موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا   آگهی مزایده مال  غیر منقول»      در خصوص پرونده  0300355     محمدکاظم مجیدزاده مشهدسری - فائقه مجیدزاده      دستور فروش  ملک   مشاع 6134 فرعی از 1 اصلی مفروز و مجزی شده از 2816 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 12 حوزه ثبت ملک بابلسر  واقع در بابلسر    بابلسر  خیابان شهیدطالبی طالبی 9  پلاک 7 کدپستی : 4741863888  بشرح ذیل. شرح  اموال با عنایت به  نظریه ارزیابی مورخ 1404.08.22 ارزیاب بشرح ذیل میباشد. به خواسته فروش ملک مشاع به شماره پلاک ثبتی 6134 / 1 اصلی بخش 12 ثبت بابلسر به استحضار می­رساند بعد از مطالعه پرونده و درمعیت وکلای محکوم‌له و با حضور نمایندگان ستاد اجرائیات دادگستری بابلسر، از ملک مورد کارشناسی واقع در بابلسر  خیابان شهیدطالبی طالبی 9  پلاک 7  کدپستی : 4741863888، بازدید به ‌عمل آمد که بعد از معاینه ‌محل و بررسی­های لازم، نتیجه به شرح عبارات ذیل تقدیم می‌گردد. گزارش کارشناسی: الف: شرح وضعیت و حدود ثبتی: بر اساس سوابق ثبتی؛ یک قطعه زمین (نوع ملک طلق) به شماره پلاک ثبتی 6134 فرعی از 1 اصلی مفروز و مجزی شده از 2816 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 12 حوزه ثبت ملک بابلسر استان مازندران به مساحت 400.5 مترمربع (چهارصد متر و پنجاه دسیمترمربع) به حدود اربعه: شمالاً: دیواریست بطول 16 متر به شماره دو هزار و هشتصد و پانزده فرعی، شرقاً: دیواریست بطول 25 متر به شماره شش هزار و یکصد و سی و پنج فرعی، جنوباً: پی است بطول 16 متر به کوچه احداثی به عرض هشت متر، غرباً: پی به پی بطول 25.70 متر به شماره شش هزار و یکصد و سی وسه فرعی. مشخصات مالکیت فائقه مجیدزاده فرزند علی‌اصغر بعنوان مالک چهاردانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 26789 تاریخ 04 / 07 / 1400 دفترخانه اسناد شماره 211 شهر بابلسر استان مازندران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 114484 سری الف سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140020310003006690 ثبت گردیده است. محمدکاظم مجیدزاده مشهدسری فرزند عبدالعلی بعنوان مالک دودانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 9809972062101006 تاریخ 09 / 09 / 1398 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 509334 سری الف سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140020310003009594 ثبت گردیده است. ب: شرح مشخصات و مشاهدات: ملک مورد تعرفه؛ قطعه زمینی محصور شده که اعیانی موجود در آن؛ ساختمان مسکونی همکف با قدمت بیش از 40 سال ساخته شده با مصالح بنایی که سقف نهایی آن شیروانی با پوشش ورق‌های آزبست سیمان و نما با رویه سیمانی می‌باشد. با توجه به عدم سکونت و نگهداری مناسب و قدمت بنا؛ ساختمان به صورت کلنگی درآمده و عملاً غیرقابل استفاده شده است. ضمناً بخشی از اعیانی (بنای) ساختمان در داخل قطعه مجاور (شرقی) قرار دارد که در طبیعت و محل؛ به صورات یکپارچه و غیرمحصور با حد شرقی (پلاک 6135) مشاهده می‌گردد. داخل حیاط پوشیده ازگیاهان و علفهای هرز بوده و تردد داخل ملک؛ منوط به پاکسازی و تمیز کردن داخل آن است. نظریه‌کارشناسی: با توجه به توضیحات فوق و بر اساس موقعیت و ارزش مکانی، وضعیت ‌و کیفیت منطقه‌ای، نحوه ‌استقرار، میزان ‌مساحت عرصه و اعیان، شکل هندسی و قواره ملک، نوع کاربری، نوع ساخت، قدمت بنا و لحاظ کلیه عوامل موثر در ارزیابی، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی موصوف با کلیه امتیازات منصوبه و متعلقه و بدون احتساب دیون و بازداشتی‌های احتمالی، مجموعاً به مبلغ 66.000.000.000 ریال (شصت و شش میلیارد ریال) به عنوان " بهای پایه مزایده" برآورد و اعلام می گردد. مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1404.11.25  شنبه  از ساعت8  صبح لغایت 12    به صورت  مزایده الکترونیکی  در  سایت setadiran.ir  به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه  پرداخت نمایند. طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردد هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر  شعبه یک اجرا احکام مدنی  بابلسر- گرجیان

شماره پرونده: 140347920000732642