موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول(دستور فروش)   بدینوسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می‌رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی 0400528 به موجب دادنامه شماره  140468990011356344 شعبه  پنجم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران حکم فروش دستور فروش مال غیر منقول صادر شده است اموال موضوع فروش به شرح ذیل است : مال  غیرمنقول با مشخصات : ششدانگ  یک قطعه زمین به جهت باغ مشجر به مساحت تقریبی 5000 متر مربع دارای پلاک ثبتی 37 فرعی از 3442 اصلی بخش یک ثبتی شهرستان ساری   مال غیرمنقول  با مشخصات در قید اجاره نمی‌باشد. محل وقوع ملک به نشانی ساری، جاده جویبار، روستای مشهدی کلا، روستای علی کتی، نبش کوچه بهار2  است . ضمناً حقوقی که نسبت به این ملک وجود دارد عبارت است از : ( معاینه محل و مشاهدات ملک مورد دعوی قطعه زمین باغی با درختان مرکبات به مساحت تقریبی 5000متر مربع (مساحت وضع موجود حدود 4721مترمربع) با یو تی ام مرکز ثقل x= 679649 و y= 4048783 که حدود اربعه آن شمالاً به خیابان عام، شرقاً به زمین فرهادی، غرباً به کوچه بهار 2 و جنوباً به زمین محمدرضا فلاحتی مشرف می باشد(پیوست1). محدوده ملک موردنظر محصور با دیوار بلوک سیمانی و ترکیبی از پایه های فلزی و فنس با درب فلزی ورودی از سمت شرق بوده و درقسمت میانی آن جاده ای آسفالته بعرض حدود 3متر از درب ورودی تا تقریباً انتهای آن مشاهده گردید. بعلت عدم بهره برداری مناسب از باغ درختان آن در حال خشک شدن می باشد. ملک مزبور از انشعاب برق بهره مند بوده و یک منبع آب روی پایه فلزی در پهنه ی آن مشاهده شد.   نظریه کارشناسی   ملک مورد دعوی دارای سند مالکیت به شماره پلاک ثبتی 37فرعی از 3442 اصلی بخش یک ثبتی شهرستان ساری به نام مرحوم مهدی پارسائی می باشد. در حال حاضر ملک محل سکونت یا کسب یا پیشه یا تجارت نبوده و در دارای بهره وری اقتصادی قابل ملاحظه نبوده و در اجاره کسی نیز نمی باشد و مورد بهره برداری قرار نمی
گیرد به گونه ای درختان آن در حال خشک شدن می باشند. با عنایت به نامه شماره 5 / 10581مورخ 13-08-1403 بنیاد مسکن انقلاب اسلامی ساری، از کل ملک موردنظر حدود تقریبی 160مترمربع داخل بافت با کاربری مسکونی و مابقی خارج از بافت روستا اعلام گردید. مطابق گواهی انحصار وراثت شماره 990084-114 مورخ 7-7-1397 وارثین مرحوم مهدی پارسائی و سهم هر کدام عبارتند از: صهبا پارسائی (دختر مرحوم مهدی پارسائی)، طناز پارسائی (دختر مرحوم مهدی پارسائی)، فرناز پارسائی (دختر مرحوم مهدی پارسائی)، امیر پارسا پارسائی (پسرمرحوم مهدی پارسائی) و فاطمه والیه پروینی(همسر مرحوم مهدی پارسائی ) به گونه ای که مطابق قانون ارث : 1/8 اموال سهم همسر متوفی و مابقی سهم پسر دو برابر دختران می باشد. با عنایت به بررسیهای بعمل آمده و تحقیقات محلی انجام شده، موقعیت مکانی ملک، میزان بر کوچه به نسب مساحت، نوع کاربری و همجواری بافت مسکونی، راه دسترسی، بهره مندی از سند ثبتی و دسترسی به انشعابات زیرساخت و لحاظ نمودن کلیه جهات و جوانب موثر من جمله مظنه متعارف منطقه، ارزش پایه شش دانگ عرصه و اعیان ملک موصوف، بدون لحاظ نمودن هرگونه دیون و تعهدات احتمالی، به مبلغ  142/229/500/000 ریال ( چهارده میلیارد و دویست و بیست و دو میلیون و نهصد و پنجاه هزار تومان) تعیین می گردد) مال موضوع فروش طبق نظر کارشناس به مبلغ  142/229/500/000 ریال ( چهارده میلیارد و دویست و بیست و دو میلیون و نهصد و پنجاه هزار تومان) ارز یابی شده است که ششدانگ مال منقول / عرصه و اعیان به فروش گذاشته می‌شود لذا مقرر گردید مورخ 1404/11/14 ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه به شماره مزایده 3004113340000011 برگزار و به فروش برسد. و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می‌شود و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ضمناً ده درصد از قیمت پیشنهادی نقداً از برنده اخذ و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده (که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) در صورت جلسه مزایده مطابق تصمیم دادورز اجرا باید پرداخت گردد متذکر می‌گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه ده درصد تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.   دادورز شعبه چهارم اجرای احکام مدنی شهرستان ساری - مهدی بخشنده لاریمی   استان مازندران - شهرستان ساری - میدان امام حسین- شهرداری سابق- دادگستری ساری

شماره پرونده: 140268920004663652