موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده فروش مال غیرمنقول مشاعی(دستور فروش) درخصوص پرونده اجرائی کلاسه  فوق ج م در خصوص درخواست  خانم آرزو ابریشمی ، به طرفیت آقای جابر تقی پور اهل دعا، بخواسته صدور دستور فروش ملک مشاع به شماره پلاک 4فرعی از1758 اصلی بخش 10 تبریز لذا ملک یاد شده توسط کارشناسان رسمی دادگستری ارزیابـی که پس از طی مـراحـل قانونی درتاریخ1404/11/20 ازساعت  08:00 الی  12:00 صبح  ازطریق مزایده در بستر سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (سامانه ستاد ) باشماره حراج  3004108528000235برگزار و به بالاترین قیمت پیشنهادی از طریق سایت  بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پایه کارشناسی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود.. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پایه کارشناسی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری دارایی وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. مشخصات املاک موضوع مزایده مطابق نظریه کارشناسی ریاست محترم اجرای احکام شعبه 5 شهید مدنی دادگستری تبریز سلام علیکم احتراماً عطف به  ابلاغیه پرونده  شماره بایگانی 0401430 موضوع دعوی خانم آرزو ابریشم داری به طرفیت آقای جابر تقی پور اهل دعا و در اجرای مفاد قرار کارشناسی صادره مبنی بر ارزیابی ششدانگ پلاک ثبتی شماره 4 فرعی از 1758 اصلی ، قطعه 2 تفکیکی واقع در بخش 10 منطقه غرب ،تبریز درحضور و راهنماییهای خوانده محترم  اینجانبان 1)-ایرج شهین باهر 2)-محمد رعنا3)-مهردادشکویی زاده اعضای هئیت کارشناسی منتخب ضمن مطالعه پرونده مربوطه  از محل مورد نظر واقع در جاده تبریز - آذر شهر نرسیده به پلیس راه سهند جنب کارخانه دونار خزر بازدید بعمل آورده و بررسی های فنی و کارشناسی لازم بعمل آمد که بر اساس آن و بررسی اسناد مالکیت و مدارک ارائه شده ، ملک مذکور مطابق تصویر سند تک برگی ارائه شده دارای عرصه ای به مساحت 350 متر مربع میباشد که در آن اعیانی سه طبقه شامل طبقات ،زیرزمین همکف و اول هر کدام به مساحت 350 متر مربع احداث شده است نوع ملک در سند مالکیت باغ درج شده لیکن بر اساس گواهی پاسخ به استعلام صادره از طرف شهرداری محترم سردروداعلامی درگزارش کارشناس محترم بدوی به شماره 7567 مورخه 1403.7.11 به کاربری ملک اشاره ای نشده و نوع استفاده از ملک برای طبقات زیرزمین و اول کارگاهی انباری و برای طبقه همکف کارگاهی اعلام شده است اعیانیهای موجود حسب گواهی فوق الذکر از طرف شهرداری مجاز اعلام شده است. محل آسانسور برای طبقات صرفا نبشی شده است بر اساس گواهی مذکور ملک بر اساس طرح جامع خارج از محدوده و داخل در حریم شهر سردرود واقع شده و غیر قابل افراز است سازه ساختمان اسکلت فلزی است نمای ساختمان سیمانی شسته میباشد. برخی از مشخصه های مهم و قابل توجه طبقات عبارتند از: طبقه زیرزمین نازک کاری طبقه زیرزمین شامل سرامیک کف کاشیهای دیوار و گچ کاری سقف اجرا شده است. 6 باب سرویس بهداشتی در طبقه زیرزمین احداث شده است .  در طبقه همکف سقفها دارای راویز بوده و دیوارها آجری و فاقد نازک کاری است پوشش کف بتن طبقه همکف فاقد پارتیشن بندی است. ارتفاع طبقه زیرزمین به مقدار 1.30 از کف پیاده رو بالا بوده لذا طبقه زیرزمین از روشنایی نسبتا مناسب طبیعی برخوردار است درطبقه اول دیوارهای طبقه اول کاغذ دیواری است. کف سرامیک است سقف دارای نور مخفی و گچ بری است و قدمت اعیانیهای موجود حدودا 15 سال است ملک دارای امتیازات و انشعابات آب 1 عدد  برق سه فاز 1عدد و فاقد انشعاب گازشهری می باشد نتیجه کارشناسی النهایه با در نظر گرفتن موقعیت محل  میزان مرغوبیت  حدود اربعه  وضع و چگونگی قرار گرفتن آن نسبت به مناطق مختلف شهری منطقه وقوع و توجها به شبکه بندی معابر و خیابانها و سایر عوامل و پارامترهای موثر بر موضوع درصورت عدم وقوع ملک درطرح های تعریض شارع و عدم وقوع درحریم و نداشتن هرگونه دیون وبدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و عدم وجود حقوق ارتفاقی و انتفاعی سایر املاک دراین ملک  ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی فوق  به همراه امتیازات و انشعابات فوق الاشاره مبلغ  207.500.000.000 ریال معادل بیست میلیارد وهفتصدو پنجاه میلیون تومان برآورد می گردد.مراتب جهت استحضار تقدیم  اتخاذ تصمیم نهائی درخصوص نظریه تقدیمی منوط به دستور و نظر مرجع محترم قضائی خواهد بود .این اجرا تکلیفی درخصوص تحویل ملک مورد مزایده ندارد. دادورز شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز هادی شیروانی مراغه  

شماره پرونده: 140330920004784566