موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت اوّل ) در پرونده اجرائی فوق مالی با مشخصات ذیل توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح داخل هلالین((با سلام، احتراما عطف به ابلاغیه اجرای قرار کارشناسی پرونده به شماره بایگانی 0401544 ، در خصوص دعوی خانم محدثه مردمی صوفیانی به طرفیت خانمها سکینه، خدیجه، ظریفه، حبیبه و زهرا شهرتین جمالی قزل دیزج مبنی بر تامین خواسته و مطالبه مهریه (ارزیابی اراضی زراعی در روستای قزل دیزج) اینجانب کارشناس منتخب ضمن حضور در دفتر آن شعبه محترم و مطالعه پرونده مطروحه و اطلاع از مفاد آن، با هماهنگی طرفین دعوی به روستای قزل دیزج عزیمت نموده و در معیت پدر خواهان آقای خانعلی مردمی صوفیانی و دو نفر از پسر عموهای خواندگان آقایان ابوالفضل و علی جمالی قزل دیزج نسبت به بازدید و معاینه محلی تعداد 8 قطعه اراضی زراعی تعرفه ای ایشان که بنا به اظهار طرفین دعوی متعلق به مرحوم عیسی جمالی قزل دیزج (پدر مرحوم اصغر جمالی قزل دیزج و خواندگان پرونده) می باشد، اقدام گردید که ذیلا گزارش می گردد:   اظهارات خواهان و خواندگان:   همان است که در پرونده موجود می باشد و جهت جلوگیری از اطاله کلام، از ذکر آنها خود داری می گردد.   مدارک ابرازی خواهان:   تعداد 8 فقره کروکی UTM دار مربوط به اراضی زراعی تعرفه ای که به پیوست نظریه کارشناسی می باشد.   مدارک ابرازی خواندگان:   علیرغم اظهار خواندگان مبنی بر مالکیت پدرشان (مرحوم عیسی جمالی قزل دیزج) بر 8 قطعه اراضی زراعی تعرفه ای، سند یا مدرکی در این خصوص ارائه ننمودند و اظهار داشتند که نتوانستیم مدارک مربوطه را پیدا کنیم.   گزارش کارشناسی:   در یوم اجرای قرار کارشناسی، از اراضی زراعی تعرفه ای به تعداد 8 قطعه بازدید و معاینه محلی بعمل آمد که به شرح ذیل گزارش می گردد:   1- قطعه زمین مشهور به یوخاری: زمینی است زراعی و آبی که د رحال حاضر بدون کشت بوده و مساحت آن طبق کروکی ابرازی 3055 متر مربع می باشد با مختصات مرکزی: 587586  4214314   2- قطعه زمین مشهور به علی یری: زمینی است زراعی و آبی که زیر کشت گندم بوده و مساحت آن طبق کروکی ابرازی 12754 متر مربع می باشد با مختصات مرکزی: 586743  4215114   3- قطعه زمین مشهور به قره بوجاق چمنی: زمینی است زراعی و آبی که در حال حاضر بدون کشت بوده و مساحت آن طبق کروکی ابرازی 6651 متر مربع می باشد با مختصات مرکزی: 586266  4213087   4- قطعه زمین مشهور به شور موتور: زمینی است زراعی و آبی که زیر کشت یونجه بوده و مساحت آن طبق کروکی ابرازی 17493 متر مربع می باشد با مختصات مرکزی: 585073  4216190   5- قطعه زمین مشهور به یول قیراغی: زمینی است زراعی و آبی که زیر کشت گندم بوده و مساحت آن طبق کروکی ابرازی 10603 متر مربع می باشد با مختصات مرکزی: 583015  4216826   6- قطعه زمین مشهور به قیجیلیخ: زمینی است زراعی و آبی که در حال حاضر بدون کشت بوده و مساحت آن طبق کروکی ابرازی 15200 متر مربع می باشد با مختصات مرکزی: 583272  4217127   7- قطعه زمین مشهور به کوده: زمینی است زراعی و آبی که زیر کشت گندم بوده و مساحت آن طبق کروکی ابرازی 7040 متر مربع می باشد با مختصات