موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول در پرونده کلاسه 0401677 این اجرا محکوم علیه آقای علی زارعی فرزند:غلامرضا محکوم به پرداخت تعداد 50 سکه تمام بهار آازدی بعلاوه کلیه خسارات قانونی در حق  محکوم له خانم سعیده شده اند  لذا در اجرای ماده3 قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی ،اموال غیر منقول محکوم علیه  شناسایی گردیده است و در اجرای ماده114  و138 قانون اجرای احکام مدنی ملک تعرفه شده جهت مزایده به شرح کامل گزارش کارشناسی و قیمت ارزیابی شده به شرح ذیل میباشد: آدرس ومشخصات آن : خراسان رضوی حوزه قضایی گلبهار:  ارزیابی پلاک ثبتی 10 فرعی از 49 اصلی بخش 7 زراعی باغی با مالکیت 732.7سهم مشاع از 47200مترمربع به دادگاه اعلام نماید.مشخصات فنی موضوع کارشناسی:با عنایت به بازدید میدانی مورخ  1404.9.28  ازمحل ملک واقع در شرق  شهرستان گلبهار،اتوبان مشهد چناران  روبروی شهر گلبهار ضلع شمال شرقی روستای نوبهار خیابان منتهی به روستای بازه  نبش  خیابان بازه و  کلاته میرزا حسن  از اراضی پلاک 49 اصلی موسوم به نوبهار که توسط مالک آقای علی زارعی تعرفه گردید. با توجه به معاینات محلی  و بررسی های لازم  مطابق تعرفه آقای زارعی سهم ایشان قطعه ای مشاع به ابعاد تقریبی 17.3 در42.3 متر ورودی خیابان کلاته میرزا حسن  درب دوم قطعه پنجم می باشد. در اطراف آن  قطعه بندی های دیگر و بعضا ساخت و ساز هایی بصورت دیوار کشی و احداث درب مشاهده گردید. حدود و مشخصات مطابق سند مالکیت می باشد.کروکی تصویر ماهواره ای و عکس از محل پیوست می باشد.مشخصات قانونی موضوع کارشناسی:رونوشت سند مالکیت به شماره 859971الف1402 مالک آقای علی زارعی به شماره ملی 0945161182  مالک 732.7سهم مشاع از 47200سهم عرصه و اعیان  به شماره پلاک 10فرعی از49اصلی بخش 7 حوزه ثبت ملک چناران به مساحت 47200 متر مربع زمین زراعی- باغی  از اراضی نوبهاربه حدود و مشخصات قید شده در سند، وضعیت خاص طلق و نوع سند اصلی و موورد معامله در بیع شرط نمی باشد  ارائه شده توسط خواهان . رونوشت نامه شماره 140485606009001948مورخ 1404.4.23 مدیر واحد ثبتی حوزه ثبت ملک چناران  به شعبه 20 اجرای احکام مدنی مشهد در خصوص مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 10 فرعی از 49 اصلی بخش 7 زراعی باغی به مساحت 47200 متر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140405806009000949 مالک آقای علی زارعی به شماره ملی 0945161182 مالک 732.7 سهم مشاع از 47200 سهم عرصه و اعیان متن سهم 43256 مورد معامله در بیع شرط نمی باشد دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 859971 سری الف سال1402  درج در پرونده.اقدامات انجام شده :هماهنگی و بازدید از محل ،مشاهده ومعاینه و بررسی لازم از وضعیت ملک و جانمایی مختصات جغرافیایی درج شده در سند و مختصات زمین تعرفه شده بر روی تصاویر ماهواره ای ،بررسی های لازم  و اعلام گزارش به مرجع قضایی.جمع بندی و ارائه نظریه کارشناسی:مطابق سند ارائه شده مساحت سهم عرصه  قطعه زمین مورد نظر 732.7متر مربع و بصورت مشاع می باشد. با عنایت  به موقعیت  کلی زمین به شرحی که گذشت ،تحقیقات محلی و سایرعوامل موثر در ارزیابی از جمله بافت خاک متوسط و شیب یکنواخت و پتانسیل تولید برای محصولات گیاهی، ارزیابی ملک فوق براساس اسناد ومدارک ارائه شده وعرف و قیمت عادلانه روز و قیمت قطعات مجاور و مشابه و رکود حاکم بر بازار معاملات ملکی برابر: 7/000/000/000ریال و معادل هفتصد میلیون تومان برآورد می گردد. مقرر گردیده در روز دوشنبه مورخه  1404/11/13 از ساعت 11:00 الی 12:00 از طریق مزایده  به فروش می رسد کلیه طالبین به خرید می توانند جهت کسب اطلاعات بیشتر و بازدید حداقل 5 روز قبل از موعد مزایده به این دفتر مراجعه نمایند. لازم به ذکر است که مبلغ مزایده از قیمت ارزیابی شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار و حداقل ده درصد بهای فروش نقدا" و فی المجلس از برنده مزایده وصول خواهد شد و تحویل و تخلیه مورد مزایده تابع مقررات قانونی خواهد بود و ارتباطی به این اجرا ندارد و هزینه نقل و انتقال ملک به عهده خریدار می باشد. دادورز اجرای احکام مدنی گلبهار محمدی        

شماره پرونده: 140425920002317718