موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده مرحله اول برابر دادنامه و اجرائیه صادره از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی شهرستان بهشهرموضوع پرونده اجرایی شماره بایگانی 951027 اجرای احکام مدنی دادگستری بهشهرمحکوم علیه آقای رضا دهبندی با وکالت مرتضی اکبریان محکوم است به پرداخت تعداد 2255 سکه کامل تمام بهار آزادی بانضمام هزینه کارشناسی و هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل مطابق با تعرفه در حق محکوم له مریم دهبندی با وکالت احمد جانفزا و پرداخت هزینه اجرایی در حق دولت نتیجتأ در راستای استیفای محکوم به و هزینه اجرایی از قدرالسهم اموال محکوم علیه اموالی به شرح ذیل توقیف و ارزیابی گردید؛ مشخصات مالکیت: مالکیت رضا دهبندی فرزند محمدعلی به شماره شناسنامه 803 تاریخ تولد 1349 دارای  4.53  از کل سهم 6 بعنوان مالک چهار ممیز پنجاه و سه صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم: مقدار چهار دانگ و پنجاه و سه صدم سیر مشاع از 6 دانگ با شماره مستند مالکیت 06.23372 تاریخ 08/11/1390 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 402402 سری الف سال 90 که در صفحه 259 دفتر املاک جلد 337 ذیل شماره 54076 ثبت گردیده است. موضوع ارزیابی عرصه واعیان  پلاک ثبتی 19 فرعی ازباقیمانده379 اصلی مفروزواز باقیمانده یک فرعی بخش 17ثبت بهشهر به آدرس محل ملک واقع دربهشهرخیابان امام جنب پاساژشریعت مجتمع دیبا ،ضمن بررسی بعمل آورده، مراتب بشرح ذیل باستحضارمی رساند: الف:مشاهدات ومشخصات ملک ملک مورد تعرفه ششدانگ عرصه واعیان یک واحد تجاری پلاک ثبتی19فرعی از379اصلی بخش17ثبت بهشهرکه مساحت طبقه همکف 57.05 مترمربع بانضمام بالکن در نیم طبقه تجاری به مساحت33مترمربع وراه پله 2.7مترمربع میباشد . الف:مشاهدات ومشخصات ملک:   ملک مورد تعرفه ششدانگ عرصه واعیان یک واحد تجاری پلاک ثبتی19فرعی از379اصلی مفروز از باقیمانده یک فرعی بخش17ثبت بهشهرکه مساحت طبقه همکف 57.05 مترمربع بانضمام بالکن در نیم طبقه تجاری به مساحت33مترمربع وراه پله 2.7مترمربع میباشد .   ملک واقع دربهشهر، خیابان امام، جنب داروخانه زرهانش، مجتمع دیبا، طبقه همکف   اعیانی احداثی با اسکلت بتنی و سقف تیرچه بلوک، همکف تجاری با ارتفاع 4.65متر و ارتفاع بالکن 2.2متر با کفسازی سرامیک و بدنه اندود گچکاری، ششیه سکوریت در ورودی تجاری، دارای اب و برق و گاز و بالکن با کفسازی سرامیک و راه دسترسی خارج از تجاری و از راه پله مجتمع، دارای سرویس بهداشتی، بهره برداری از آن در حال حاضر بعنوان انباری واحد تجاری است و واحد تجاری مورد بازدید دارای فعالیت کسبی آرایشی بهداشتی (کالری آرایشی زارعی) و توسط مستاجر بهره برداری میگردید .   4.53 دانگ از سهم مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان بنام آقای رضا دهبندی و 1.47 دانگ از سهم مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان بنام آقای نبی اله بیابانی علی تپه میباشد.   ملک موصوف تجاری بوده و طی اجاره نامه به شماره قرارداد 033218 مورخه 1404/04/16 از تاریخ 1404/03/25  الی 1405/03/25  قرارداد اجاره بنام مستاجر آقای مهدی زارعی و موجر آقای نبی اله بیابانی علی تپه بابت 1.47 دانگ تنظیم گشته است. ضمنا آقای مصطفی زارعی نیز بعنوان شاهد ذیل قرارداد را امضا نموده است.   طبق قرارداد ماهیانه مبلغ 15میلیون تومان از طرف آقای مهدی زارعی به آقای نبی اله بیابانی باید پرداخت گردد بانضمام 140میلیون تومان نیز بعنوان ودیعه قرض الحسنه پرداخت گردید.   همچنین آقای رضا دهبندی اجاره نامه بابت 4.53 دانگ سهم متعلق به خودشان را ارائه ننمودند.   - ضمنا با توجه به اینکه کلیه پارامترهای موجود و یا دخیل در ارزیابی واحد تجاری موصوف و ...، ثابت بوده لذا ارزیابی آن به شرح ذیل میباشد:   نظریه کارشناسی:   ارزش ششدانگ عرصه واعیان واحد تجاری موصوف و سرقفلی ملک مورد نظر و بالکن تجاری(با مشخصات ذکر شده) با توجه به موقعیت مکانی ملک ،ابعاد و مشخصات آن(شکل و قواره هندسی آن) و بردسترسی به معابر و قدمت بنا و سایر پارامترهای موثردر قضیه بدون درنظرگرفتن دیون احتمالی کلا به مبلغ 217500000000ریال (دویست وهفده میلیارد وپانصد میلیون ریال) براورد و اعلام نظر میگردد.   و ارزش میزان سهم محکوم علیه بمیزان 4.53دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به مبلغ 164212500000ریال(یکصد وشصت وچهارمیلیارد ودویست ودوازده میلیون وپانصد هزارریال )براورد واعلام نظر میگردد. وارزش میزان سهم محکوم علیه بمیزان 4.53دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به مبلغ 164212500000ریال(یکصد وشصت وچهارمیلیارد ودویست ودوازده میلیون وپانصد هزارریال )براورد واعلام نظر میگردد.نتیجتاً ملک مذکور به صورت مشاع فقط سهم محکوم علیه به میزان (4.53) دانگ مشاع برای روز یکشنبه مورخه 1404/11/19 ساعت 08 الی 12 صبح و از طریق مزایده الکترونیکی درسامانه ( SETADIRAN.IR) و بر اساس قیمت پایه بفروش میرسد طالبین میتوانند جهت کسب اطلاع بیشتر و درمدت پنج روز قبل از روزیکه برای فروش معین شده است اموال موضوع مزایده را ملاحظه نمایند ضمناً مال موضوع آگهی متعلق به کسی خواهد شده بود که بالاترین قیمت را درزمان مقرردرسامانه ستاد قبول کرده باشد، توجهاً باینکه دایره اجرای احکام میتواند پرداخت بهای مال مورد مزایده را عندالاقتضاء بوعده قرار دهد دراین صورت برنده مزایده باید ده در صد بها را فی المجلس بعنوان سپرده در سامانه مذکور تسلیم نماید و حداکثر مهلت مزبور از یکماه تجاوز نخواهد کرد و در صورتیکه برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و تجدید میگردد ضمناً تسلیم مال فقط بعد از پرداخت تمام آن صورت خواهد گرفت.

شماره پرونده: 9509981946100448