موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول (نوبت اول) با توجه صدور دادنامه شماره  140468390012654351 مورخ  1404/07/12 صادره از شعبه 44  دادگاه عمومی تهران محکوم له : محمد جلیلی  به کد ملی  4669311786  بطرفیت خواندگان گروه صنعتی آذرخاک (در حال تصفیه) به شناسه ملی 10102724836  وآقایان 1- مسیح اله سلطانی فرزند ابوالفضل به کد ملی 0381361748  2- حسن صباغیان بیدگلی فرزند غلامحسین  به کد  ملی 6199478819  با موضوع (دستور فروش ملک مشاع موضوع پلاک ثبتی 20623 فرعی از 70 اصلی مفروز و مجزی از 20456قطعه 3تفکیکی بخش 11 تهران، به انضمام انباری و پارکینگ، از طریق مزایده قانونی و تقسیم ثمن حاصل بین شرکا به نسبت سهم مشاعی ) بلحاظ عدم قابلیت افراز و با احراز مالکیت طرفین و با توجه به قابل افراز نبودن ملک موصوف به موجب تصمیم شماره 140485601056012933  مورخ  1404/04/10  حوزه ثبت ملک شمیران  و بلحاظ عدم پرداخت محکوم به از سوی محکوم علیه و نظر به اینکه درخواست محکوم له منطبق با موازین قانونی بوده و محکوم علیه در قبال درخواست مطروحه ایراد مؤثر و موجهی بعمل نیاورده؛ ضمنا متذکر می گردد کلیه هزینه های تحویل و انتقال و خلافی و عوارض و ... برعهده خریدار (برنده مزاییده) می باشد ؛ لذا با پذیرش تقاضا به استناد مقررات قانون اجرای حکام مدنی مصوب 1356 دستور فروش  پلاک ثبتی 20623 فرعی از 70  اصلی بخش 11 تهران بشرح ذیل از طریق مزایده و پرداخت بهای آن به محکوم له صادر شده است. ؛ لذا حسب درخواست محکوم له جهت انجام مزایده پلاک ثبتی 20623 فرعی از 70  اصلی بخش 11 تهران موضوع به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و پس از ابلاغ نظر کارشناس و مضی مهلت اعتراض و مصون ماندن آن از هرگونه اعتراض، نظریه کارشناسی پس از بازدید واقع در:  تهران ملاصدرا خ شیراز جنوبی خ گرمسار غربی پلاک 37 بشرح ذیل می باشد: احتراما در خصوص کارشناسی ارجاعی به اینجانب به شماره بایگانی 0402439 اینجانب هادی خورشیدی کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده واطلاع از قرار صادره مبنی بر ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 20623 فرعی از 70  اصلی بخش 11 تهران حوزه ثبتی شمیران تهران به آدرس تهران ملاصدرا خ شیراز جنوبی خ گرمسار غربی پلاک 37 به شرح ذیل تقدیم می گردد : مشخصات آپارتمان به استناد تصاویر اسناد ومدارک ابرازی وموجود در پرونده(صحت وسقم واصالت اسناد ومدارک برعهده اینجانب نمی باشد ): عرصه واعیان ششدانگ آپارتمان مطابق تصویر سند تک برگ 663275  به شماره 20623 فرعی از 70 اصلی بخش 11 حوزه ثبت ملک شمیران تهران به مساحت 132.9 صدو سی ودو متر و نه دهم متر مربع می باشد.در طبقه دو می باشد حدود آپارتمان مطابق با سند مالکیت می باشد.   