موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه 0200327  شعبه سوم اجرا احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر در خصوص اجراییه صادره از شعبه سوم دادگاه عمومی(حقوقی)دادگستری شهرستان کوهدشت له: محمد کریمی دولیسکانی محکوم علیه: عباس باقرزاده خانی موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی محکوم علیه محکوم می باشد به پرداخت مبلغ  41/991/410/495 ریال با احتساب آخرین شاخص آذر ماه 1404 و هزینه کارشناسی و محکوم به بابت پرداخت نیم عشر طبق تعرفه در حق دولت ؛ کارشناس محترم با ارزیابی ملک متصرفی آقای عباس باقرزاده خانی واقع در: قائمشهر - جاده نظامی - موسی خیل - بعد از کوچه بهارنارنج 2(روبروی کوچه فروردین 3)- کدپستی 4763663894 در معیت آقای پاشا وکیل خواهان از ملک فوق بازدید به عمل آمده و پس از بازدید و بررسی گزارش ذیل به آگاهی می رسد: - آقای عباس باقرزاده خانی(خوانده) طبق مبایعه نامه شماره 239907 مورخ 1402/11/26 ملک به مساحت عرصه 169/1 مترمربع را خریداری نمودند. مشخصات اعیانی: در ملک فوق ساختمانی در 2 طبقه(همکف و اول)، سقف نهایی شیروانی، نما سرامیک احداث بنا شده است. طبقه همکف: یک باب تجاری به مساحت حدود 94 مترمربع به دهنه 12/60 متر به ارتفاع 2/70 متر با مشخصات: کف سنگ و سرامیک، دیوار آجرنما، سقف کاذب کمپارس، درب شیشه سکوریت با درب آکاردئونی و یک چشمه توالت. در روز بازدید مغازه غیرفعال بوده است و در محوطه واحد مسکونی(پشت مغازه) یک چشمه توالت و انباری به مساحت حدود 6/30 مترمربع واقع شده است. طبقه اول: یک واحد مسکونی به مساحت 116/40 مترمربع، 3 خوابه، کف سرامیک، سقف و دیوار گچ کاری، آشپزخانه با کابینت mdf، سرویس کامل، دربها چوبی، پنجره ها آلومینیوم، گرمایش بخاری، سرمایش کولر و فاقد پارکینگ می‌باشد و ورودی ساختمان از کوچه به عرض 2/70 متر می‌باشد. - مجموعه فوق دارای پروانه احداث به شماره 4156 مورخ 1366/9/18 از بخشداری مرکزی قائمشهر میباشد. -مجموعه فوق دارای برق سه فاز و آب و گاز میباشد. -قدمت بنا حدود 36 سال میباشد. -نظریه کارشناسی: پس از بازدید و بررسی، موقعیت مکانی، کمیت و کیفیت و قدمت ساخت ارزش ششدانگ مالکیت عرصه و اعیان شامل واحد تجاری با احتساب ارزش سرقفلی و واحد مسکونی طبقه اول با کلیه امتیازات متعلقه بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد به مبلغ 44/000/000/000 ریال(معادل چهار میلیارد و چهارصد میلیون تومان) تعیین و اعلام میگردد. در نتیجه میزان سهم به مبلغ 20/932/770/000 ریال معادل 2/8545 دانگ مشاع از ششدانگ برابر 2 دانگ و 34 سیر و 2 مثقال و 20 نخود و 2 گندم و 2 ارزن تعیین و اعلام میگردد. این اجرا در نظر دارد اموال محکوم علیه را از طریق مزایده در سامانه ستاد از ساعت 8  صبح الی 12 روز شنبه مورخ  1404/11/18 به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده یک روز قبل از مزایده از طریق سامانه ستاد اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند عارف حسن زاده - دادورز دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر

شماره پرونده: 140136920001106824