موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده ( نوبت اول ) برابرمحتویات پرونده ارجاعی0200750 و به موجب نیابت های شماره 140268990036668288 و 140368990062551739 و 140468990014006608 واصله از شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی عدالت تهران دعوی پیمان باقرپور با وکالت خانم نویدصدر و آقای سمامی بطرفیت حجت حق جو دایر بر مطالبه مبلغ 49/000/000/000 ریال بعنوان اصل خواسته و مبلغ 80/832/667/888 ریال بعنوان تاخیر تادیه و هزینه دادرسی و حق الوکاله بانضمام مبلغ 6/491/633/394 ریال نیم عشر دولتی که منتهی توقیف پلاکهای ثبتی از مالکیت محکوم علیه در فومن ابتدای بلوار علامه طباطبائی نرسیده به میدان چهار دختران هایپر موبایل برند گردیده، علیهذا این اجرا قصد دارد ملک بشرح ذیل را بر اساس قیمت پایه کارشناسی مورخ 1404/109/01 طی مزایده الکترونیکی بفروش برساند. مورد مزایده: قطعه شماره یک :   شامل  ششدانگ عرصه و اعیان به شماره پلاک 1488فرعی از 69اصلی قطعه 7تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک 966فرعی از اصلی مذکور بخش 24گیلان شامل یک واحد مسکونی به مساحت 89/15متر مربع واقع در سمت شرقی طبقه سوم به انضمام تراس مسقف به مساحت3 متر و 70سانتی متر و پارکینگ قطعه شماره 10تفکیکی به مساحت 12مترمربع واقع در همکف با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق تملک آپارتمانها که واحد مذکور دارای دو اتاق خواب ؛ هال و پذیرایی ؛ آشپزخانه اوپن ؛ سرویسهای بهداشتی ؛ کفها سرامیک ؛ دربها چوبی ؛ پنجره ها آلومینیومی فاقد آسانسور میباشد قطعه شماره دوم : شامل ششدانگ عرصه و اعیان مغازه (وضعیت خاص طلق) به شماره 1518فرعی از 69اصلی قطعه 12تفکیکی مفروز و مجزی شده از 966فرعی از اصلی مذکور ناحیه بخش 24فومن (سنگی) بخش 24فومن حوزه ثبت ملک فومن استان گیلان به مساحت 45/6مترمربع ( چهل و پنج متر و شصت دسیمتر مربع) که از این مساحت به میزان 27/35مترمربع ( بیست و هفت متر و سی و پنج دسی متر مربع ) آن واقع در همکف و 18/25مترمربع ( هیجده متر و بیست و پنج دسیمتر) آن بصورت بالکن است .با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی ؛ کف مغازه با پوشش سرامیک و سقف از نوع ورق های کاذب و درب شیشه سکوریت و دارای برق و این مغازه به همراه مغازه های مجاور بصورت یکپارچه به شکل یک مغازه بزرگ به عنوان فروش موبایل و متعلقات فعالیت دارد. سایر توضیحات: اثبات اصالت و صحت و سقم مستندات و مدارک و کپی های ارائه شده و مسئولیت ناشی از هرگونه اقرار یا ادعای جعل یا نابرابری مدارک ابرازی و انکار و تردید به اقرار و دلایل با اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده میباشد و باعنایت به حدود صلاحیت کارشناسان در مورد اقرار و سایر موارد فوق الذکر قصوری از این ناحیه متوجه کارشناسان نبوده و مبری از مسئولیت میباشند . چنانچه پس از تحریر این گزارش ؛ مدارک و مستندات و اطلاعات جدیدی متکی به اسناد قابل قبول دیگری اگر ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود؛ مسئولیتی متوجه کارشناسان نبوده و رسیدگی به آن ؛ در صورت صلاح دید مقام قضائی و ارجاع مجدد به اینجانبان ؛ قابل بررسی خواهد بود. نظریه کارشناسی ونتیجه ارزیابی : با عنایت به قرار کارشناسی صادره ، تصویر اسناد ، مدارک منضم پرونده و ابرازی توسط طرفین دعوی و توضیحات مذکور ، گذر پهنه بندی ، ابعاد ، مساحت و موقعیت جغرافیایی و محلی ملک ، کاربری ، کیفیت ، کمیت ، نحوه دسترسی؛ در صورت صحت اصالت اسناد و مدارک بدون لحاظ هر گونه دیون و بدهی احتمالی ملک به مراجع حقوقی و افراد حقیقی فارغ از هرگونه و محدودیت های قانونی و ثبتی و سایر عوامل موثر در موضوع ملک مورد کارشناسی  ارزش ریالی پایه ششدانگ عرصه و اعیان املاک موصوف به شرح زیر میباشد: قطعه شماره 1(واحد مسکونی): قیمت کارشناسی ششدانگ عرصه و اعیان ملک مذکور با کاربری مسکونی با توجه به موقعیت مکانی و استقرار ملک و مشخصات فیزیکی ساختمان و سایر ملحقات و منضمات به مبلغ 32/000/000/000ریال معادل سه میلیارد و دویست میلیون تومان تعیین ؛برآورد و اعلام میگردد. قطعه شماره 2(واحد تجاری ): باتوجه به شرایط زمانی و موقعیت مکانی و مساحت ملک و کیفیت اعیانی با توجه به جمیع جهات عوامل موثر ارزش پایه کارشناسی ششدانگ عرصه و اعیان مغازه با لحاظ 100درصدی مساحت کف و یک سوم بالکن با احتساب سرقفل و مالکیت در مجموع به مبلغ 46/000/000/000ریال معادل چهار میلیارد و ششصد میلیون  تومان تعیین ؛برآورد و اعلام میگردد. نتیجه نهایی: قیمت پایه کارشناسی دو پلاک موصوف ردیف های 1 و 2 صدر الذکر به مبلغ 78/000/000/000 ریال معادل هفت میلیارد و هشتصد میلیون تومان تعیین ؛ برآورد و اعلام میگردد.   زمان برگزاری مزایده به تاریخ 1404/11/19 روز یکشنبه ساعت 8 صبح تا  12 ظهر از طریق سامانه www.setadiran.ir برگزار میگردد. جهت شرکت در مزایده به سامانه مراجعه و با واریز 10% قیمت پایه کارشناسی در سامانه مذکور در روزمزایده نسبت به خرید املاک اقدام گردد. فروش مورد مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و بالاترین پیشنهاد، بعنوان برنده مزایده اعلام خواهد گردید. ضمنا" برنده مزایده مابقی قیمت مورد مزایده را حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ برگزاری آن  پرداخت خواهد نمود. خریدران 5 روز قبل از مزایده می توانند ضمن هماهنگی با دفتر اجرایی از ملک موصوف بازدید و سپس در مزایده شرکت نمایند. ضمنا کلیه هزینه های خرید و انتقال ملک به عهده خریدار می باشد. این آگهی فقط در یک نوبت منتشر خواهد شد.

شماره پرونده: 140268920001512696