موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول در راستای  اجرائیه 140491420000292671 شعبه دهم دادگاه حقوقی ری مبنی بر فروش شش دانگ یک باب منزل مسکونی به پلاک ثبتی 616 فرعی از 143 اصلی  متعلق به مالکین 6 دانگ عرصه و اعیان به استثنای بهای ثمنیه عبارتند از: ژیلا،سعادت، اردلان، فریدون و فاطمه همگی عظیمی رودکناری و خانم نوظهور عظیمی رودکنار(صاحب ثمنیه عرصه و اعیان) که پلاک فوق توسط این اجرا توقیف و مورد کارشناسی قرار گرفت که خلاصه نظریه کارشناس بدین شرح می باشد: نشانی: خاور شهر منطقه یک کوچه امیر حسن آقا خانی پلاک 127 ملک شامل یک ساختمان یک طبقه آجری سقف طاق ضربی، نمای سیمانی در یک طبقه دارای آشپزخانه، سالن، سه خواب، حمام و توالت و انباری در انتهای سالن ، گرمایش بخاری دارای انشعاب آب، برق، گاز کف سازی موزاییک، دیوار داخلی گج کاری سرویس بهداشتی کاشی سرامیک، درب ورودی حیاط فلزی می باشد. بر اساس نامه استعلام ثبت موجود در پرونده شعبه مشخصات ملک یک قطعه خانه وضعیت طلق با کاربری مسکونی حوزه ثبت ملک قیام دشت استان تهران به مساحت 296.5 متر اعلام شده است. تصاویر موجود در فایل pdf ضمیمه: 1. موقعیت ملک مورد بازدید نسبت به امام رضا و آقا خانی در خاور شهر    2. تصویر داخل حیاط و بنای یک طبقه داخل آن. در زمان بازدید ملک تخلیه بود و متصرفی نداشت ولی با توجه به مبلمان و رختخواب موجود به نظر قبلا بصورت مسکونی استفاده می شد.  طبق اسناد موجود در پرونده و گواهی حصر وراثت ملک مشاع می باشد. در خصوص پایان کار، مدارکی یافت نشد که این موضوع می تواند توسط خریدار محترم بررسی بیشتر شود. حدود اربعه:  طبق نامه شماره 140485601701003339 مورخ 29/06/1404 سازمان ثبت اسناد (استعلام ثبت) مشخصات ملک ... متن ملک شماره ششصد و شانزده فرعی از یکصد و چهل و سه اصلی مفروز و مجزی شده از شماره یک فرعی قطعه نهصد و هشتاد و شش تفکیکی واقع در بخش 12 حوزه ثبتی قیامدشت استان تهران به مساحت دویست و نود و شش و پنجاه دسی متر مربع توضیحات ملک: شمال: دیواریست مشترک به طول 12 دوازده متر به قطعه نهصد و سی و پنج تفکیکی شرقا دیواریست مشترک به طول 25 بیست و پنج متر به قطعه نهصد و هشتاد و هفت تفکیکی چنوبا در سه قسمت که قسمت دوم آن غربی است اول دیواریست یه طول 9.5 نه متر و پنجاه سانتی متر به خیابان احداثی. دوم دیورای است به طول یک متر و پنجاه سانتی متر به خیابان احداثی سوم درب و دیوار به طول 2.5 دو متر و پنجاه سانتی متر به خیابان احداثی غربا دیواری مشترک به طول 23.5 بیست و سه متر و پنجاه سانتی متر به قطعه نهصد و هشتاد و پنج تفکیکی با عنایت به مراتب فوق مشروط به صحت و اعتبار تصویر مدارک ارائه شده و مطابقت آنها با موقعیت پلاک مورد بازدید و در حالت عدم وجود منع قانونی در نقل و انتقال رسمی کل ششدانگ عرصه و اعیان پلاک معرفی شده به غیر و فارغ از بحث مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و بدون لحاظ کردن هرگونه تعهدات و دیون احتمالی ملک به افراد حقیقی و یا حقوقی، سازمانها، بانکها، شهرداری و ارگانها و لحاظ کردن مواردی چون: توضیحات مذکور در حدود رسیدگی و دامنه کاربرد و رفع مسئولیت گزارش حاضر، نوع کاربری اعلامی، موقعیت محلی، مساحت مورد کارشناسی، قدمت، بلامعارض و تخلیه شده و سایر عوامل موثر در قضیه بهای کارشناسی روز (به تاریخ تنظیم گزارش حاضر مورخ 01/08/1404) ارزش عرصه و اعیان خانه فوق الذکر به آدرس اعلامی: نشانی خاور شهر منطقه یک کوچه امیر حسن آقا خانی پلاک 127 در مجموع مبلغ 107.845.000.000ریال معادل ده میلیارد و هفتصد و هشتاد و چهار میلیون و پانصد هزار تومان ارزیابی و تقویم می گردد. قابل توجه شرکت کنندگان در مزایده: امکان ثبت قیمت برابر یا کمتر از آخرین قیمت ثبت شده یا انصراف از پیشنهاد توسط سامانه ستاد به متقاضی داده نمی شود و ضمنا به جهت شفاف سازی و برگزاری مزایده عادلانه، در صورتی که پیشنهاد قیمت در 60 ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود، سامانه به صورت خودکار 180 ثانیه زمان مزایده را تمدید مینماید. تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکان پذیر است. ضمنا با توجه به دستورالعمل صادره و محدودیت پرداختها که صرفا از طریق سامانه ستاد مقدور می باشد، هرگونه مصالحه و سازش در دریافت و پرداختها می بایست تا قبل از انتشار آگهی مزایده کتبا به اجرای احکام اعلام گردد و الا تبعات عدم پذیرش یا عدم امکان پرداخت طبق آگهی مزایده بر عهده متقاضی می باشد. با عنایت به مراتب صدالذکر مزایده پلاک فوق به شماره مزایده 3004108506000083 در تاریخ 1404/11/08  راس ساعت 8 صبح از طریق سامانه ستاد به آدرس setadiran.ir برگزار می شود که اشخاص مایل به شرکت در مزایده بایستی جهت شرکت در مزایده می بایست از طریق سامانه مذکور اقدام نمایند. ضمنا فرد برنده مزایده می بایست جهت شرکت در مزایده 10درصد مبلغ پایه را از طریق سامانه مذکور پرداخت نموده و در صورت برنده شده ظرف 30 روز  از تاریخ انجام مزایده الباقی قیمت تعیین شده در مزایده(قیمت فروش) را نیز از طریق همان سامانه پرداخت نمایند. در صورت عدم پرداخت الباقی در موعد مقرر ، مبلغ واریزی به نفع دولت ضبط می گردد.انتقال مورد مزایده پس از انجام تشریفات و طی مراحل و مواعد قانونی توسط اجرای احکام مدنی به برنده مزایده صورت می پذیرد.شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرری.رستمی

شماره پرونده: 140191920004890536