موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه22اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0401176له له: فخرالزمان قهرمانی تبریزی محکوم علیه: سمیرا قهرمان تبریزی - ماندانا قهرمان تبریزی - ماه منیر قهرمان تبریزی  جهت فروش اموال توقیفی شماره ملک  390/4842  و شماره  پلاک ثبتی  32117 در دفتر 346 صفحه 365 واقع در بخش 05اصفهان  به مبلغ پایه380000000000ریال موضوع مالکیت  شرکا  که در تصرف مالکانه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/11/26  از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد رئیس محترم شعبه بیست و دوم اجرا احکام مدنی شهرستان اصفهان (شهید سلیمانی 68822) با سلام و احترام بازگشت به ابلاغ شماره  140409100061670773 مورخ 1404.08.26  و شماره بایگانی پرونده 0401176 مبنی بر اجرای قرار کارشناسی به استحضار می رساند:    خواهان: خانم فخرالزمان قهرمانی تبریزی به شماره تماس  ( 09132032825) به طرفیت سمیرا قهرمان تبریزی و ماه منیر قهرمان تبریزی به شماره تماس  (09338173646) و ماندانا قهرمان تبریزی موضوع کارشناسی : ارزیابی پلاک ثبتی شماره 390 / 4842بخش 05اصفهان  به ادرس خیابان میر کوچه پشت بیمارستان سپاهان پلاک 32جدید مبنی بر دستور فروش ملک مشاع می باشند. مشخصات فنی : منزل مسکونی در 2 طبقه و زیرزمین  به مساحت عرصه طبق سند 5/253 مترمربع و اعیانی قدیمی مستعمل به میزان 320 متر مربع با سقف تیرچه بلوک و آهن روی دیوار اجری و ستون میانی اجرا گردیده با قدمت بیش از 40 سال است.  درب و پنجره خارجی از پروفیل اهن- درب های داخلی چوبی -دیوارهای داخلی گچ پرداختی و رنگ پلاستیک- کف ساختمان و حیاط موزاییک فرش- کابینت آشپزخانه فلزی  سرویس های بهداشتی و اشپزخانه کاشی و سرامیک ، نمای خارجی سنگ مستعمل و دارای انشعابات برق  آب  گاز و فاضلاب شهری می باشد. مشخصات قانونی : این ملک دارای سند دفترچه ای به شماره ملک  390/4842  و شماره  پلاک ثبتی  32117 در دفتر 346 صفحه 365 واقع در بخش 05اصفهان به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به مالکیت مرحوم می باشد اقدامات انجام شده:  در معیت خواهان از محل ملک واقع اصفهان خیابان میر پشت بیمارستان سپاهان پلاک 32 شهرداری با کد پستی شماره 8164984375 بازدید و معاینه فنی انجام شد. تصویر مدارک ابرازی خواهان دریافت و بررسی شد. گزارش کارشناسی: ملک مورد بازدید  به ابعاد تقریبی 12 در 25 متر پلاک جنوبی واقع در کوچه 10 متری  به دو گذر  اصلی خیابان میر کوچه 25 و خیابان مصلی کوچه 2 قرار دارد. عرصه ملک 253 متر مربع و یک ساختمان دو طبقه مسکونی تک واحدی سه خواب به مساحت اعیان  320 متر مربع با یک زیر زمین انباری به مساحت 50 متر مربع  است. ساختمان دارای نمای سنگ با قدمت بیش از 50 سال و اسکلت دیوار باربر و سقف طاق ضربی است. نمای حیاط ملات سیمان با شن رنگی ، ایوان موزائیک  و کف حیاط موزائیک فرش ، حوض آب قدیمی و باغچه است. کف سالن و خواب و آشپزخانه موزائیک فرش ، دیوارها تا تراز 1.2 سنگ و ادامه کاغذ دیواری و سقف رنگ پلاستیک است. دیوار آشپزخانه و سرویس کاشی و کف سرویس ها سرامیک فرش است. درب های داخلی چوبی و درب و پنجره خارجی فلزی است. دستگاه پله سنگ فرش با نرده فلزی است. انباری زیر زمین از آشپزخانه طبقه همکف  درب ورودی دارد. طرفین این ملک دو ساختمان نوساز چهار طبقه بنا شده است. نظریه کارشناسی: با در نظر گرفتن مساحت عرصه ، شرایط عرضه و تقاضا ، قیمت های معاملاتی روز منطقه و دیگر عوامل مؤثر در ارزیابی، نهایتاً قیمت شش دانگ عرصه و اعیان موجود ملک بر مبنای قیمت روز پاییز سال 1404  برابر 380،000،000،000 ریال ( سیصد و هشتاد میلیارد ریال) ارزیابی و تعیین می گردد.  

شماره پرونده: 140409920002513246