موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده مرحله اول ) با عنایت به این که در کلاسه پرونده فوق این شعبه، محکوم علیه سیدحسن اکرامی به پرداخت:1-مبلغ 3.500.000.000 ریال بابت باقیمانده وجه التزام قراردادی تا 1404/10/30، 2-مبلغ 40.000.000 ریال بابت هزینه کارشناسی ملک توقیفی در حق محکوم لها فاطمه لطفی و نیز پرداخت مبلغ 212.000.000 ریال بابت نیم عشر در حق صندوق دولت (تا 1404/10/30) محکوم شده و در راستای وصول محکوم به نسبت به توقیف اموال محکوم علیه شامل: طبقه آخر از ساختمان تجاری، مسکونی واقع در نیشابور، ضلع غربی بلوار شورا اقدام شده و ملک فوق پس از توقیف در مورخ 1404/9/22 توسط کارشناس رسمی مورد بازدید و بدین شرح ذیل کارشناسی و ارزیابی شده: در راستای اجرای قرار کارشناسی پرونده فوق، پس از بازدید از محل، مطابقت و متره و بررسی اسناد و مدارک ملک به آدرس: نیشابور، ضلع غربی بلوار شورا،  نتیجه به شرح زیر به استحضار می رساند: الف- مشخصات ثبتی عرصه:  شش دانگ عرصه و اعیان پلاک شماره 350 فرعی، مجزا از 313 فرعی، از 104 اصلی،  بخش ثبتی 12، شهرستان نیشابور، مساحت عرصه 376.4 مترمربع،  ب-اعیان موجود: ملک مورد نظر طبقه آخر از ساختمان تجاری، مسکونی می باشد. مطابق پروانه ساختمانی شماره 31537 مورخ 22/9/1400، این ساختمان به صورت 6 طبقه مسکونی بر روی زیرزمین پارکینگ و همکف تجاری و پارکینگ می باشد. مطابق قرارداد ارائه شده مقرر بوده است که خوانده به عنوان سازنده ساختمان در هر طبقه 2 واحد مسکونی و جمعا 12 واحد مسکونی بعلاوه 3 واحد تجاری در همکف بنا نماید. در زمان بازدید ساختمان به صورت اسکلت بتنی در مرحله اتمام اسکلت و اجرای سقف آخر و به صورت نیمه کاره می باشد. ساختمان فاقد پایان کار، انشعابات مجزا و اسناد تفکیکی واحدها می باشد. بر اساس پروانه صادره مساحت خالص طبقه ششم 201.3 مترمربع می باشد.  ج- نظریه: با عنایت به موقعیت مکانی، شرایط ساخت، کاربری، ابعاد و مساحت، نوع مالکیت، نرخ تورم و شاخص بهای کالا و خدمات اعلام شده بانک مرکزی و مرکز آمار ایران و سایر عوامل موثر در وضعیت فعلی ملک و فارغ از دیون و بدهی های احتمالی ملک به بانکها و سایر ارگانها و ادارات مختلف و عقب نشینی های احتمالی در حال حاضر و با شرایط فعلی ملک، ارزش آن با مشخصات فوق الذکر به مبلغ 27.700.000.000 ریال ارزیابی و قطعی گردیده است، لذا تاریخ 1404/11/20 ساعت 8 الی 12 جهت انجام مرحله اول مزایده طبقه ششم ملک مذکور متعلق به محکوم علیه تعیین می گردد. مزایده به صورت مشاع به میزان محکوم به (مبلغ 3.712.000.000 ریال معادل 0.804 دانگ)و با قیمت پایه کارشناسی شده به شماره حراج 3004107161000302 در سامانه تدارکات الکترونیک دولت آغاز و وفق ماده 128 قانون اجرای احکام مدنی با بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش خواهد رسید. بدیهی است برنده مزایده بایستی وفق ماده 129 قانون مذکور حداقل 10 درصد بهای مال مورد مزایده را فی المجلس به حساب سپرده این دادگستری واریز نماید (که در صورت انصراف به نفع دولت ضبط می گردد) و الباقی را حداکثر طی یک ماه پرداخت نماید. تنظیم سند مشاعی ملک بنام خریدار وفق ماده 134 قانون مذکور پس از پرداخت کل بهای آن انجام خواهد شد. لذا افرادی که متقاضی خرید باشند می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت بازدید و کسب اطلاع به واحد مزایده دادگستری نیشابور مراجعه و متقاضیان خرید در وقت تعیین شده فوق به سامانه مذکور مراجعه نمایند. کلیه هزینه های مزایده اعم از انتقال، تنظیم سند، عوارض و.... بر عهده محکوم علیه می باشد. ضمناً این شعبه هیچ تعهدی در خصوص تخلیه، تفکیک و تحویل ملک فوق ندارد. احمد ابراهیمی -دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری نیشابور

شماره پرونده: 140225920006295872