موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول در پرونده اجرائی 301578ج بموجب دادنامه شماره 140368420000336493-30/ 2/ 1403 صادره از شعبه228دادگاه عمومی تهران خواهان امیرحسین ستاری بالینی و محکوم علیه علی اکبر شهسواری که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 000/000/ 000/ 65ریال در حق محکوم له از بابت مطالبات پرونده ومبلغ 000/ 000/ 250/ 3ریال از بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت جمعا به مبلغ 000/000/ 250/ 68 ریال ( محکوم به ونیم عشر دولتی ) که در راستای وصول محکوم به  پلاک ثبتی484 فرعی از2288 فرعی از اصلی واقع دربخش10تهران به نشانی تهران- ستارخان- خیابان شادمهر- کوچه جنابی (خرم دین)- پلاک 28که از سوی شخص ثالث معرفی گردیده توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به مبلغ 000/ 000/ 000/ 125 ریال ارزیابی گردیده به سه دانگ و 276هزارم دانگ از ششدانگ به مبلغ 000/ 000/ 250/ 68 درمورخه  1404/11/26 یک شنبه از ساعت 8الی 12 از طریق سایت  www.setadiran. ir سامانه ستاد الکترونیک دولت به فروش میرسد وبه هرشخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید فروخته خواهدشد.اموال فوق به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد و الباقی مبلغ ثمن مزایده طی یک ماه از تاریخ مزایده میبایست به صندوق سپرده دادگستری استان تهران واریزگردد چنانچه خریدار ظرف یک ماه نتواند الباقی مبلغ را پرداخت نماید 10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط خواهد شد )  مشخصات ملک -اسناد و مدارک موجود: (تایید صحت و اصالت آنها خارج از صلاحیت اینجانب است)بموجب رونوشت سند تک برگ به شماره چاپی 689156 سری الف سال 90 (مضبوط در پرونده) عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (نوع ملک طلق) به شماره 484 فرعی از 2288 اصلی مفروز و مجزی شده از 24 فرعی از اصلی مذکور قطعه 3 تفکیکی ناحیه 2 بخش 10 حوزه ثبتی شمالغرب استان تهران به مساحت 111/24 (یکصد و یازده متر و بیست و چهار دسیمترمربع) واقع در طبقه سوم که 5/33 مترمربع آن بالکن است، بانضمام پارکینگ قطعه 3 به مساحت 10/80 مترمربع واقع در سمت جنوب شرقی همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرائی آن. با حدود و ابعاد مندرج در سند، حقوق ارتفاقی: با گواهی حق عبور از محوطه پارکینگ شماره 2. عرصه ملک طلق به مساحت 201 مترمربع ثبت صفحه 307 دفتر 27 است که مطابق صورتمجلس تفکیکی شماره 2559 مورخ 1389/02/08 تفکیک شده است. کد پستی 1456874985. به موجب تقسیم نامه شماره 96037 مورخ 1390/05/20 توسط دفترخانه 525 تهران ششدانگ عرصه و اعیان بنام آقای علی اکبر شهسواری فرزند حسین به شماره ملی 0046181385 صادر گردیده است.همچنین به موجب گواهی بازداشت دائم به شماره 140385601080016714 مورخ 1403/08/12 صادره از حوزه ثبت ملک شهرآرا تهران (مضبوط در پرونده) مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 484 فرعی از 2288 اصلی بخش 10 ناحیه 2 واقع در طبقه سه به مساحت 111/24 (صد و یازده متر و بیست و چهارصدم) با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140305801080002032 مورد ثبت شماره 8965 در صفحه 239 دفتر 67 دفاتر بخش 10 ناحیه 2 حوزه ثبت ملک شهرآرا تهران مالک آقای علی اکبر شهسواری مالک ششدانگ عرصه و اعیان در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است2-مشخصات کلی ساختمان:پلاک ثبتی مورد کارشناسی عبارتست از یکدستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه سوم یک ساختمان 5 طبقه. این ساختمان شامل طبقات همکف و 4 طبقه فوقانی است. عرصه ملک نسبت به گذر موجود جنوبی است. بنای موجود در شمال عرصه واقع گردیده و بخش جنوبی حیاط است (در زمان بازدید به صورت حسینیه بهره برداری می شد). نمای ساختمان سنگ و دارای درب نفررو و ماشین رو مجزا است. طبق i همکف پارکینگ با پوشش کف و دیوار سنگ و طبقات اول تا چهارم تک واحدی و ساختمان مجموعا دارای 4 واحد آپارتمان می باشد. این طبقات توسط یک دستگاه راه پله که از همکف تا خرپشته و بام امتداد دارد و آسانسور قابل دسترسی هستند. پوشش کف پاگردها و پله ها و دیوارها سنگ است و راه پله مجهز به نرده از پروفیل آهنی رنگ شده است. ساختمان دارای آیفون تصویری می باشد. واحدها دارای اشتراک برق مجزا و انشعاب آب وگاز مشاعی هستند. قدمت بنای موجود در حدود 15 سال تخمین زده می شود.-توضیح: مالک (محکوم علیه) ابراز می دارد که حسینیه واقع در حیاط دارای مجوز از شهرداری می باشد، ولی مدارکی ارائه نگردید.-حسب مندرجات سامانه طرح تفصیلی جدید شهر تهران این پلاک ثبتی با شماره شناسایی 36801085 در زیرپهنه R122 واقع گردیده است.3-مشخصات واحد مورد ارزیابی: واحد 3 واقع در طبقه سوم-واحد شماره 3 واقع در طبقه سوم ساختمان مذکور، به مساحت 111/24 مترمربع (طبق سند) مشتمل بر هال و پذیرایی، 2 اتاق خواب ، حمام (دوش و فرنگی و روشویی) و سرویس بهداشتی (ایرانی و روشویی کابین) آشپزخانه اپن و بالکن جنوبی است. پوشش کف هال و پذیرایی و کف اتاق ها سرامیک و دیوار ها با پو شش کاغذ دیواریست. پوشش کف و دیوار آشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام سرامیک است و آشپزخانه دارای کابینت ام دی اف است. پنجره ها از پروفیل آهنی رنگ شده و درب های داخلی چوبی با چهارچوب آهنی و درب ورودی واحد از نوع ضد سرقت است. سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش پکیج و رادیاتورهای منصوبه است. این آپارتمان دارای یک واحد پارکینگ در زیرزمین است (مزاحم). در زمان بازدید، این آپارتمان در اختیار دختر مالک قرار داشت و در آن سکونت داشتند.که با کلیه اوصاف سه دادنگ و 276هزارم دانگ از ششدانگ ملک فوق الذکر به مبلغ 000/ 000/ 250/ 68 درمورخه  1404/11/26 یک شنبه از ساعت 8الی 12 از طریق سایت  www.setadiran. ir سامانه ستاد الکترونیک دولت به فروش میرسد

شماره پرونده: 140168920004666610