موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا مزایده ششدانگ  ملک  به پلاک  ثبتی 15643  فرعی از 4730  اصلی مفروز و مجزی شده از 15542 فرعی از اصلی مذکور بخش 6  ناحیه 02 تهران استان تهران به مساحت  39 /106 مترمربع  محکوم له علی اکبر متقی ثابت فرزند قربان  کد ملی 0385849435 متولد 1335/04/10 محکوم علیه مجید متقی ثابت فرزند قربان  اکرم متقی ثابت فرزند قربان  پرویز متقی ثابت فرزند علی اصغر  فرهاد متقی ثابت فرزند علی اصغر  سکینه متقی ثابت فرزند قربان  فاطمه متقی ثابت فرزند قربان  زهراء متقی ثابت فرزند قربان  زهره متقی ثابت فرزند قربان  پیمان متقی ثابت فرزند علی اصغر  فاطمه متقی ثابت فرزند علی اصغر  کیوان متقی ثابت فرزند علی اصغر  ایمان متقی ثابت فرزند علی اصغر  زهرا خواجوی فرزند حسن  فرشید متقی ثابت فرزند علی اصغر  نسرین متقی ثابت فرزند قربان  حمیدرضا متقی ثابت فرزند قربان  موضوع  خواسته تقسیم ترکه به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140468390000964138 محکوم علیه محکوم است به  تقسیم ترکه از طریق فروش پلاک پلاک ثبتی 4730/15643 و تقسیم وجه حاصل از آن بین تمامی ورثه به نسبت سهم ایشان صادر و اعلام مینماید و متذکر میگردد با توجه به اینکه اقای فرهاد متقی ثابت غایب میباشد و خانم زهرا خواجوی به عنوان امین ایشان منصوب شده اند پیش از فروش لازم است از دادسرای واحد سرپرستی مجوز لازم را کسب نمایند و بدون کسب مجوز عملیات فروش اغاز نخواهد شد .درحق محکوم له وپرداخت نیم عشراجرایی درحق دولت کارشناسی 1404/07/26 موضوع  ارزیابی آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی  15643 /4730   موضوع  پرونده کلاسه به شماره بایگانی 0401074     باسلام و احترام    در اجرای قرار کارشناسی پرونده اجرایی به شماره بایگانی  0401074 موضوع دعوی مطروحه  پس از مطالعه پرونده در دفتر اجرای احکام محترم و بررسی مدارک ارائه شده و بازدید از ملک تعرفه شده در معیت احدی از طرفین پرونده واقع در تهران  خزانه بخارایی فلکه چهارم  خیابان جمشید سید پلاک 22 طبقه دوم  گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند   الف مشخصات ثبتی با توجه به روگرفت مدارک ابرازی   طبق تصویر سند ابرازی یک دستگاه آپارتمان مسکونی  به شماره 15643  فرعی از  4730 اصلی قطعه  3  تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک 15542 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 6 حوزه ثبتی جنوب استان تهران به مساحت 39 /106 مترمربع واقع در طبقه دوم، بانضمام انباری قطعه دوم تفکیکی به مساحت 71 /2 مترمربع واقع در طبقه همکف  با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات  و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن   ب  مشخصات اعیانی و ساختمان   با عنایت به بازدید به عمل آمده  اعیانی احداث شده در عرصه  یک ساختمان 6 طبقه مشتمل بر همکف با بهره برداری پارکینگ ، انباری و  5 طبقه بروی همکف در 6 واحد آپارتمان می باشد عمر بنا حدوداً 16 سال  به نظر می رسد   موقعیت عرصه نسبت به گذر جنوبی نمای ساختمان سنگ  پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ  و بدنه دیوار قسمتی سنگ  پنجره ها پروفیل فلزی  دارای یک دستگاه آسانسور با 6 توقف  دارای کنتور آب مشترک و کنتور گاز و  برق اختصاصی میباشد   ج مشخصات آپارتمان    آپارتمان دارای سالن پذیرایی  آشپزخانه باز  دو  اطاق خواب  با یک دستگاه سرویس بهداشتی و روشویی  یک دستگاه حمام  فرش کف سالن و اطاق خواب ها سرامیک و بدنه دیوارها نقاشی  کابینت آشپزخانه ام دی اف  فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی پنجره پروفیل آلومینیوم  سیستم گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی  میباشد   د حدود رسیدگی   1 گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده  معاینه محل ابرازی متقاضی موارد مشابه دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست  بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود   2 این گزارش با توجه به قرار صادره شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران تنظیم شده و قابل استناد در سایر محاکم و جای دیگر نمی باشد   نظریه کارشناسی   به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری موصوف  ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان آپارتمان پلاک ثبتی فوق  15643 /4730 با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات با کلیه امکانات و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات  بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی  دیون احتمالی  عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن  به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز برابر مبلغ 51،000،000،000 ریال معادل پنج میلیارد و یکصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد مزایده ششدانگ  ملک  به پلاک  ثبتی 15643  فرعی از 4730  اصلی مفروز و مجزی شده از 15542 فرعی از اصلی مذکور بخش 6  ناحیه 02 تهران استان تهران به مساحت  39 /106 مترمربع  در روز سه شنبه در مورخ 1404/11/21 از ساعت  8صبح  الی  12 ظهر   مزایده از طریق  سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد  مزایده از قیمت پایه کارشناسی   شروع و به بالا ترین  قیمت پیشنهادی فروخته می شود  مبلغ  10%  از ثمن فروش نقدا فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ثمن می بایست ظرف یکماه از سوی خریدار به این شعبه تودیع گردد  در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن  مزایده تجدید و مبلغ 10 %  ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد    کلیه علاقمندان جهت شرکت در مزایده میتوانند  5  روز قبل از مزایده به دفتر شعبه اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت مراجعه تا زمینه بازدید آنان از ملک موصوف فراهم گردد مزایده از طریق سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد

شماره پرونده: 140368920008014095