موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 0400828 به موجب دادنامه صادره ازشعبه اول  دادگاه حقوقی گرگان دستور فروش ملک مشاع غیر قابل افراز موضوع ششدانگ عرصه و اعیان یک ساختمان مسکونی به پلاک های ثبتی 24 فرعی از 2725 الی 2727 اصلی و 128 فرعی از 2725 اصلی و 131 فرعی از 2725 اصلی و 135 فرعی از 2725 الی 2727 اصلی ثبت گرگان واقع در گرگان، خیابان پاسداران، کوچه بوعلی وتقسیم مبالغ حاصل از فروش بین شرکا صادر گردیده که پس از کارشناسی  به مبلغ 320/666/000/000ریال مورد ارزیابی قرار گرفته است که پس از انجام تشریفات قانونی از طریق مزایده حضوری بفروش می رسد طالبین خرید می توانند در جلسه مزایده شرکت و پیشنــــــــــــــــهاد خورا ارائه و تسلیم نمایند. ( توصیف اجمالی ملک  براساس ماده 138قانون اجرای احکام مدنی ) - مشخصات ثبتی ملک مورد تعرفه طبق استعلام شعب یک دادگاه یک عمومی حقوقی شهرستان گرگان از سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به شرح ذیل می باشد.   سند مالکیت ششدانگ یک قطعه زمین وضعیت خاص طلق با کاربری به پلاک ثبتی 128 فرعی از 2725 اصلی، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور در طبقه و واقع در بخش 1 حوزه ثبت ملک منطقه یک گرگان استان گلستان به مساحت 126،1 مترمربع انتقالی از شاه سابق به نام خانم خورشید بال بند  با شماره چاپی 423775 ثبت و صادر گردید. سپس تمامت مورد ثبت به موجب سند انتقال شماره 31774-45،8،15 دفتر 8 گرگان به نام محمدتقی تقوی منتقل گردید. سپس به موجب سند انتقال شماره 55261 مورخه 59،03،27 دفترخانه 8 گرگان تمامت مورد ثبت بالسویه به نام خانم جمیله سالک و غلامرضا تقوی و سعید تقوی منتقل گردید و سند اولیه آقای سعید تقوی مانده است. سپس سند مالکیت دو دانگ مشاع از ششدانگ به نام غلامرضا تقوی با شمار چاپی 513189 ثبت و صادر گردید و سند مالکیت دو دانگ مشاع از ششدانگ به نام جمیله سالک با شماره چاپی 512188 ثبت و صادر گردید. سپس به موجب سند انتقال شماره 72595-75،03،27 دفترخانه 8 گرگان دو دانگ مشاع از ششدانگ سهم آقای غلامرضا تقوی به نام خانم جمیله سالک منتقل گردید. که تمامت این سند به موجب سند انتقال شماره 20150 مورخه 97،02،03 دفترخانه 74 گرگان به نام خانم طلیعه تقوی به نسبت دو سهم از شش سهم و الهه تقوی به نسبت دو سهم از شش سهم و غلامرضا تقوی به نسبت دو سهم از شش سهم منتقل گردید.سپس به موجب سند انتقال قطعی 97،02،03-20150 دفترخانه 74 گرگان دو دانگ مشاع از ششدانگ سهم خانم جمیله سالک سند شماره 513188 بالسویه به نام غلامرضا تقوی و الهه تقوی و طلیعه تقوی هرکدام به نسبت دو سهم از شش سهم منتقل گردید و اسناد مالکیت به شرح ذیل صادر گردید.  مشخصات مالکیت:  مالکیت طلیعه تقوی فرزند محمدتقی به شماره شناسنامه 236 تاریخ تولد 1340،04،19 صادره از گرگان دارای شماره ملی 2121313321 با جز سهم 2 از کل سهم 18 به عنوان مالک دو سهم مشاع از هجده سهم عرصه و اعیان با شماره سند مالکیت 20150 تاریخ 97،02،03 دفترخانه اسناد رسمی شماره 74 شهر گرگان استان گلستان ثبت گردیده است. مالکیت الهه تقوی فرزند محمدتقی به شماره شناسنامه 424 تاریخ تولد 1335،09،24 صادره از گرگان دارای شماره ملی 2121275525 با جز سهم 2 از کل سهم 18 به عنوان مالک دو سهم مشاع از