موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول / منقول ( نوبت اول ) به موجب دادنامه شماره 140468390010424174 مورخه 1404/06/15 صادره از شعبه 2017 دادگاه خانواده (ش246 سابق) مجتمع قضایی خانواده یک تهران، در پرونده اجرایی کلاسه 0400275 محکوم علیها :  فاطمه ، محمدرضا و حمزه علی  همگی  عبدالکریمی و لاچین آژیراک ( وراث مرحوم  آقای علیرضا  عبدالکریمی فرزند حمزه ) محکوم هستند به پرداخت 200 قطعه سکه تمام بهار آزادی بابت مهریه زوجه درحق محکوم له خانم معصومه  قنبری فرزند جهان بخش و مبلغ 70/000/000 ریال بابت هزینه کارشناسی و پرداخت 1/20 اصل خواسته بابت هزینه نیم عشر در حق صندوق دولت، که حسب تقاضای محکوم له و به موجب نامه 140485601078009152 مورخه 1404/03/13 حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران توقیف میباشد و توسط کارشناس رسمی دادگستری بدین شرح ارزیابی گردید؛ عطف به ابلاغ صادره در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه 0400275 ملک با پلاک ثبتی 62320 فرعی از 2 اصلی واقع در حوزه ثبت اسناد و املاک یافت آباد بنام مرحوم آقای علیرضا عبدالکریمی فرزند حمزه علی به شماره ملی 0071964029 مالک 3 دانگ مشاع از پلاک مذکور . مدارک ابرازی : 1- تصویر سند تک برگ سه دانگ از پلاک مذکور بنام مرحوم آقای علیرضا  عبدالکریمی . 2 - تصویر نامه دستور توقیف پلاک مذکور توسط شعبه 246 دادگاه خانواده مورخه 1404/03/12 . 3- تصویر نامه بازداشت ملک از حوزه ثبت یافت آباد مورخه 1404/03/12 مبنی بر توقیف 3دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک مذکور .  حدود و مشخصات : ملک با پلاک ثبتی 62320فرعی از 2 اصلی واقع در حوزه ثبت اسناد و املاک یافت آباد تهران بنام مروم آقای علیرضا عبدالکریمی به مشخصات فوق الذکر واقع در آدرس : تهران - شادآباد- سعیدآباد- کنارگذر بزرگراه شهید بروجردی - خیابان باقریه - کوچه شهید محمدنژاد - پلاک 8 همچنین طبقتصویر سند ابرازی و استعلام اداره ثبت ملک مورد ترافع ، پلاک مذکور ، واحد مسکونی واقع در طبقه دو به مساحت 70/21 متر مربع بنام آقای علیرضا عبدالکریمی ، مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 833079 سری ب سال  02  می باشد. که پس از هماهنگی و تعیین وقت بازدید در معیت خواهان پرونده درمحل وقوع ، ملک مورد بازدید صورت گرفته و مشاهد گردید . نظریه کارشناسی حاضر براساس تصویر مستندات ارائه شده و مشروط به صحت و اعتبار تصویر مدارک و انطباق کامل آنها با شرایط موجود تنظیم گردیده است و مسئولیت صحت اعتبار مدارک و اطلاعات به عهده متقاضی کارشناسی می باشد. بدیهی است چنانچه پس از ارائه این گزارش مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد . نظریه کارشناسی : یا توجه به بررسی موارد فوق الذکر و با توجه به اقدامات و مشاهدات صورت گرفته در راستای اجرای قرار کارشناسی مبنی بر ارزیابی و تعیین قیمت روز ملک با مشخصات ذکر شده در گزارش و درنظرگرفتن جمیع جهات از قبیل مساحت، دسترسی، موقعیت ، نوع سند (تک برگ مشاعی) و بدون درنظر گرفتن هرگونه تعهدات ، دیون احتمالی و نداشتن منعی برای نقل و انتقال با متعلقات و منضمات : ارزش هر مترمربع آپارتمان مسکونی ملک مذکور برابر چهل و هشت میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. لذا در مجموع ارزش 3 دانگ از 6 دانگ مشاع ( که معادل 35/105 مترمربع از  72/21 مترمربع می باشد ) با درنظر گرفتن ارزش ارزیابی شده هر مترمربع فوق الذکر ، بمبلغ 16/850/000/000 ریال معادل یک میلیارد و ششصد و هشتاد و پنج میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد .  لذا مقرر گردید ،به اندازه محکوم به موضوع پرونده از ملک مذکور در روز سه شنبه مورخ 1404/11/14 از ساعت 08:00 الی 12:00 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به نشانی اینترنتی   https://setadiran.ir  سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار می گردد . لذا مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مورد مزایده فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی مبلغ میبایست حداکثر ظرف مدت یکماه پس از تاریخ مزایده توسط خریدار به حساب سپرده دادگستری واریز و اصل قبض بانکی به واحد اجرای احکام تسلیم گردد، در غیر اینصورت ده درصد اولیه به نفع دولت ضبط خواهد شد. اشخاصی که مایل به شرکت در مزایده میباشند، میتوانند در زمان مقرر بصورت غیر حضوری و از طریق سامانه اعلامی در جلسه مزایده (اجرای احکام م.ق. خانواده یک تهران) در مزایده شرکت نمایند ./. ضمنا هزینه های قانونی نقل و انتقال میبایست طبق مقررات پرداخت گردد.

شماره پرونده: 140468920001554380