موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

* آگهی مزایده تقسیم ترکه مال غیر منقول* دراجرای اجرائیه صادره، به شماره دادنامه 9810422163700317 صادره از شعبه 212 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران -له محسن خبازان  بطرفیت محکوم علیهم-میلاد-حسن-فاطمه-سکینه-محسن-معین-مصطفی-علی-بتول-خدیجه-زهرا-حسین-فهیمه-شیوا-مهردادهمگی خبازان ورقیه کبیری -خواسته: تقسیم ترکه- ششدانگ یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 96661  فرعی از 2395 اصلی، واقع دربخش ثبتی 10تهران، قطعه 414 تفکیکی ، واقع در طبقه یازدهم به مساحت 65 / 144 متر مربع (بصورت دوبلکس) و دارای یک واحد پارکینگ قطعه 168 تفکیکی و بانضمام انباری قطعه 168 بنام مرحوم آقای محمد خبازان که پس از وصول دراجرای احکام وثبت کلاسه فوق الذکر، موضوع به کارشناسی ارجاع ونظریه کارشناسی واصل ومصون از تعرض مانده ومقررگردید شش دانگ پلاک ثبتی مذکور از طریق مزایده به قیمت کارشناسی 143/500/000/000ریال به فروش برسد ونظریه کارشناسی به شرح ذیل است. موضوع ارزیابی آپارتمان مسکونی ،که باتوجه به مفادقرارکارشناسی صادره و براساس  اطلاعات حاصل ازاوراق ومستندات موجود درپرونده تهیه و تنظیم گردیده،به استحضارمی رساند،به محل وقوع ملک به نشانی: تهران،شهرک اکباتان،فاز2،بلوک9،ورودی یک، طبقه 11 (واحد42)، مراجعه و ضمن بازدید از ظاهرملک موضوع کارشناسی، مطالعه مدارک ارائه شده وبررسی سایر مدارک ابرازی و تحقیق محلی وبررسی میدانی نتیجه کارشناسی و ارزیابی ملک به شرح ذیل به استحضار  می رسد:مشخصات ثبتی ملک:  ششدانگ یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 96661  فرعی از 2395 اصلی، واقع دربخش ثبتی 10تهران، قطعه 414 تفکیکی ، واقع در طبقه یازدهم به مساحت 65 / 144 متر مربع (بصورت دوبلکس) و دارای یک واحد پارکینگ قطعه 168 تفکیکی و بانضمام انباری قطعه 168 به نام آقای مصطفی خبازان می باشد.به دستور مقام محترم قضایی بازدید از ظاهر ملک و بر اساس املاک مجاور و مشاهدات عینی صورت پذیرفته است.حدود و شمول رسیدگی:این نظریه با استناد به اظهارات و تصاویر اسناد و مدارک ابرازی از سوی متقاضی تنظیم گردیده و بررسی صحت واصالت اظهارات ومستندات ابرازی خارج از صلاحیت و اختیارات اینجانب و مسئولیت آن برعهده ارائه کننده آن بوده و  چنانچه مغایرتی میان اصل اسناد و این کپی ها وجود داشته باشد یا به وجود آید ، این نظریه قابل اتکا نخواهد بود و باید براساس اسناد اصیل تجدید نظر انجام شود. چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارئه نظریه کارشناسی، مدارک  مستندات و اطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری از طرف هر یک از طرفین ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود،از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد.نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد مشروحه فوق وبا در نظرگرفتن عوامل موثر در قضیه،ارزش تمامی ششدانگ یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 96661  فرعی از 2395 اصلی به مساحت  65 / 144 مترمربع به ، با کلیه متعلقات وامتیازات وانشعابات آن وبدون درنظر گرفتن  بدهی های بانکی مربوطه و با فرض نداشتن تعهد،بدهی و دیون احتمالی به شهرداری،بقیه بانکها،شرکت های دولتی وغیر دولتی و کلیه شخص و یا اشخاص حقیقی و حقوقی و نداشتن معارض ومنع قانونی ازنظرنقل وانتقال وصرف نظرازاحراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یاحقوقی و با فرض اصالت مدارک ارائه شده وموجوددرپرونده بصورت تخلیه: )ضمنا"ملک درتصرف میلادخبازان می باشد.)تمامی ششدانگ مبلغ -/000/000/ 500 / 143 ریال معادل چهارده میلیاردو سیصد و پنجاه میلیون تومان برآورد و پیشنهاد می گردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1404/11/26 ساعت08:00الی 12:00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح  مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. (ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند وفق بند 2 ماده 158 قانون اجرای احکام مدنی از خواندگان وصول میگردد.)

شماره پرونده: 9709982163700306