی بوده و احتمال اینکه پلاک ثبتی مدنظر دارای بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و یا موسسات و یا در رهن و یا بازداشت و یاوثیقه بوده باشد  احراز آن در صلاحیت مقام محترم قضایی با استعلام و غیره می باشد .   2 - ارزش پایه مزایده شش دانگ پلاک ثبتی موصوف [ پلاک 1892 فرعی از 13 -اصلی از بخش 3 ثبت آمل آمل ]  به مساحت عرصه مطابق سند برابر 138089 مترمربع که بمیزان 900 سهم اگر بوده باشد با اعیانیهای احداثی در آن با محوطه سازی با لحاظ کلیه عوامل موثر در قضیه [موقعیت مکانی  میزان مساحت عرصه  شکل هندسی عرصه  نوع اعیانیهای ساخته شده  قدمت بنا  کاربری در زمان بهره برداری [ صنعتی ]  نوسانات قیمت زمین و مسکن در بازار و .... ] بمیزان 5.799.738.000.000 ریال معادل پانصد و هفتاد و نه میلیارد و نهصد و هفتاد و سه میلیون و هشتصد هزارتومان تعیین گردیده است .   3 - ارزش پایه مزایده هفتاد سهم توقیف شده از نهصدسهم شش دانگ پلاک ثبتی موصوف [ پلاک 1892 فرعی از 13 - اصلی از بخش 3 ثبت آمل آمل ]  به مساحت عرصه مطابق سند برابر 138089 مترمربع که  اگر شش دانگ پلاک ثبتی مذکوربمیزان 900 سهم اگر بوده باشد  با اعیانیهای احداثی در آن با محوطه سازی با لحاظ کلیه عوامل موثر در قضیه [موقعیت مکانی میزان مساحت عرصه  شکل هندسی عرصه  نوع اعیانیهای ساخته شده  قدمت بنا کاربری در زمان بهره برداری [ صنعتی ]  نوسانات قیمت زمین و مسکن در بازار و .... ] بمیزان 451.090.733.330 ریال معادل چهل وپنج میلیاردویکصدونه میلیون وهفتادوسه هزاروسیصدوسی وسه تومان تعیین گردیده است       را از طریق مزایده حضوری در روز یکشنبه مورخ 1404/11/19 از ساعت 9 الی 10 همان روز در دفتر اجرا بفروش برساند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال موردنظر بازدید بعمل آورند.   مدیر اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل  

شماره پرونده: 140247920002739224,140247920002739279,140347920000038304