موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول   بموجب دادنامه شماره 140468390007236799 مورخه 1404/04/29 صادره از شعبه13 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0401515 خواهان احمد بختیاری بطرفیت خوانده : عباس بختیاری با موضوع : دستور فروش ملک مشاع که حسب دستور دادگاه پلاک ثبتی 3526/23266  بخش 3 تهران توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی گردیده است.   گزارش کارشناسی 1. نشانی ملک موضوع: تهران، انتهای خ کارگر شمالی، خ بیستم غربی، پلاک 54، طبقه زیرزمین 2 . قرار کارشناسی: ...کارشناسان منتخب ضمن مطالعه پرونده و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد (یک واحد آپارتمان با پلاک ثبتی23266 فرعی  از 3526  اصلی)... به این دادگاه / دادسرا تسلیم نماید 3 . اسناد و مدارک: روگرفت سند تک برگ به شماره چاپی111652 سری الف سال 1404 حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران استان تهران، ملک به شماره 23266 فرعی  از 3526  اصلی، بخش ثبتی سه، به مساحت 60 /108 مترمربع ( با مالکیت سه دانگ مشاع از شش دانگ عباس بختیاری با کد ملی 0053881842 )   4 . مشخصات فنی مشاهدات حین بازدید ازملک موضوع کارشناسی: آپارتمان مورد بازدید با قدمت حدود 42 سال واقع در طبقه زیرزمین(شامل بهره­ برداری های یک واحد مسکونی، تاسیسات و پارکینک مسکونی) به مساحت 60 /108مترمربع(یکصد و هشت متر و شصت دسیمترمربع) بدون انباری و پارکینگ مسکونی با راه دسترسی به حیاط مشاعی، دارای آشپزخانه، نشیمن و پذیرایی، سرویس بهداشتی، حمام و سه اتاق خواب می باشد و در زمان بازدید بصورت مسکونی در حال بهره برداری مشاهده گردید. پوشش کف آپارتمان از جنس سرامیک، دیوارها کاغذ دیواری، سقف آپارتمان سقف گچ سفید رنگ آمیزی شده با رنگ روغنی می باشد. پنجره های ساختمان از نوع فلزی و سیستم گرمایش شوفاژ(موتورخانه مرکزی) با رادیاتور و سیستم سرمایش کولر آبی می باشد. ملک دارای انشعاب برق اختصاصی و انشعاب آب و گاز اشتراکی است. ساختمانی که واحد مسکونی مطروحه در آن واقع شده در شمال عرصه ملک با  دو طبقه روی زمین و یک زیرزمین با نماهای شمالی و جنوبی سنگ می باشد. 5 . حدود رسیدگی رسیدگی های انجام شده صرفاً در محدوده موضوع ملک کارشناسی و مستندات ابرازی و بازدید از محل ملک بوده و مسئولیت صحت، اعتبار و اصالت مدارک ارائه شده بر عهده هیات کارشناسی نمی باشد و لذا مسئولیت هرگونه اشکال و غیر واقعی بودن و یا جعل و مخدوش بودن این مدارک و یا غیر مرتبط بودن آنها با ملک مورد نظر و یا مغایرت تصاویر مدارک ارائه شده با نسخ اصلی متوجه ابراز کننده آن و اثبات آن خارج از صلاحیت هیات کارشناسی بوده و با شرط بلامعارض بودن و نبود هرگونه موانع قانونی و فارغ از احراز مالکیت و عدم وجود هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی می باشد و چنانچه هرگونه اشکال و یا تغییری در مدارک ارائه شده و یا مدارک ارائه نشده دیگر وجود داشته باشد که تا زمان ملاحظه مستندات پرونده به آن الحاق نشده باشد و مندرجات آنها تاثیری در نظریه داشته باشد مدارک و مستندات جدید تلقی شده و از شمول این گزارش خارج بوده و مسئولیت آن بر عهده هیات کارشناسی نمی باشد و در صورتی که هرکدام از طرفین پرونده، پس از ارائه نظریه، مدارک جدیدی به دادگاه / دادسرا مزبور ارائه نمایند در صورت صلاحدید ریاست محترم دادگاه / دادسرا و پس از انجام تشریفات قانونی و ارجاع به هیات کارشناسی، مجدداً مدارک ارائه شده  قابل بررسی و اظهار نظر می باشد. 6 . نظر هیات کارشناسی  پیرو قرار کارشناسی صادره و ضمن بازدید بعمل آمده و بررسی تصویر اسناد و مدارک، در صورت صحت اصالت اسناد و مدارک، موقعیت و محل ملک، مساحت و سایر عوامل موثر در موضوع کارشناسی و بدون لحاظ هر گونه موانع قانونی، ثبتی و حقوقی . از جمله در بازداشت بودن ملک و . و با لحاظ عدم معارض در انتقال ملک و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و کلیه ادارات و سازمانهای دولتی و خصوصی، تحقیقات و بررسی های بعمل آمده در خصوص ارزیابی عرصه و اعیان و سایر امتیازات ملک فوق الاشاره بصورت تخلیه مبلغ 120/000/000/000 ریال ( یکصد و بیست میلیارد) ریال برآورد و اعلام می گردد.                                                         مقرر گردید شش دانگ ملک مشاع فوق الذکر در مورخه 1404/11/25 از ساعت 8 صبح لغایت 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی  https://setadiran.ir مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی به مبلغ 120/000/000/000 ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد

شماره پرونده: 140468920001565696