مرکزی: 583937  4217138   8- قطعه زمین مشهور به باش چمن: زمینی است زراعی و آبی که در حال حاضر بدون کشت می باشد و مساحت آن طبق کروکی ابرازی 6040 متر مربع می باشد با مختصات مرکزی: 587900  4213412   نظریه کارشناسی:   با توجه به موارد معنونه فوق و با در نظر داشتن عوامل موثر د رتعیین ارزش معاملاتی و قیمت کارشناسی اراضی زراعی از قبیل: محل و موقعیت زمین، نوع سند، مساحت، شکل هندسی، نزدیکی به روستا، فاصله زمین از راه اصلی و ملحوظ داشتن جمیع جوانب موثر در موضوع و نیز بررسی و تحقیق در خصوص سابقه خرید و فروش اراضی مشابه و مجاور در منطقه، ارزش ریالی اراضی مورد ارزیابی با کاربری زراعی  آبی به شرح ذیل برآورد و ارزیابی می گردد:   1- قطعه زمین مشهور به یوخاری به مبلغ 27.000.000.000 ریال.   2- قطعه زمین مشهور به علی یری به مبلغ 51.000.000.000 ریال.   3- قطعه زمین مشهور به قره بوجاق چمنی به مبلغ 14.000.000.000 ریال.   4- قطعه زمین مشهور به شور موتور به مبلغ 35.000.000.000 ریال.   5- قطعه زمین مشهور به یول قیراغی به مبلغ 11.000.000.000 ریال.   6- قطعه زمین مشهور به قیجیلیخ به مبلغ 10.500.000.000 ریال.   7- قطعه زمین مشهور به کوده به مبلغ 5.500.000.000 ریال.   8- قطعه زمین مشهور به باش چمن به مبلغ 9.000.000.000 ریال.   ونهایتا مجموع ارزش ریالی 8 قطعه مورد ارزیابی برابر با 163.000.000.000 ریال (معادل شانزده میلیارد و سیصد میلیون تومان) برآورد و ارزیابی می گردد.   با عنایت به تعداد زیاد قطعات مورد ارزیابی و صرف زمان زیاد برای پرونده موصوف و توجها به ماده 11 تعرفه حق الزحمه ارزیابی کارشناسان رسمی دادگستری مصوب 1402/08/20 ریاست محترم قوه قضائیه و در نظر گرفتن مجموع ارزش ریالی قطعات مورد ارزیابی، مستدعی است امر مقرر فرمائید تا مبلغ 145.000.000 ریال (معادل چهارده میلیون و پانصد هزار تومان) قبل از ابلاغ نظریه، در وجه کانون کارشناسان رسمی دادگستری واریز گردد. )) ارزیابی و پس از طی مـراحـل قانونی از طریق مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت  (ستاد)به نشانی https://setadiran.ir/setad/cms بفروش خواهد رسید مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یک ماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد؛ هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند.   1    نام و نام خانوادگی محکوم لها:محدثه مردمی 2    نام و نام خانوادگی محکوم علیه:اصغر جمالی 3    میزان محکومیت باقی مانده:550 قطعه سکه تمام بهار آزادی 4    نوع مال توقیف شده:زراعی 5    تاریخ توقیف مال:1404/07/20 6  تاریخ ابلاغ توقیف به محکوم علیه:1404/10/21 7    نام و نام خانوادگی صاحب ملک:عیسی جمالی محل وقوع ملک:تبریز مایان روستای قزل دیزج   نوع کاربری زراعی  ملک قولنامه ای است ملک مفروز است 8    تاریخ صدور نظریه کارشناسی:1404/08/24 9    تاریخ ابلاغ نظریه کارشناسی به طرفین:1404/09/09 10 تاریخ و ساعت برگزاری مزایده:1404/11/20 از ساعت8 الی12 11    میزان فروش:25درصد از املاک مذکور در نظریه کارشناسی به ارزش 4/075/000 تومان به فروش خواهدرسید.

شماره پرونده: 140130920003399970