موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مزایده نوبت اول  فروش 6 دانگ پلاک ثبتی شماره  1974 مفروز مجزا شده از صفر فرعی از اصلی مذکور قطعه صفر تفکیکی بخش 6 تهران    به مبلغ کارشناسی به مبلغ پایه  40.213.600.000 ریال( چهل میلیارد و دویست و سیزده میلیون و ششصد هزار ریال) معادل چهار میلیارد و بیست و یک میلیون و سیصد و شصت هزارتومان  محکوم له زهرا بقال زاده   فرزند مجتبی  به کد ملی 0066587816 و ت ت  1353/3/20 محکوم علیهم  مجتبی بقال زاده فرزند نعمت اله و غیره تاریخ تقدیم  نظریه کارشناس 1404/08/10 2. آقای احمد بقال زاده فرزند نعمت اله 3. خانم مژگان رمضان دماوندی فرزند منصور 4. آقای محسن رمضان دماوندی فرزند منصور 5. آقای رسول بقال زاده فرزند نعمت اله 6. خانم منیر رمضان دماوندی فرزند منصور 7. آقای همایون رایکان فرزند اسمعیل 8. آقای ناهید بقال زاده فرزند نعمت اله 9. آقای عباس رایکان فرزند اسمعیل 10. آقای شهناز رایکان فرزند اسمعیل به نام خدا   ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران   موضوع: قیمت پایه مزایده   پرونده به شماره بایگانی: 0302461   خواهان: خانم زهرا بقال زاده   با سلام و احترام   بازگشت به ابلاغیه شماره 140468100057061025 مورخ 1404/07/27 در پرونده به شماره 140368920003480121و شماره بایگانی 0302461  اینجانب کارشناس منتخب در تاریخ 1404/08/05 و در معیت خانم زهرا بقال زاده به آدرس ذیل مراجعه کرده و پس از مطا‌بقت اسناد و مدارک ابرازی و گرفتن تصاویر ضروری گزارش خود را به شرح ذیل ارائه می نمایم.     1- آدرس: تهران  میدان شوش  خیابان مشهدی حسن کوچه بابا رئیسی  بن بست بابا رئیسی  پلاک 23  کد پستی 1168843711   2- قرار کارشناسی به شماره 140468440001904162 مورخ 1404/07/27 کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد راه و ساختمان ظرف 10 روز از تاریخ ابلاغ به کارشناس به این دادگاه /دادسرا تسلیم نماید.   3- مستندات ابرازی:   3-1- تصویر سند ابرازی   طبق تصویر سند ابرازی به شماره 768044 سری ب سال 1400 به شماره یکتا 140120301042004418 میزان سی و پنج سهم مشاع از دویست و هشتاد سهم عرصه و اعیان شش دانگ مسکونی که تخریب شده است (وضعیت خاص طلق ) به نام زهرا بقال زاده فرزند مجتبی به شماره ملی 0066587816 و  به شماره یک فرعی از یک هزارو نهصد و هفتاد و چهار اصلی قطعه صفر تفکیکی مفروز و مجزی شده از صفر فرعی از اصلی مذکور بخش شش حوزه ثبت ملک مولوی تهران استان تهران به مساحت (93/52) نود و سه متر و پنجاه و دو دسیمتر مربع حدودخانه شمالا:دیواربدیوار بطول (6/75) شش متر و هفتاد وینج سانتیمتر به یک هزار ونهصد وهفتاد وجهار اصلی شرقا:در سه قسمت اول دیواربدیوار بطول (40 / 5) بنج متر وچهل سانتیمتر به شماره دو فرعی از یک هزار و نهصد وهفتاد وجهار اصلی دوم دیواربدیوار بطول (75/ 0) هفتاد وینج سانتیمتر به شماره دو فرعی از یک هزار ونهصد وهفتاد وچهار اصلی سوم دیواربدیوار بطول(7/45) هفت متر و جهل وبنج سانتیمتر به شماره دو فرعی از یک هزار ونهصد وهفتاد وجهار اصلی جنوبا: درب ودیوار بطول (7/65) هفت متر و شصت وینج سانتیمتر به کوجه بن بست غربا: دیواربدیوار بطول(12/95) دوازده متر و نود وبنج سانتیمتر به شماره سه فرعی از یک هزار و نهصد و هفتاد وشش اصلی . ملاحظات: این سند. از نوع اصلی به شماره 768044 سری ب سال 00 صادر میشود. توضیحات سند:این سندطبق بند  381وکد 914 محموعه بخشنامه های ثبتی صادر گردید.