موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی                                    آگهی مزایده (مزایده اول ) اجرای احکام مدنی دادگاه سرخرود در نظر دارد جهت وصول  محکوم به و هزینه اجرایی پرونده کلاسه 0301070 نسبت به اجرائیه صادره محکوم له: عباس براری محکوم علیه: خسرو کبود تبار  موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی، حکم اعلامی، یک قطعه زمین به شرح نظریه کارشناس در ذیل را از طریق مزایده بفروش رساند.نظریه کارشناسی  بشرح ذیل می باشد. با درود وارادت  : احتراماً عطف به ابلاغیه کارشناسی بشماره کلاسه 0401167      آن شعبه محترم بموضوعیت ارزیابی باستحضار میرساند، از ملک تعرفه شده  بهمراه مالک نماینده مالک بازدید ومعاینه بعمل آورده ،که خلاصه گزارش کارشناسی بشرح عبارات ذیل تقدیم میگردد. آدرس ملک :سرخرود  بهار 11  انتهای کوچه بهار 11 به سمت زمین کشاورزی ادست چپ .  قطعات تفکیکی اقای طهماسبی قطعه 43  نقشه تفکیکی ابرازی است . اسناد ابرازی : - به موجب تصویر یک برگ مبایعه نامه بتاریخ تنظیم 25/09/1404 فی مابین مهدی طهماسبی بعنوان فروشنده و از سوی دیگزر اقای علی کبود تبار بعنوان خریدار ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 140 متر مربع واقع در ادرس صدر الذکر بشرح مشخصات شمالا یه خ حدودا 7 متری جنوبا به ملک موسوی شرقا به ملک تفکیکی 44 و غربا به قطعه تفکیکی 42 با ثمن وشرایط مشخص در ان مبایعه نامه ادعای خریداری دارد   . مضافا خریدار محکوم علیه طی ارائه یک برگ نقشه تفکیکی برابر با مشخصات و حدود مندرج در نقشه قطعه 43 مشخص در ان نقشه راموضوع مبایعه نامه مذکور تعرفه نموده است. - خلاصه شرح وقایع بازدید  :   - در طبیعت طی حضور در ملک تعرفه شده به ادرس صدرالذکر از سوی محکوم علیه یک قطعه زمین به مساحت 140 متر مربع مشخص شده با خطوط فرضی و نشانه گذاری شده با پایه چوبی را بعنوان موضوع مبایعه نامه مذکور معرفی نموده است. قطعه مذکور از سمت چپ سومین قطعه بعد از دیوار مرز بلوکی واقع در قطعه زمین مجاور میباشد. که قطعه مذکور از سمت شمال دارای خیابان احداثی حدودا 7 متر واز سمت جنوب وصل به زمین موسوی و از سمت غرب و شرق وصل به قطعات مجاور مطابق نقشه تفکیکی ابرازی است. مختصات حدودی محدود تعرفه شده 363926.95و522645.05 است. ملک خارج از بافت است و به تازگی بصورت قطعات تفکیکی شده بر روی نقشه و بعضا با پایه کوبی مشخص و خاکریزی شده است. -    توضیح اینکه :رسیدگی انجام شده صرفاً در محدود موضوع کارشناسی ارزیابی است و  وفق مستندات منضم در پرونده بوده ومسئولیت صحت وسقم واعتبار مدارک و اظهارات ارائه  شده از سوی اصحاب دعوی از صلاحیت وعهده کارشناس خارج میباشد، لذا مسئولیت هر گونه اشکال وغیره واقعی بودن ویا جعل ومخدوش بودن مدراک وغیره مرتبط بودن آنها با ملک مورد نظر یا موضوع مورد دعوی  با  نسخ اصلی و غیره متوجه ابراز کننده آن واثبات آن خارج از صلاحیت کارشناس منتخب است. نظریه کارشناسی:لذا پس از بررسیهای به عمل آمده در محل و منطقه وباعنایت به موارد فوق الذکر وهمچنین نظر به موقعیت مکانی منطقه جغرافیای نحوه استقرار، کمیت و کیفیت مکانی و منطقه ای و با عنایت به ارزش معاملات صورت گرفته در پلاکهای مجاور و منطقه و جمیع جهات وسایر عوامل موثر ، ارزش ششدانگ ملک تعرفه شده به مساحت 140. متر مربع بشرح معنونه با تمامی مستحدثات و امتیازاتش به مبلغ                                                                  7.000.000.000 ریال،معادل ( هفصد میلیون تومان ) تعیین و اعلام می گردد.                                      که به  میزان محکوم به (به اضافه کلیه خسارات و هزینه ها تا زمان وصول کامل محکوم به)    و هزینه های اجرایی  از طریق مزایده در تاریخ  19 / 11 / 1404  ساعت 8 الی 12 در شعبه اجرای احکام مدنی سرخ رود به فروش میرسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند ضمنا در صورت حضور در مزایده می بایست در سامانه https://setadiran.ir/ اقدام نمایید.  مزایده از قیمت پایه اعلام شده کارشناسی شروع و به کسانی که  بالاترین قیمت  پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده 10 درصد مبلغ را فی المجلس  برابر ماده 129 قانون اجرا مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداخت کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد. سید محمدعلی حسینی -دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی سرخرود  استان مازندران - سرخرود - بلوار ولایت- دادگاه عمومی بخش سرخرود  

شماره پرونده: 140247920005168436