هجده سهم عرصه و اعیان با شماره سند مالکیت 20150 تاریخ 97،02،03 دفترخانه اسناد رسمی شماره 74 شهر گرگان استان گلستان ثبت گردیده است. مالکیت غلامرضا تقوی فرزند محمدتقی به شماره شناسنامه 385 تاریخ تولد 1330،08،15 صادره از گرگان دارای شماره ملی 2121260846 با جز سهم 2 از کل سهم 18 به عنوان مالک دو سهم مشاع از 18 سهم عرصه و اعیان با شماره سند مالکیت 20150 تاریخ 97،02،03 دفترخانه اسناد رسمی شماره 74 شهر گرگان استان گلستان ثبت گردیده است. مالکیت غلامرضا تقوی فرزند محمدتقی به شماره شناسنامه 385 تاریخ تولد 1330،08،15 صادره از گرگان دارای شماره ملی 2121260846 با جز سهم 2 از کل سهم 18 به عنوان مالک دو سهم مشاع از 18 سهم عرصه و اعیان با شماره سند مالکیت 20150 تاریخ 97،02،03 دفترخانه اسناد رسمی شماره 74 شهر گرگان استان گلستان ثبت گردیده است. مالکیت الهه تقوی فرزند محمدتقی به شماره شناسنامه 424 تاریخ تولد 1335،09،24 صادره از گرگان دارای شماره ملی 2121275525 با جز سهم 2 از کل سهم 18 به عنوان مالک دو سهم مشاع از 18 سهم عرصه و اعیان با شماره سند مالکیت 20150 تاریخ 97،02،03 دفترخانه اسناد رسمی شماره 74 شهر گرگان استان گلستان ثبت گردیده است. مالکیت طلیعه تقوی فرزند محمدتقی به شماره شناسنامه 236 تاریخ تولد 1340،04،19 صادره از گرگان دارای شماره ملی 2121313321 با جز سهم 2 از کل سهم 18 به عنوان مالک دو سهم مشاع از 18 سهم عرصه و اعیان با شماره سند مالکیت 20150 تاریخ 97،02،03 دفترخانه اسناد رسمی شماره 74 شهر گرگان استان گلستان ثبت گردیده است.   سند مالکیت ششدانگ یک قطعه زمین وضعیت خاص طلق با کاربری به پلاک ثبتی 135 فرعی از 2727 اصلی، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور در طبقه و واقع در بخش 1 حوزه ثبت ملک منطقه یک گرگان استان گلستان به مساحت 100 مترمربع به موجب سند انتقالی از شاه سابق به نام بانو خاور سلطان سبطی  با شماره چاپی 15762 ثبت و صادر گردید. سپس به موجب سند قطعی شماره 31774 دفتر 85 گرگان به نام محمدتقی تقوی منتقل گردید. سپس به موجب سند انتقال شماره 55261 مورخه 59،03،27 دفترخانه 8 گرگان تمامت مورد ثبت بالسویه به نام خانم جمیله سالک و غلامرضا تقوی و سعید تقوی منتقل گردید و سند اولیه آقای سعید تقوی مانده است. سپس سند مالکیت دو دانگ مشاع از ششدانگ به نام غلامرضا تقوی با شمار چاپی 513185 ثبت و صادر گردید و سند مالکیت دو دانگ مشاع از ششدانگ به نام جمیله سالک با شماره چاپی 513184 ثبت و صادر گردید. سپس به موجب سند انتقال شماره 72595-75،03،27 دفترخانه 8 گرگان دو دانگ مشاع از ششدانگ سهم آقای غلامرضا تقوی به نام خانم جمیله سالک منتقل گردید. که تمامت این سند به موجب سند انتقال شماره 20152 مورخه 97،02،03 دفترخانه 74 گرگان به نام خانم طلیعه تقوی به نسبت دو سهم از شش سهم و الهه تقوی به نسبت دو سهم از شش سهم و غلامرضا تقوی به نسبت دو سهم از شش سهم منتقل گردید.سپس به موجب سند انتقال قطعی 97،02،03-20152 دفترخانه 74 گرگان دو دانگ مشاع از ششدانگ سهم خانم جمیله سالک سند شماره 513184 بالسویه به نام غلامرضا تقوی و الهه تقوی و طلیعه تقوی هرکدام به نسبت دو سهم از شش سهم منتقل گردید و اسناد مالکیت به شرح ذیل صادر گردید.  