موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی برگزاری مرحله اول مزایده اموال غیر منقول به موجب نیابت به شماره 140491990031676909 مورخ 1404/9/18 درخصوص پرونده اجرایی فوق الذکرموضوع  دعوی خانم نرگس خسروی پس گفشه علیه عرشیا زمانی لسگه درق و اهورا زمانی لسگه درق محکوم علیها محکوم به پرداخت 60 عدد سکه تمام بهار آزادی  بابت اصل خواسته در حق محکوم له گردیده اند(از ماترک مرحوم عباس زمانی لسگه درق) که در راستای وصول محکوم به و هزینه اجرایی برحسب تقاضای محکوم له وفق ماده 101قانون اجرای احکام مدنی  ششدانگ  از یک باب منزل مسکونی قولنامه ای واقع در شهرستان بهارستان -  نسیم شهر- حصارک پایین ،خیابان شهید باهنر کوچه یاس 9 پلاک 16 طبقه اول  توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به موجب نظریه مورخ 1404/10/17به شرح ذیل به مبلغ  17/845/000/000 ریال ارزیابی گردیده است. 1- نام ونام خانوادگی صاحب ملک : آقمرحوم عباس زمانی لسگه درقمقررگردید ششدانگ واحد مذکور درتاریخ  1404/11/11 از ساعت  8 الی 12 در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت سایت www.setadiran.ir از طریق مزایده  شماره 3004108118000092بفروش برسد .مزایده  ازقیمت پایه شروع وکسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود .ده درصد ثمن معامله فی المجلس از برنده مزایده اخذ وخریدار باید ظرف مدت یک ماه  از تاریخ مزایده الباقی مبلغ را به حساب دادگستری 2171299029002نزد بانک ملی بنام دادگستری شهرستان بهارستان واریز نموده وقبض آن را به این شعبه تسلیم نماید .درغیر این صورت ده درصد پرداختی به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید می گردد.درصورت پرداخت کل ثمن درموعد مقرروتائید مزایده ،ملک مذکور بنام خریدار منتقل خواهد شد. کارشناسی: وضعیت موجود ملک متنازع‌فیه: ملک مورد تعرفه یک ساختمان 6 طبقه (5 طبقه مسکونی و طبقه همکف مسکونی و تجاری) با قدمت حدود 9 سال می باشد. توضیحات ضروری، حدود رسیدگی، مبانی کارشناسی و دامنه کاربرد: 1 رسیدگی‌های به‌عمل‌آمده در محدوده قرار کارشناسی صادره بر اساس تصویر مدارک موجود در پرونده و مستندات ابرازی در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری انجام گردیده و بدیهی است چنانچه پس از تقدیم نظریه برابر دستور صادره در مهلت قانونی هرگونه مدرک جدیدی از سوی طرفین یا هر مقام رسمی ذیصلاح ارائه گردد که درنتیجه گیری تأثیر بسزای داشته باشد، مسئولیتی از بابت آن متوجه کارشناس منتخب نبوده و در صورت لزوم و اذن آن مقام قضایی محترم در خصوص آن نیز بررسی و اظهارنظر تکمیلی صورت خواهد پذیرفت. 2مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر، مدارک ابرازی، از سوی طرفین پرونده با نسخه‌های اصلی آن‌ها و انکار و یا تردید به دلایل یا اصول اسناد هریک از طرفین، متوجه ابراز کننده یا ارائه‌دهنده مدرک می‌باشد و از این بابت مسئولیتی متوجه کارشناس منتخب نیست. 3 این نظریه صرفاً برای بررسی موارد عمومی و فنی و ساختمانی موضوع بوده و مشمول سایر دعاوی مطروحه مابین طرفین دعوی و سایر افراد ثالث و مدعی نیست و همچنین تصمیم در مورد جنبه‌ها و عناوین حقوقی و کیفری موضوع که در صلاحیت کارشناسی این‌جانب نیست، رسیدگی و اظهارنظر در موارد فوق در صلاحیت مقام قضایی است. 4 انعکاس اظهارات در گزارش به جهت بررسی مدارک عادی و یا رسمی طرفین دعوی جهت اشراف و دقت در نظریه کارشناسی طبق قوانین انجام‌شده و به‌یقین به‌منزله تائید و یا پذیرش آن از جانب کارشناس منتخب نیست، مسئولیت اظهارات و گفته‌های طرفین به عهده ایشان بوده و این موارد در مقام ادله اثبات دعوی مورد استفاده مقام قضایی محترم است. نظریه کارشناسی: با عنایت به مطالعه پرونده مستندات، بازدید محلی ، تحقیقات میدانی ، معاینه فنی صورت گرفته ، با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در امر کارشناسی و فارغ از هر گونه موانع قانونی نوع کاربری و بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی به شهرداری و سایر ارگانهای ذیربط و صرف نظر از صحت و سقم مدارک ابرازی و مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی به استحضار می رساند: واحد مسکونی مورد نظر در طبقه اول این ساختمان با کاربری مسکونی و متراژ 83 مترمربع طبقه مبایعه نامه ارایه شده توسط خواهان (پیوست گزارش) همراه با آسانسور و انباری و بدون پارکینگ، به قیمت 215000000 ریال برای هر مترمربع و در کل ارزش کارشناسی این واحد مبلغ 17845000000 ریال پیشنهاد میگردد.     شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بهارستان

شماره پرونده: 140491920000453811