موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده نوبت اول مال غیر منقول محکوم له: احسان عابدعلی محکوم علیه: مهستا اسدی فرزند فردین ، علی اشرف اسدی فرزند حسین ، جوانشیر اسدی فرزند حسین ، علی اکبر اسدی فرزند حسین ، حشمت اسدی فرزند حسین ، هوشنگ اسدی فرزند حسین ، زهرا اسدی فرزند حسین ، سهیبه اسدی فرزند حسین ، کافیه اسدی فرزند حسین ، مریم اسدی فرزند حسین ، ژاله اسدی فرزند حسین ، سمیرا منصوری فرزند محمد نظر باینکه بموجب دادنامه و اجرائیه صادره از شعبه 36 دادگاه عمومی حقوقی تهران محکوم له احسان عابدعلی علیه مهستا اسدی فرزند فردین ، علی اشرف اسدی فرزند حسین ، جوانشیر اسدی فرزند حسین ، علی اکبر اسدی فرزند حسین ، حشمت اسدی فرزند حسین ، هوشنگ اسدی فرزند حسین ، زهرا اسدی فرزند حسین ، سهیبه اسدی فرزند حسین ، کافیه اسدی فرزند حسین ، مریم اسدی فرزند حسین ، ژاله اسدی فرزند حسین ، سمیرا منصوری فرزند محمد که محکوم علیهم محکوم اند به ((پرداخت وجه به مبلغ 7/890/878/618 ریال. که حسب تقاضای محکوم له و بمنظور استیفاء مبالغ محکوم به  ملک مورث محکوم علیهم(آقای فردین اسدی) (پلاک ثبتی 98368 فرعی از 6933 اصلی بخش 2 تهران، واقع در تهران سهروردی شمالی کوچه سرمد پلاک 2، توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل چنین ارزیابی و تقویم شده است : احتراما در خصوص کارشناسی ارجاعی به اینجانب به شماره بایگانی 0301910 اینجانب هادی خورشیدی کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده واطلاع از قرار صادره مبنی بر ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 98368 فرعی از 6933  اصلی بخش 2 تهران حوزه ثبتی نارمک تهران به آدرس تهران سهروردی شمالی کوچه سرمد پلاک 2 به شرح ذیل تقدیم می گردد : مشخصات آپارتمان به استناد تصاویر اسناد ومدارک ابرازی وموجود در پرونده(صحت وسقم واصالت اسناد ومدارک برعهده اینجانب نمی باشد ): گردش ثبتی شماره 140385601025041644 مورخه 1403/12/05 وانتقال اجرایی شماره 19613 مورخه 1404/09/11و گواهی پایانکار آپارتمانی شماره 72138458 مورخه 1397/06/07 شهرداری منطقه 7 تهران  عرصه واعیان ششدانگ آپارتمان اداری به شماره 98368 فرعی از 6933 اصلی بخش 2 حوزه ثبت ملک نارمک تهران به مساحت 61.65 شصت ویک مترو شصت وپنج صدم متر مربع می باشد.در طبقه دو می باشد حدود آپارتمان مطابق با سند مالکیت می باشد. بررسی صحت وسقم واصالت اسناد ومدارک موجود وابرازی محتویات پرونده استعلامات ثبتی واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیراز طریق قولنامه وکالت نامه و... ودر رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی وسندی با اینجانب نمی باشد وتوسط مراجع مربوط استعلام های لازم اخذ گردد . نظریه کارشناسی براساس تصویر سندارایه شده صورت پذیرفت و صحت و سقم آن بر عهده اینجانب نمی باشد . نظریه کارشناسی بر اساس موقعیت ومحل ملک طبق معرفی از طرف آقای عابدعلی  صورت پذیرفته است . ملک مورد تعرفه از سوی اشخاص فوق با پلاک 2 شهرداری می باشد. این گزارش به موجب تصویر سند صورت گرفته است وچنانچه بعد از تحریر وارایه این گزارش مدارک ومستندات جدید ودیگری ارائه گردد که در نظریه کارشناسی موثر واقع شود مسوولیتی متوجه این گزارش نخواهد بود همچنین هرگونه ادعای جعل ومغایرت تصاویر سند ابرازی متوجه ابراز کننده تصویر و معرفی کننده ملک