موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه 0300926 شعبه سوم اجرا احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر در خصوص اجراییه صادره ازشعبه 2 دادگاه خانواده شهرستان قائم شهر له: مستانه ستوده محکوم علیه: داود فلاح نژادکفشگری موضوع لازم الاجرا: پرداخت مهریه  محکوم علیه محکوم می باشد به پرداخت  مقدار 45  قطعه سکه تمام بهار آزادی بابت اصل دین و هزینه دادرسی به مبلغ 1/255/000 ریال  و حق الوکاله وکیل بمبلغ 5/000/000 ریال درحق خواهان و پرداخت مبلغ 675/000/000 ریال بابت نیم عشر در حق دولت. ؛ کارشناس محترم با ارزیابی مال مشاعی توقیفی مورخ1403.02.24  شامل:1- یک قطعه زمین و خانه سرای احداثی به مساحت حدود600 متر مربع ماترک مرحوم امین الله فلاح نژاد کفشگری به میزان قدرالسهم ارثیه پدری واقع در: قائم شهر- میدان امام -بلوار ولیعصر(رینگ داخلی)- میدان شهداء- خیابان شهید بهشتی(خ کفشگرکلا)-بعد از مسجد - روبروی ابزار یراق بوستانی-نبش عدالت 61  با موقعیت جغرافیایی: U.T.M(664197.37 m E)(4036255.91 m N)Zone32- قدرالسهم ارثیه مادری( ماترک مرحومه  خانم مریم دستمرد)شامل: یک قطعه زمین واقع در : قائم شهر- میدان امام- خیابان مرحوم علیپور- خیابان درزیکلا(خ اخلاص7)-کوچه المهدی 9-کوچه عرفان جعفریان- پلاک دوّم  توقیفی  با موقعیت جغرافیایی: U.T.M(664020.94 m E)(4036825.43 m N)Zone39S ، درخصوص  ارائه نظریه تکمیلی کارشناسی جهت تعیین میزان سهم الارث محکوم علیه از ملک های توقیفی  فوق الذکر قدرالسهم هر یک از وراث و محکوم علیه به شرح ذیل به استحضار آن مقام محترم قضایی می رساند.  نظریه  تکمیلی کارشناسی : الف) همانگونه که درگزارش کارشناسی اولیه باستحضار آن مقام محترم قضایی رسید ، ارزش ششدانگ ملک ماترک پدری توقیفی موصوف به مساحت 467.22 متر مربع برابر 86.500.000.000 ریال ( هشتاد و شش میلیارد و پانصد میلیون ریال) برآورد وارزیابی و تقویم ­گردید.  نتیجه:  با عنایت به گواهی حصر وراثت شادروان امین اله فلاح نژاد وفق دادنامه شعبه هشتم شورای حل اختلاف قائم شهر و تصمیم نهایی شماره  140347390003661872 مورخ 1403.04.24،  ورثه وی در هنگام در گذشت آقایان: داریوش، داود، اسفندیار،بهمن،محمود و خانم ها : زهرا،رودینا ، حمیرا، همگی فلاح نژادکفشگرکلاء، که بنابر ارزش کل ماترک، حصه هریک از وراث به شرح ذیل می­باشد.      3- حصه هر دختر : برابر 6.653.846.154 ریال  در مجموع حصه سه دختربرابر19.961.538.462 ریال  4- حصه هر پسر : برابر13.307.692.307 ریال و در مجموع حصه پنج پسر برابر66.538.461.538ریال  بنابراین سهم الارث  محکوم علیه آقای داود فلاح نژاد بعنوان پسرخانواده برابر 13.307.692.307 ریال تعیین و اعلام میگردد.   فلذا قدر السهم محکوم علیه برابر 36 سیر و 14 مثقال و 18 نخود و یک گندم و 3 ارزن ( سی و شش سیر و چهارده مثقال و هیجده نخود و یک گندم و سه ارزن)، برآورد تعیین و اعلام میگردد.   لازم به ذکر است در ارزش گذاری فرض بر صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه  شده وعدم هرگونه بدهی (برای وضع موجود) و نیزبلامعارض بودن ملک از هر حیث است.  ب) همانگونه که درگزارش کارشناسی اولیه باستحضار آن مقام محترم قضایی رسید ، ارزش ششدانگ ملک ماترک مادری توقیفی موصوف به مساحت 724.39 متر مربع  با توجه به شرایط فعلی املاک مطابق کروکی تفکیکی پیوستی  برابر 39.000.000.000ریال ( سی  ونه میلیارد ریال)برآورد وارزیابی و تقویم ­گردید.  نتیجه: با عنایت به گواهی حصر وراثت شادروان مریم دستمرد کفشگرکلائی وفق دادنامه شعبه پنجم شورای حل اختلاف قائم شهر و تصمیم نهایی شماره  140347390003690795 مورخ 1403.04.24،  ورثه وی در هنگام در گذشت آقایان: داود، اسفندیار،بهمن،محمود و خانم ها : زهرا،رودینا ، حمیرا، همگی فلاح نژادکفشگرکلاء، که بنابر ارزش کل ماترک، حصه هریک از وراث به شرح ذیل می­باشد.     3- حصه هر دختر : برابر3.545.545.545 ریال  در مجموع حصه سه دختربرابر10.636.636.635ریال  4- حصه هر پسر  : برابر 7.090.840.841ریال و در مجموع  حصه چهار پسر برابر28.363.363.365 ریال  بنابراین سهم الارث  محکوم علیه آقای داود فلاح نژاد بعنوان پسرخانواده برابر 7.090.840.841ریال برآورد تعیین و اعلام میگردد.  فلذا  قدر السهم محکوم علیه برابر یک دانگ و 3سیر و 10 مثقال و 4 نخود و 3 ارزن( یک دانگ و سه سیرو ده مثقال و چهار نخود و سه ارزن) ، برآورد تعیین و اعلام میگردد.   لازم به ذکر است در ارزش گذاری فرض بر صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه  شده وعدم هرگونه بدهی (برای وضع موجود) و نیزبلامعارض بودن ملک از هر حیث است.  این اجرا در نظر دارد ملک محکوم علیه را به میزان سهم الارث از طریق مزایده در سامانه ستاد از ساعت 8  صبح الی 12 روز دو شنبه مورخ  1404/11/20 به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده یک روز قبل از مزایده از طریق سامانه ستاد اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند عارف حسن زاده - دادورز دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر

شماره پرونده: 140347920000350345