مستندات مالکیت : انحصار وراثت شماره 515 تاریخ 1381/05/26 شعبه 3 دادگاه عمومی تهران و مالیات بر ارث 259041/115/2590411-13151381/07/01 (اسناد مربوط به مالکین دیگر ارائه نشد).   3-2- فیش برق  آب و گاز ارائه نشد.   4- مشخصات و مشاهدات زمان بازدید:   ملک مورد بازدید و تعرفه شده توسط خانم زهرا بقال زاده درآدرس ذکر شده، ملکی تخریب شده است که در حال حاضر زمین است و ضلع جنوب ملک و منتهی به بن بست بابا رئیسی دیواری به ارتفاع حدود 2/5 متر با آجر چیده شده است .   5- حدود رسیدگی: رسیدگی های بعمل آمده و اعلام نظر به شرح آتی در محدوده شرح خدمات تخصصی مربوطه و مبتنی بر تصویرمدارک و مستندات ارائه شده و  معاینه محل میباشد و چنانچه پس از تهیه و ارائه این گزارش  مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه شود که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد  مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد و با درخواست متقاضی  مدارک جدید قابل بررسی و اظهار نظر مجدد خواهد بود . همچنین هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و رونوشتها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده  متوجه ابراز کننده مدارک  اطلاعات و دلایل می باشد .ارزیابی حاضر صرفنظر از اصالت اسناد  ابرازی و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرتهای مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن  بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری  بانک ها و اشخاص و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و نداشتن هرگونه معارض  منع قانونی و شرعی ارزیابی گردیده است.   6- نظریه کارشناسی:   با عنایت به بررسی های انجام شده اظهارات خواهان و وضعیت موجود ملک از نظر موقعیت مکانی و زمانی و با در نظر گرفتن عوامل دخیل و مؤثر در موضوعِ قرار کارشناسیِ و اطلاعات به دست آمده و شرایط اقتصادی حاکم بر بازار ملک  قیمت پایه مزایده ششدانگ عرصه و اعیان و کلیه امتیازات متعلقه  برابر  40.213.600.000 ریال( چهل میلیارد و دویست و سیزده میلیون و ششصد هزار ریال) معادل چهار میلیارد و بیست و یک میلیون و سیصد و شصت هزارتومان برآورد و اعلام می‌گردد    مع الوصف با توجه به مراتب اعلامی فوق ملک فوق   به مبلغ پایه  40.213.600.000 ریال( چهل میلیارد و دویست و سیزده میلیون و ششصد هزار ریال) معادل چهار میلیارد و بیست و یک میلیون و سیصد و شصت هزارتومان برآورد و اعلام می‌گردد  در مزایده  مورخه 1404/11/20  برابر با دوشنبه  ساعت 8 صبح الی 12 ظهراز طریق مزایده  از طریق https: setadiran.ir اینترنتی  بر اساس قیمت پایه  کارشناسی   برگزار میگردد و  بفروش میرسد مزایده باتوجه به قیمت پایه فوق  شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود و مبلغ 10 درصد از ثمن فروش نقدا فی المجلس از خریدار اخذ  و الباقی ان ظرف یکماه از برگزاری مزایده به حساب دادگستری واریز نماید در غیر اینصور مبلغ ده درصد پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط خواهد شد. این مزایده از طریق https: setadiran.ir اینترنتی برگزار میگردد

شماره پرونده: 140368920003480121