مشخصات مالکیت:   مالکیت سعید تقوی فرزند محمدتقی به شماره شناسنامه 763 با جز سهم 2 از کل سهم 6 به عنوان مالک دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان متن سهم: 2 دانگ مشاع از ششدانگ با شماره سند مالکیت 55261 تاریخ 1359،03،27 ثبت گردیده است. مالکیت طلیعه تقوی فرزند محمدتقی به شماره شناسنامه 236 تاریخ تولد 1340،04،19 صادره از گرگان دارای شماره ملی 2121313321 با جز سهم 2 از کل سهم 18 به عنوان مالک دو سهم مشاع از هجده سهم عرصه و اعیان با شماره سند مالکیت 20152 تاریخ 97،02،03 دفترخانه اسناد رسمی شماره 74 شهر گرگان استان گلستان ثبت گردیده است. مالکیت غلامرضا تقوی فرزند محمدتقی به شماره شناسنامه 385 تاریخ تولد 1330،08،15 صادره از گرگان دارای شماره ملی 2121260846 با جز سهم 2 از کل سهم 18 به عنوان مالک دو سهم مشاع از 18 سهم عرصه و اعیان با شماره سند مالکیت 20152 تاریخ 97،02،03 دفترخانه اسناد رسمی شماره 74 شهر گرگان استان گلستان ثبت گردیده است. مالکیت غلامرضا تقوی فرزند محمدتقی به شماره شناسنامه 385 تاریخ تولد 1330،08،15 صادره از گرگان دارای شماره ملی 2121260846 با جز سهم 2 از کل سهم 18 به عنوان مالک دو سهم مشاع از 18 سهم عرصه و اعیان با شماره سند مالکیت 20150 تاریخ 97،02،03 دفترخانه اسناد رسمی شماره 74 شهر گرگان استان گلستان ثبت گردیده است. مالکیت طلیعه تقوی فرزند محمدتقی به شماره شناسنامه 236 تاریخ تولد 1340،04،19 صادره از گرگان دارای شماره ملی 2121313321 با جز سهم 2 از کل سهم 18 به عنوان مالک دو سهم مشاع از 18 سهم عرصه و اعیان با شماره سند مالکیت 20152 تاریخ 97،02،03 دفترخانه اسناد رسمی شماره 74 شهر گرگان استان گلستان ثبت گردیده است. مالکیت الهه تقوی فرزند محمدتقی به شماره شناسنامه 424 تاریخ تولد 1335،09،24 صادره از گرگان دارای شماره ملی 2121275525 با جز سهم 2 از کل سهم 18 به عنوان مالک دو سهم مشاع از 18 سهم عرصه و اعیان با شماره سند مالکیت 20152 تاریخ 97،02،03 دفترخانه اسناد رسمی شماره 74 شهر گرگان استان گلستان ثبت گردیده است. مالکیت الهه تقوی فرزند محمدتقی به شماره شناسنامه 424 تاریخ تولد 1335،09،24 صادره از گرگان دارای شماره ملی 2121275525 با جز سهم 2 از کل سهم 18 به عنوان مالک دو سهم مشاع از 18 سهم عرصه و اعیان با شماره سند مالکیت 20152 تاریخ 97،02،03 دفترخانه اسناد رسمی شماره 74 شهر گرگان استان گلستان ثبت گردیده است.   سند مالکیت ششدانگ یک قطعه زمین وضعیت خاص طلق با کاربری به پلاک ثبتی 131 فرعی از 2725 اصلی، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور در طبقه و واقع در بخش 1 حوزه ثبت ملک منطقه یک گرگان استان گلستان به مساحت 251 مترمربع و سند مالکیت ششدانگ یک قطعه زمین وضعیت خاص طلق با کاربری به پلاک ثبتی 24 فرعی از 2727 اصلی، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور در طبقه و واقع در بخش 1 حوزه ثبت ملک منطقه یک گرگان استان گلستان به مساحت 220 مترمربع، توضیحات ملک ضمناً برابر نامه شماره 6،9795 مورخ 97،05،14 شهرداری منطقه 3 گرگان به مقدار 29،9 مترمربع از کل مساحت پلاک مذکور در تعریض آینده قرار دارد که به هنگام نوسازی و تجدید بنا الزامی می باشد. به حدود: شمالاً دیواریست به طول 4،3 متر به کوچه بن بست احداثی، شرقاً در چهار قسمت که قسمت های دوم و سوم