می باشد ضمنا این گزارش با توجه به قرار صادره فوق الذکر وصرفا در این پرونده قابل استناد است. از اینکه مدارک جدیدی ارائه شود که موثر در این گزارش باشد مسولیتی متوجه این گزارش نمی باشد . رسیدگی انجام شده ونظریه ارائه شده براساس تصاویر سند بوده ومسوولیت صحت اعتبار اصالت وجامعیت آن برعهده ارائه دهنده وتعرفه کننده پلاک (محکوم له) می باشدورسیدگی به موارد برشمرده خارج از صلاحیت کارشناسی امور ثبتی است . مسولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات وادعاهای مندرج در آن و مفروضات تهیه آن بر عهده ارائه دهنده اطلاعات ومستندات می باشد. مشخصات ملک مورد تعرفه : عرصه واعیان ششدانگ آپارتمان به شماره 98368 فرعی از 6933 اصلی بخش 2 حوزه ثبت ملک نارمک تهران به مساحت 61.65 شصت ویک مترو شصت وپنج صدم متر مربع می باشد.در طبقه دوم می باشد در خصوص آپارتمان مورد تعرفه پلاک اصلی ساختمان احداثی درب از ساختمان  است و در جنوب سرمد قرار دارد ساختمان پارکینگ آپارتمان به انضمام پارکینگ قطعه 19 به مساحت 10/75مترمربع  در طبقه منفی 2 قرار دارد که آپارتمان مزبور در طبقه دوم قرار دارد کف آپارتمان سرامیک بدنه گچ ورنگ است سقف نورپردازی شده است دارای یک اتاق  است پنجره ها و اتاق دارای پنجره از نوع دو جداره است  دارای انشعاب برق اختصاصی و انشعاب گاز مشترک و انشعاب آب مشترک است .درب واحد ضد سرقت می باشد . نظریه کارشناسی : با توجه به مشاهدات میدانی وموقعیت وضعیت ملک مورد تعرفه وبا در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش آپارتمان مذکور بدون در نظر گرفتن بازداشتی ورهن وهرگونه بدهی احتمالی به هر یک از سازمان ها ،ارگانها، بانک ، شهرداری و اشخاص حقیقی وحقوقی وغیره وبدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی وخلافی وغیره ودر صورت بلامعارض وسهل البیع بودن به نظر اینجانب در این تاریخ :   آپارتمان مذکور در فوق به پلاک ثبتی 98368 فرعی از 6933 اصلی وبا مشخصات فوق الذکر به مبلغ 115000000000 ریال صدو پانزده میلیارد ریال معادل (یازده  میلیارد وپانصد میلیون تومان ) پیشنهاد واعلام می گردد .   مقرر شد تعداد 6/8616 سهم از 34/702 سهم از 100 سهم از 6 دانگ پلاک ثبتی فوق متعلق به مورث محکوم علیهم آقای فردین اسدی از طریق مزایده در روز سه شنبه مورخ 1404/11/14 از ساعت 8 الی12 صبح دراتاق مزایده واقع در مجتمع قضائی شهید صدر تهران و از طریق برخط و اینترنتی و با ورود به سامانه تدارکات الکترونیکی دولت و به نشانی؛ WWW.Setadiran.ir   به فروش برسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هر شخص حقیقی یا حقوقی که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه نماید بعنوان برنده مزایده تلقی میگردد و ده درصد بهاء(اخرین مبلغ پیشنهادی )فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مشارالیه موظف است ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده الباقی ثمن را در صندوق دادگستری تودیع و فیش آن را ضم پرونده نماید و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد   ضمناً در صورتی که محکوم له درخواست تملک ملک را در قبال طلب داشته باشد در روز مزایده طی لایحه ای الکترونیکی اعلام نماید.
قاضی واحد اجرای احکام مدنی شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران - هدا توکلیان
 

شماره پرونده: 140368920006253975