موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

جرای احکام مدنی شعبه...........7............... اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی0201681ج7 محکوم له: شیوه بیاتی محکوم علیه: ناتاشا بیاتی - شیوا بیاتی موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی شش دانگ پلاک ثبتی 28457  فرعی از 2250 اصلی بخش 6 اصفهان  بمیزان 59/000/000/000 ریال(پنجاه و نه میلیارد یال) معادل پنج میلیارد و نهصد میلیون تومان موضوع  که در تصرف مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/11/26  از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد ریاست محترم شعبه هفتم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان با سلام احتراماً  بازگشت به ابلاغیه شماره 140409100045080118 مورخ  1404/06/31  جهت پرونده با شماره بایگانی 0201681 از سوی آن شعبه درخصوص دعوی خانم شیوه بیاتی به طرفیت خانمها شیوا و ناتاشا هر دو با شهرت بیاتی مبنی بر دستور فروش ملک مشاع، اینجانب کارشناس منتخب پس از اطلاع از قرار کارشناسی ضمن مطالعه مدارک ابرازی  با راهنمایی و معرفی خواهان و وکیل ایشان(آقای عابدی) از محل بازدید و معاینه لازم را بعمل آوردم و به پیوست گزارش کارشناسی تقدیم حضور مینمایم. 1- مشخصات مالکیتی-قراردادی: با توجه به قرار کارشناسی با موضوع ارزیابی پلاک ثبتی 28457 فرعی از 2250  اصلی بخش 6  ثبتی اصفهان براساس مدارک ابرازی شامل رونوشت سند مالکیت تک برگ شماره 401800 ج 1400 موضوع پلاک ثبتی 28457 فرعی از 2250 اصلی مفروز و مجزی از 1377 بخش 6 ثبتی اصفهان شامل دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان  مسکونی واقع در طبقه یک با مساحت 106/16 مترمربع بنام خانم شیوه بیاتی فرزند اوژن میباشد. آدرس: شهر اصفهان  سپاهان شهر-بلوار شاهد-خیابان توحید-خیابان رسالت 5-نبش کوچه نسرین- پلاک 124-طبقه دوم-پلاک ثبتی 8179997611 میباشد. 2- مشخصات  ساختمانی:  موضوع کارشناسی آپارتمان مسکونی با اعیانی مساحت 106/16 مترمربع بانضمام یک باب اطاق واقع در سر پله که مکمل طبقه اول میباشد به مساحت 29/34 مترمربع و مشاعات عبارتند از حیاط مشاعی و محوطه مشاعی پارکینگ و سرویس بهداشتی مشاعی و راه پله مشاعی بانضمام پارکینگ قطعه 29657 تفکیکی به مساحت 12/5 مترمربع واقع در همکف و انباری قطعه 28459 تفکیکی به مساحت 15/17 مترمربع واقع در زیرزمین یک در مجموعه 3 طبقه شامل همکف پارکینگ و یک واحد مسکونی و طبقات اول و دوم شامل هر طبقه یک واحد مسکونی است.مجموعه با سازه بتنی، نمای سنگ و آجر ،کف واحد سرامیک،بدنه رنگ ،دربهای داخلی چوبی،پنجره های بیرونی آلومینیومی با شیشه تک جداره،سرویس بهداشتی و حمام و آشپزخانه دارای کف و بدنه سرامیک و کابینت ام دی اف ،سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش پکیج و رادیاتور است.ساختمان دارای  قدمت حدود  20 سال و فاقد آسانسور میباشد.واحد دارای انشعابات گاز و برق و آب است. توضیح : واحد در سند طبقه یک مرقوم شده که بدلیل قوانین ثبتی میباشد لیکن در عرف طبقه دوم محسوب میگردد که بدلیل تعدد پله ها و نداشتن آسانسور تاثیر قابل توجهی در قیمت گذاری دارد. نظریه کارشناسی: با توجه به مشخصات فوق و اسناد مالکیت،نوع و میزان مالکیت، نوع مصالح بکاررفته و کیفیت و قدمت و مساحت آن،محل قرارگیری ملک ،مدارک ابرازی ،شرایط روز بازار و جمیع جهات موثر در کارشناسی، قیمت پایه شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 2250/28457 واقع در بخش 6  ثبت اصفهان معرفی شده و امتیازات و امکانات آن صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات،دیون(رهن،بدهی،عوارض و ...)احتمالی و بازداشت احتمالی، و نداشتن منعی برای نقل و انتقال بمیزان 59/000/000/000 ریال(پنجاه و نه میلیارد یال) معادل پنج میلیارد و نهصد میلیون تومان تعیین می گردد. این گزارش صرفاً یک نظریه میباشد که بر اساس وضع موجود ساختمان تنظیم شده است و هرگونه تصمیم در ید مقام محترم قضایی میباشد. مستدعیست: با عنایت به تعرفه دستمزد کارشناسی مصوب و ابلاغی ریاست محترم قوه قضاییه و حجم کار صورت گرفته ،حق الزحمه کارشناسی ارزیابی پلاک مذکور جمعا مبلغ 85/000/000 ریال می باشد که با توجه به تودیع علی الحساب مبلغ 40/000/000 ریال مابه التفاوت دستمزد کارشناسی مبلغ 45/000/000 ریال (چهار میلیون و پانصد هزار تومان)است.خواهشمند است دستور تودیع ما به التفاوت دستمزد کارشناسی مبذول بفرمایید. با کمال احترام مهندس رضا حلاجی دزفولی  

شماره پرونده: 140209920006669813