آن شمالی است. اول خط فرضی است به طول 10 متر به خانه آقای اردلان دوم خط فرضی است به طول 10 متر به خانه آقای اردلان سوم به دیوار به طول 0،30 متر به شماره 24 فرعی از 2725 اصلی چهارم خط فرضی است به طول 12،10 متر به متصرفی بانو خورشید یال بند، جنوباً درب و دیوار به طول 14،95 متر به خیابان فاطمی، غرباً در دو قسمت اول به دیوار به طول 17،50 متر به متصرفی اشخاص دوم به دیوار به طول 9،05 متر به متصرفی دکتر جباری، از شاه سابق به نام بانو خاور سلطان سبطی منتقل سند مالکیت   با شماره چاپی 34964 ثبت و صادر گردید. سپس تمامت مورد ثبت به موجب سند انتقال قطعی شماره 31774-1345،08،15 دفتر 8 گرگان به نام محمدتقی تقوی منتقل گردید. سپس تمامت بالسویه به موجب سند انتقال قطعی شماره 55261 مورخه   59،03،27 دفترخانه 8 گرگان به نام 1)خانم جمیله سالک 2)غلامرضا تقوی 3)سعید تقوی هرکدام مالک دو دانگ مشاع از ششدانگ منتقل گردید و اسناد مالکیت با شماره چاپی 513186 و 513187 ثبت و صادر گردید و سند اولیه در نزد آقای سعید تقوی باقی مانده است. برابر سند انتقال شماره 72595-75،03،27 دفتر 8 گرگان تمامت دو دانگ مشاع از ششدانگ سهم آقای غلامرضا تقوی سند شماره 513187 به نام خانم جمیله سالک منتقل گردید که تمامت این سند به موجب سند انتقال شماره 20151 مورخه 97،02،03 دفترخانه 74 گرگان به نام خانم طلیعه تقوی به نسبت دو سهم از شش سهم و الهه تقوی به نسبت دو سهم از شش سهم و غلامرضا تقوی به نسبت دو سهم از شش سهم منتقل گردید.سپس به موجب سند انتقال قطعی 97،02،03-20151 دفترخانه 74 گرگان دو دانگ مشاع از ششدانگ سهم خانم جمیله سالک سند شماره 513186 بالسویه به نام غلامرضا تقوی و الهه تقوی و طلیعه تقوی هرکدام به نسبت دو سهم از شش سهم منتقل گردید و اسناد مالکیت به شرح ذیل صادر گردید.  مشخصات مالکیت:  1- مالکیت الهه تقوی فرزند محمدتقی به شماره شناسنامه 424 تاریخ تولد 1335،09،24 صادره از گرگان دارای شماره ملی 2121275525 با جز سهم 4 از کل سهم 18 به عنوان مالک چهار سهم مشاع از هجده سهم عرصه و اعیان با شماره سند مالکیت 20151 تاریخ 97،02،03 دفترخانه اسناد رسمی شماره 74 شهر گرگان استان گلستان، موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 562790 سری الف سال 95 با شماره دفتر الکتریکی 139720312001013642 ثبت گردیده است. 2-مالکیت طلیعه تقوی فرزند محمدتقی به شماره شناسنامه 236 تاریخ تولد 1340،04،19 صادره از گرگان دارای شماره ملی 2121313321 با جز سهم 4 از کل سهم 18 به عنوان مالک چهار سهم مشاع از هجده سهم عرصه و اعیان با شماره سند مالکیت 20151 تاریخ 97،02،03 دفترخانه اسناد رسمی شماره 74 شهر گرگان استان گلستان موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 562789 سری الف سال 95 با شماره دفتر الکترونیکی 139720312001013641 ثبت گردیده است. 3-مالکیت غلامرضا تقوی فرزند محمدتقی به شماره شناسنامه 385 تاریخ تولد 1330،08،15 صادره از گرگان دارای شماره ملی 2121260846 با جز سهم 4 از کل سهم 18 به عنوان مالک چهار سهم مشاع از 18 سهم عرصه و اعیان با شماره سند مالکیت 20151 تاریخ 97،02،03 دفترخانه اسناد رسمی شماره 74 شهر گرگان استان گلستان موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 562791 سری الف سال 95 با