موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت اول  ) درخصوص پرونده اجرائی به شماره کلاسه 0401512 شعبه دهم اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز محکوم علیه آقای ابوالفضل نقی زاده  محکوم است به پرداخت مبلغ 11/000/000/000 ریال از بابت اصل خواسته با احتساب هزینه دادرسی و خسارت تأخیر تأدیه از تاریخ سر رسید چکها ( سه فقره چک به شماره های 9004070617 مورخ 14020912 و 9004070616 مورخ 14020919 و 9004070611 مورخ 14021027 و 9001896637 مورخ 14020801 همگی عهده بانک صادرات ) لغایت یوم الوصول بر مبنای شاخص تورم اعلامی از سوی بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران  در حق در حق محکوم له آقای قاسمعلی نقی زاده  و نیز پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت.با توجه به  عـدم پرداخـت دین از نا حــیه محکوم علیه و  با عنایت  به معرفی ملک به شماره پلاک پلاک ثبتی شماره 66 فرعی از 3889 اصلی بخش 06  از سوی شخص ثالث قاسمعلی نقی زاده  در راستای وصول محکوم به و نیم عشر دولتی و سایر هزینه های قانونی  ملک مذکور  در قبال مبلغ 23.563.906.210 ریال توقیف و توسط کارشناس محترم رسمی دادگستری  در تاریخ  1404.09.25 ارزیابـی گردید که اینک پس از طی مـراحـل قانونی وفراهم بودن شرایط وارکان نشر آگهی ، ملک فوق الذکر  در تاریخ  1404.11.14  روز  سه شنبه  از ساعت 8 الی 12  صبح بصورت آنلاین در سامانه تدارک دولت به آدرس اینترنتی https://eauc.setadiran.ir  در صفحه اصلی سامانه مزایده در قسمت حراج دستگاهای اجرایی تحت عنوان مزایده قوه قضائیه  و  به شماره  حراج 3004108533000162  برگزار و بفروش خواهد رسید، مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع وبه کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پایه  فی المجلس از برنده مزایده اخذ وبه مابقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود.برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف نماید ده درصد مبلغ پایه بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد،هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری ودارائی مطابق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند پنج روزقبل از مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند% آدرس ملک موضوع مزایده:شهرستان تبریز، خیابان آذربایجان- روبروی پمپ بنزین- کوی مهران- کوی رایگان- پ46  مشخصات ملک موضوع مزایده: برابر نظریه کارشناس محترم رسمی دادگستری  به شرح ذیل می باشد   ریاست محترم  شعبه 11 اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز   با سلام احتراماً در اجرای دستور صادره در پرونده به شماره بایگانی  0401512  مبنی بر ارزیابی قیمت ملک به شماره پلاک ثبتی  3889/66  واقع در بخش6  حوزه ثبتی تبریز به استحضار می رساند به محل اسقرار پلاک مذکور به نشانی : شهرستان تبریز، خیابان آذربایجان- روبروی پمپ بنزین- کوی مهران- کوی رایگان- پ46  مراجعه نموده و از ملک مورد نظر معاینات و بررسی های لازم به عمل آمد ، مشخصات ملک مورد بازدید به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد :            مساحت عرصه ملک  63 مترمربع است .     اعیانی، ساختمانی  2  طبقه بصورت همکف و اول  می باشد و مجموعاً زیربنایی در حدود 170  مترمربع دارد .     اسکلت ساختمان از نوع  بنایی بوده و نمای ساختمان هم از نوع  سیمانی می باشد .     آشپزخانه  دارای کمد و کابینت از نوع فلزی  می باشد .     سیستم گرمایشی از نوع بخاری بوده و آبگرم توسط  آبگرمکن  تأمین می شود .     ساختمان دارای انشعاب آب و انشعاب برق و انشعاب گاز می باشد .     ساختمان  فاقد  پارکینگ و  فاقد    آسانسور است .     درب و پنجره ساختمان از نوع  فلزی  و درب اتاق ها از نوع -  با روکش  -  هستند .      نازک کاری داخل ساختمان اعم از کفسازی ها و گچ و خاک و سفیدکاری دیوارها و سقف و کاشی کاری و سرامیک کاری آشپزخانه و سرویس های بهداشتی و نصب درب و پنجره ها و سیم کشی ها و لوله کشی ها و سایر موارد مرتبط با موضوع با کیفیت    ضعیف  انجام شده است .    ارزیابی قیمت ملک   با تحقیق و بررسی در ارزش املاک مجاور و مشابه و مد نظر قرار دادن نوع کاربری و میزان مرغوبیت و بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و ملحوظ نمودن سایر عوامل و آیتم های موثر در قیمت گذاری و با صرف نظر از سوابق ثبتی و مالکیتی و مسائل مرتبط با شهرداری و بدون لحاظ تعهدات و دیون و بدهی های احتمالی ملک به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی ، به شرح ذیل مبادرت به ارزیابی ملک موصوف می نماید :   I.            ارزش عرصه با در نظر گرفتن وسعت و شکل هندسی ملک و با عنایت به موقعیت محل و دقت نظر در نحوه استقرار ملک نسبت به محله ها ، معابر و مناطق مختلف شهری ، مجموعاً برابر رقم  29.000.000.000    ریال برآورد می گردد .        II.            ارزش اعیانی ها با توجه به نوع و قدمت بنا و کمیت و کیفیت مصالح استفاده شده و با لحاظ کلیه ملحقات و امکانات و انشعابات مربوطه ، مجموعاً برابر رقم  6.000.000.000  ریال برآورد می گردد بنابراین ارزش کل ملک موصوف (ششدانگ عرصه و اعیان) در مجموع به مبلغ    35.000.000.000  ریال معادل  سه میلیارد و پانصد میلیون تومان ارزیابی می گردد که همان قیمت پایه فروش مزایده خواهد بود دادورز شعبه دهم اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز- جلیل زاده

شماره پرونده: 140330920006473226