موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت اول  ) درخصوص پرونده اجرائی به شماره کلاسه 0301092 شعبه دهم اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز محکوم علیه آقای علیرضا اردشیر نژآد محکوم است به پرداخت وجوه 2 فقره چک بشماره 1729/627071/59 - 1402/06/30 به مبلغ 6/000/000/000 ریال و 1782/542718/61 - 1402/03/30 به مبلغ 5/500/000/000 ریال در حق در حق محکوم له آقای سعید اصغرنژادعاکف  و نیز پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت.با توجه به  عـدم پرداخـت دین از نا حــیه محکوم علیه و  با عنایت  به معرفی ملک به شماره پلاک ثبتی  526 فرعی از 8812 اصلی واقع در حوزه ثبتی بخش 5 منطقه جنوب تبریز از سوی شخص ثالث خانم مینا سید رنجی  در راستای وصول محکوم به و نیم عشر دولتی و سایر هزینه های قانونی  ملک مذکور  در قبال مبلغ 12.075.000.000 ریال توقیف و توسط کارشناس محترم رسمی دادگستری  در تاریخ  1404.10.08  ارزیابـی گردید که اینک پس از طی مـراحـل قانونی وفراهم بودن شرایط وارکان نشر آگهی ، ملک فوق الذکر  در تاریخ  1404.11.14  روز  سه شنبه  از ساعت 8 الی 12  صبح بصورت آنلاین در سامانه تدارک دولت به آدرس اینترنتی https://eauc.setadiran.ir  در صفحه اصلی سامانه مزایده در قسمت حراج دستگاهای اجرایی تحت عنوان مزایده قوه قضائیه  و  به شماره  حراج 3004108533000160  برگزار و بفروش خواهد رسید، مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع وبه کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پایه  فی المجلس از برنده مزایده اخذ وبه مابقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود.برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف نماید ده درصد مبلغ پایه بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد،هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری ودارائی مطابق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند پنج روزقبل از مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند% آدرس ملک موضوع مزایده:تبریز ، خیابان آزادی ، نصف راه ، شش متری رز ، پلاک 10 ، طبقه اول مشخصات ملک موضوع مزایده: برابر نظریه کارشناس محترم رسمی دادگستری  به شرح ذیل می باشد دادورز محترم شعبه دهم اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز   با سلام ،         احتراماً عطف به دستورآن مقام محترم قضائی طی ابلاغیه شماره 140430100052026996 مورخ 1404/10/02 موضوع پرونده بشماره بایگانی 0301092 و در راستای اجرای قرار کارشناسی باستحضار میرساند اینجانب ضمن حضور در دفتر شعبه دهم اجرای احکام مدنی ، مطالعه پرونده و استطلاع از مدلول قرار کارشناسی صادره پس از هماهنگی با نماینده محکوم له از محل وقوع ملک مورد نظر بنشانی تبریز ، خیابان آزادی ، نصف راه ، شش متری رز ، پلاک 10 ، طبقه اول مطابق نقشه و عکس هوائی در مختصات UTM (4214608/51 و 610125/09 ) بازدید به عمل آورده و پس از انجام معاینات محلی لازم به شرح آتی مبادرت به اظهار نظر کارشناسی مینماید :              ملک مزبور یک واحد آپارتمان مسکونی احداثی در طبقه اول مسکونی ساختمانی 6 طبقه با موقعیت جنوبی و سیستم سازه بتنی بوده که طبقه همکف بصورت پیلوت و طبقات فوقانی هر کدام یک واحد مسکونی میباشد ، طبق سند مالکیت ابرازی دارای مساحت 187/50 مترمربع بانضمام انباری قطعه شش تفکیکی به مساحت 2/87 مترمربع بانضمام پارکینگ قطعه یک تفکیکی به مساحت 8/10 مترمربع میباشد و مطابق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن دارای قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات میباشد .             واحد مزبور دارای 3 اتاق خواب بوده که یک اتاق بصورت مستر میباشد ، کف از نوع پارکت ، دیوارها و سقف رنگ آمیزی شده ، پنجره ها از نوع UPVC ، درب ورودی ضد سرقت ، دارای کمد دیواری و کابینت از نوع MDF ، سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور میباشد .         نمای ساختمان سنگ گرانیت بوده و واحد مزبور دارای انشعابات مجزا میباشد .   مشخصات ثبتی :         پلاک ثبتی شماره 526 فرعی از 8812 اصلی مفروز و مجزی شده از 81 فرعی از اصلی مذکور قطعه یک تفکیکی واقع در بخش 5 منطقه جنوب تبریز نظریه کارشناسی :           علی ایحال با در نظر گرفتن وضعیت موجود و پس ازتحقیقات محلی و بررسی های انجام شده و بر اساس قیمت متوسط خرید و فروش صورت گرفته برای املاک مشابه که در مجاورت این ملک و در این منطقه انجام شده است ، اشرافیت به خیابان اصلی ، نوع دسترسی ، عرض گذر ، طول ضلع متصل به گذر ، موقعیت قرارگیری ملک ، شکل هندسی ، قدمت و نوع مصالح بنا  و سایر عوامل موثر در امر ارزیابی و با احتساب انشعابات آب و برق و گاز و در صورت نداشتن هیچ گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، شهرداری ، مالیات و ... صرفنظر از سوابق ثبتی و مالکیتی و هرگونه تعهدات و دیون احتمالی ، ارزش نهائی شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد ارزیابی در تاریخ تحریر این گزارش به نظر اینجانب بمبلغ کل 90،000،000،000 ریال ( نود میلیارد ریال )  به عنوان قیمت شروع مزایده ارزیابی و اعلام می گردد در ضمن ملک خالی از سکنه نبوده و دارای متصرف می باشد دادورز شعبه دهم اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز - جلیل زاده

شماره پرونده: 140330920001459214