موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت دوم یک واحد تجاری به مشخصات ذیل به موجب دستورفروش صادره از شعبه 76 مجتمع قضایی شهید صدر له آقای سعید معصومی فر باوکالت آقای عباس عالی داعی علیه خانم پروین ساداتی و آقایان حمید رضا و وحید معصومی فر و خانم معصومه معصومی فردر اجرای قرار کارشناسی پرونده به شماره بایگانی 0400182موضوع دعوی مطروحه درخصوص ارزیابی سرقفلی یک باب مغازه تجاری در پلاک ثبتی (6635 ) پس از مطالعه پرونده در دفتر محترم دادگاه و بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از محل در معیت احدی از طرفین پرونده واقع در تهران، نظام آباد خیابان شهید مدنی ، بالاتر از خیابان خواجه نصیرالدین طوسی پلاک 203 سوپر گوشت معصومی فر ، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند.  * الف- مشخصات ثبتی ومستندات :(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی) *1-طبق تصویر رونوشت سند اجاره در دفتر اسناد رسمی شماره 21  تهران به شماره  42479  مورخ 06 /04 /44 موجر آقای محمدرضا عاشق عقیل آبادی و مستاجر آقای حسین آقا ابوالمعصومی مورد اجاره ششدانگ یک باب مغازه جزء پلاک ثبتی  6635  واقع در بخش دو  تهران مورد ثبت سند مالکیت صفحه 327 دفتر 58 شماره 6388 ثبت املاک جهت شغل قصابی به مدت یکسال شمسی از اول تیرماه سال جاری مال الاجاره مبلغ هشت هزار و چهارصد ریال وجه رایج با سایر شرایط منعقد گردیده است.  * ب - مشاهدات و توصیف اجمالی: * با عنایت  به بازدید بعمل آمده مغازه مورد ترافع عبارتست از یک دکان تجاری واقع در ضلع شرقی خیابان شهید مدنی واحد موصوف ،یک باب مغازه با طول بر مفید مغازه تقریباً 3 متر و ارتفاع مفید تا سقف تقریباً 16 /3 متر ، فرش کف مغازه سنگ  و بدنه دیوار سنگ  ، پوشش سقف اندود گچی و نقاشی ، دارای روشوئی درب از نوع  شیشه سکوریت با حفاظ کرکره ای دستی ، سیستم سرمایش کولر گازی و پنکه سقفی دارای کنتور آب و برق اختصاصی و کنتور گاز مشترک میباشد.   در زمان بازدید مغازه تعرفه شده غیر فعال و به صورت تخلیه بود.* ج حدود رسیدگی:* گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود* نظریه کارشناسی:* با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و نوع بنا و کاربری ، قدمت بنا ، صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال ، دیون احتمالی بلامانع و بلامعارض بودن و در صورت صحت مدارک ارائه شده ، ارزش شش دانگ حق سرقفلی و کلیه حقوق متصوره و مکتسبه یک باب مغازه موضوع کارشناسی  در پلاک ثبتی (6635  )  در شرایط روز برابر مبلغ 50،000،000،000 ریال معادل پنج میلیارد تومان برآورد و تعیین میگردد.  مزایده  فوق الذکر به صورت الکترونیکی برگزار میگردد لهذا متقاضیان شرکت در مزایده میبایست در تاریخ 1404/11/26 از ساعت 8 صبح الی 12 به آدرس سایت : www.setadiran.ir  مراجعه و بر اساس روند اجرایی سایت مذکور اقدامات لازم صورت پذیرد . ضمنا مزایده با پایه مبلغ کارشناسی شروع و جهت شرکت در مزایده مطابق قوانین مدنی باید 10 درصد مبلغ  پیشنهادی فی المجلس در سایت پرداخت و الباقی ( 90 درصد ) ظرف یکماه پرداخت گردد در غیر این صورت مبلغ 10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط و توقیف خواهد شد. دادورز شعبه 4 اجرای احکام مجتمع قضایی شهید صدر - شکری

شماره پرونده: 140268920003257111