موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول ( نوبت اول) احتراماً، در راستای اجرای مزایده موضوع  پلاک ثبتی 61256 فرعی از 2395 اصلی بخش10تهران، در خصوص نیابت اعطایی از شعبه اول اجرای احکام کیفری  دادسرای عمومی وانقلاب اسلامشهر ملکی خانم احترام قیاسی به آدرس: تهران، شهرک اکباتان، فاز 2، بلوک 18، ورودی 3، طبقه سوم، واحد 276  آپارتمان موردکارشناسی واقع در شهرک اکباتان جزو بناهای قدیمی دارای محوطه سبز و لابی و ورودی بازسازی شده بصورت یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه سوم(راهرو سمت چپ آسانسور) به مساحت 58.79مترمربع دیوارهای داخلی کاغذ دیواری شده، کف هال سرامیک، تک خواب، کف اتاق لمینیت، آشپزخانه اپن ام دی اف، سیستم سرمایش و سرمایس مرکزی، سرویس بهداشتی حمام و انباری، درب چوبی، پنجره آلومینیوم با انشعابات شهری آب و برق و گازمشترک با سایر واحدها و برق مجزا ملاحظه گردید.(با حق استفاده از پارکینگ روباز بلوک). مستند مالکیت: ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به پلاک ثبتی 61256 فرعی از 2395 اصلی مفروز و مجزا شده از 600380 فرعی از اصلی مذکور قطعه 173 در طبقه 3 واقع در بخش 10 ناحیه 01 حوزه ثبت ملک شهرآرا تهران استان تهران به مساحت 58.79 متر مربع به حدود شمالا هفت متر دیوار و پنجره بفضای مشاعی شرقا هشت متر و هفتاد سانتیمتر دیوار مشترک با قطعه مجاور جنوبا پنج قسمت دوم غربی و چهارم شرقی یکمتر و شصت سانتیمتر و سی و دو سانتیمتر یک متر و هشتاد و نه سانتیمتر و سی و دو سانتیمتر و سه متر و پنجاه و یک سانتیمتر درب و دیوار براهرو اشتراکی غربا پنجاه و سه سانتیمتر دیوار مشترک با مجاور دوم در سه قسمت یک متر و یکمتر و نیم و یک متر دیوار به قسمت مشاعی سوم شش متر و شصت و هفت سانتیمتر دیوار مشترک با مجاور با حق استفاده از پارکینگ روباز بلوک می باشد. مشخصات مالکیت ذیل صفحه 227 دفتر 508 زیبا دشت به نام نصرت اله مجاب ثبت و سند مالکیت صادر و تسلیم و سپس طبق سند انتقال 130156 مورخ 1396/11/24 دفترخانه اسناد رسمی شماره 139 شهر تهران به فاطمه قبادی و از وی به نامبرده تالی منتقل شده است.   مالکیت احترام قیاسی فرزند کریم بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 136398 تاریخ 1398/03/07 دفترخانه اسناد رسمی شماره 139 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 132181 سری د سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 139820301147007840 ثبت گردیده است. حقوق ارتفاقی: محدودیت چهار مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140368990045742259 مورخ 1403/08/29 صادره از شعبه دوم نیابت اجرای احکام مدنی دادگاههای عمومی تهران برای مالکیت احترام قیاسی به پرداخت مبلغ 30.150.000.000 ریال به عنوان محکوم به در حق محکوم له آقای علی نجفیان و مجید اسکندری ومبلغ 1.507.500.000 ریال به عنوان نیم عشر در حق صندوق دولت بازداشت میباشد بموجب دستور شماره 140368990047500174 مورخ 1403/09/07 صادره از دادگستری کل استان تهران برای مالکیت احترام قیاسی در قبال مبلغ 20.000.000.000 ریال بازداشت میباشد بموجب دستور شماره 140368990063818208 مورخ 1403/12/05 صادره از دادگستری کل استان تهران برای مالکیت احترام قیاسی در قبال مازاد کل ارزش ملک بازداشت میباشد بموجب دستور شماره 140368990063821730 مورخ 1403/12/05 صادره از دادگستری کل استان تهران در قبال مازاد کل ارزش ملک برای مالکیت احترام قیاسی بازداشت می باشد. نظریه کارشناسی: با توجه به مفاد متن گزارش،طبق نظریه کارشناس  بررسی های لازم بعمل آمده، معاینه محلی، اخذ استعلام از منابع محلی، تحقیقات بعمل آمده، موقعیت مکانی و زمانی ملک و بر فرض اصیل بودن مدارک و مستندات ابرازی و صرفنظر از احراز مالکیت مالک یا مالکین و انتساب آن به افراد حقیقی و حقوقی و عدم هرگونه دیون و بدهی به افراد حقیقی و حقوقی به هر نحو و شکل و نوع ممکن، عدم ترهین و عدم وجود هرگونه معارض اعم از دولتی و غیردولتی و لحاظ سایر جهات موثر بر ارزیابی، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی موردکارشناسی تحت پلاک ثبتی 2395/61256 بمساحت کل 58.79 مترمربع بشرح متن در شرایط کنونی مبلغ 99.000.000.000 ریال معادل نه میلیارد و نهصد میلیون تومان بعنوان قیمت پایه مزایده ارزیابی و تقویم میگردد/. زمان ونحوه مزایده: پلاک مذکور دارای در روز شنبه مورخ 11/11/1404                      از ساعت 9  لغایت 10 صبح از طریق مزایده  در نشانی  تهران خیابان فیاض بخش  دادسرای ناحیه23 شعبه دوم دادیاری  به فروش می رسد مزایده حضوری و قیمت پایه از مبلغ کارشناسی  شروع وبه فردی که بالاترین  مبلغ را پیشنهاد نماید فروخته می شود 10 درصد  ثمن معامله فی المجلس  از برنده مزایده  اخذ و نامبرده مکلف خواهد بود  مابقی ر حداکثر  ظرف مدت یک ماه  به صندوق دادگستری تودیع  و قبض مربوطه را  تسلیم شعبه نماید  در غیر اینصورت 10 درصد دریافتی  به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد  بدیهی است در صورت پرداخت کل ثمن  در موعد مقرر و عدم  اعتراض به مزایده  و صدور دستور تملیک  از دادگاه صادرکننده حکم  سند ملک پس از طی  تشریفات  که توسط خریدار  انجام می گیرد (مفاصا حسابهای لازم جهت انتقال سند) به نام برنده مزایده  منتقل خواهد شد ضمنا این شعبه در خصوص  تخلیه و تحویل ملک  به خریدار هیچ گونه مسئولیتی نخواهد داشت.   علی بادامی مدیر دفتر شعبه دوم دادیاری دادسرای ناحیه23

شماره پرونده: 140291920004010744