بررسی صحت وسقم واصالت اسناد ومدارک موجود وابرازی محتویات پرونده استعلامات ثبتی واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیراز طریق قولنامه وکالت نامه و... ودر رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی وسندی با اینجانب نمی باشد وتوسط مراجع مربوط استعلام های لازم اخذ گردد . نظریه کارشناسی براساس تصویر سندارایه شده صورت پذیرفت و صحت و سقم آن بر عهده اینجانب نمی باشد . نظریه کارشناسی بر اساس موقعیت ومحل ملک طبق معرفی از طرف آقای مسعودی وکیل دادگستری  صورت پذیرفته است . ملک مورد تعرفه از سوی اشخاص فوق با پلاک 37 شهرداری می باشد. این گزارش به موجب تصویر سند صورت گرفته است وچنانچه بعد از تحریر وارایه این گزارش مدارک ومستندات جدید ودیگری ارائه گردد که در نظریه کارشناسی موثر واقع شود مسوولیتی متوجه این گزارش نخواهد بود همچنین هرگونه ادعای جعل ومغایرت تصاویر سند ابرازی متوجه ابراز کننده تصویر و معرفی کننده ملک می باشد ضمنا این گزارش با توجه به قرار صادره فوق الذکر وصرفا در این پرونده قابل استناد است.   از اینکه مدارک جدیدی ارائه شود که موثر در این گزارش باشد مسولیتی متوجه این گزارش نمی باشد . رسیدگی انجام شده ونظریه ارائه شده براساس تصاویر سند بوده ومسوولیت صحت اعتبار اصالت وجامعیت آن برعهده ارائه دهنده وتعرفه کننده پلاک (محکوم له) می باشدورسیدگی به موارد برشمرده خارج از صلاحیت کارشناسی امور ثبتی است . مسولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات وادعاهای مندرج در آن و مفروضات تهیه آن بر عهده ارائه دهنده اطلاعات ومستندات می باشد. مشخصات ملک مورد تعرفه : عرصه واعیان ششدانگ آپارتمان به شماره 20623 فرعی از 70 اصلی بخش 11 حوزه ثبت ملک شمیران تهران به مساحت 132.9 صدوسی ودو مترونه دهم متر مربع می باشد.در طبقه دوم می باشد در خصوص آپارتمان مورد تعرفه پلاک اصلی ساختمان احداثی درب از حیاط  است و در شمال خیابان گرمسار غربی قرار دارد ساختمان در 3 طبقه شامل پارکینگ در همکف و طبقه همکف واول ودوم احداث شده است که واحد مزبور در طبقه دوم واقع است ساختمان دارای 3 واحد آپارتمان می باشد نمای ساختمان سیمانی می باشد عمر بنا 25 سال به بالا می باشد کف آپارتمان سرامیک بدنه گچ ورنگ است دارای یک اتاق  است پنجره ها و اتاق دارای پنجره از نوع دو جداره است  دارای انشعاب برق اختصاصی و انشعاب گاز مشترک و انشعاب آب مشترک است . نظریه کارشناسی : با توجه به مشاهدات میدانی وموقعیت وضعیت ملک مورد تعرفه وبا در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش آپارتمان مذکور بدون در نظر گرفتن بازداشتی ورهن وهرگونه بدهی احتمالی به هر یک از سازمان ها ،ارگانها، بانک ، شهرداری و اشخاص حقیقی وحقوقی وغیره وبدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی وخلافی وغیره ودر صورت بلامعارض وسهل البیع بودن به نظر اینجانب در این تاریخ : ارزش ششدانگ آپارتمان مذکور در فوق به پلاک ثبتی 20623 فرعی از 70 اصلی وبا مشخصات فوق الذکر به مبلغ 250000000000 ریال دویست وپنجاه میلیارد ریال معادل (بیست وپنج میلیارد تومان ) پیشنهاد واعلام می گردد . نحوه برگزاری مزایده : با توجه به عدم  تراضی طرفین مقرر  گردید ملک موصوف  راس ساعت 8 الی  12  مورخ  1404/11/26    از طریق مزایده  اینترنتی در ادرس اینترنتی WWW.SETADIRAN.IR سامانه تدارکات الکترونیکی دولت برگذار و بفروش می رسد

شماره پرونده: 140468920003447260