شماره دفتر الکترونیکی 139720312001013644 ثبت گردیده است.   2- ملک مورد تعرفه یک ساختمان ویلایی مسکونی در دو طبقه روی زیرزمین (به صورت دوبلکس) به مساحت 337 مترمربع با سازه بنایی احداث شده است. طبقه همکف دارای هال و پذیرایی و 4 اتاق خواب با کف موزاییک و بدنه رنگ آمیزی می باشد. کف آشپزخانه موزاییک و بدنه تا ارتفاع 60/1 متر کاشی شده و کابینت های آن فلزی است. درب و پنجره ها آهنی می باشد. بانضمام سرویس بهداشتی ایرانی و حمام که کاشی و سرامیک شده است. گرمایش توسط بخاری گازی و سرمایش توسط اسپیلت تامین می شود. درب های داخلی چوبی است. طبقه اول (دوبلکس) دارای دو اتاق خواب با کف موزاییک و بدنه رنگ آمیزی می باشد. بانضمام سرویس بهداشتی و حمام که تخریب شده است. طبقه همکف توسط راه پله سنگ شده به طبقه اول متصل شده است. نما سنگ می باشد.  کف حیاط موزاییک و دیوارهای جانبی پودرسنگ است. سقف طاق ضربی است. دارای انشعاب آب، برق سه فاز و گاز می باشد.  3- ملک مذکور در بخش یک گرگان ثبت شده است.  4- ملک مورد تعرفه در اختیار مالکین می باشد.  5- ملک موردنظر ششدانگ عرصه و اعیان مسکونی بوده و طی نامه های اداره ثبت اسناد و املاک منطقه یک گرگان به شماره های 140485612001010113 مورخ 1404،06،09 و 140485612001010115 مورخ 1404،06،09 و 140485612001010116 مورخ 1404،06،09 و 140485612001010118 مورخ 1404،06،09 امکان افراز ملک وجود ندارد.   ارزیابی : با بررسی به عمل آمده و با توجه به موقعیت، مساحت و بدون در نظرگرفتن تعریض و بدهی های احتمالی و دیون به بانک ها  و موسسات اعتباری ارزش ملک مورد نظر شامل ششدانگ عرصه و اعیان وکلیه متعلقات به مساحت 697،1 مترمربع از قرار هر مترمربعی 460،000،000 ریال در مجموع معادل"سی و دو میلیارد و شصت و شش میلیون و ششصد هزار تومان" ارزیابی می شود:  1- زمان مزایده :یکشنبه مورخه1404/11/26 ساعت8:00 الی12:00  2- مکان مزایده :دفتر شعبه دوم  اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان و جهت شرکت در مزایده صرفا می بایست از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری در مزایده شرکت نمایید. ( شرایط مزایده) 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا و از طریق سامانه ستاد به حساب سپرده دادگستری تودیع و مابقی آن را ظرف یکماه از تاریخ اجرای مزایده و از طریق ورود به سامانه ستاد به حساب  سپرده دادگستری واریز نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. لازم به ذکر است کلیه هزینه های انتقال سند بر عهده محکوم علیه می باشد  3- طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی  اجرای احکام از اموال توقیف شده بازدید نمایند. 4- تحویل اموال پس از تائید صحت مزایده وپرداخت کل قیمت فروش آن خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 5- کلیه هزینه های نقل انتقال اموال اعم ازمالیات عوارض وهزینه دفترخانه وغیره بر عهده برنده مزایده است. 6- مزایده با حضور نماینده محترم دادستان  عمومی وانقلاب گرگان و نماینده اجرای احکام مدنی و در بستر سامانه ستاد قوه قضائیه انجام خواهد شد. 7- همچنین خریداران برای شرکت در جلسه باید 10 درصد مبلغ کارشناسی را به حساب سپرده دادگستری و از طریق سامانه ستاد واریز نمایند.

شماره پرونده: 140403920001445377