موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول : در پرونده کلاسه فوق الذکر اجرا با عنایت به مفاد اجرائیه صادره از شعبه نیابت قضایی شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لنگرود درخصوص توقیف و فروش ملک به پلاک ثبتی به شماره 21182 فرعی از 46 اصلی مفروز و مجزی از 17601 قطعه 323 مربوط به آقای رامین دوستدار نالکیاشری در قبال مبلغ 26/960/000/000 ریال بابت اصل خواسته درحق محکوم له آرش مهرانی و مبلغ 134/800/000 ریال نیم عشر دولتی در حق صندوق دولتی از طریق مزایده به شرح ذیل به فروش میرسد احتراما  در پرونده  کلاسه 0 0403472 مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی 46.21182 واقع در بخش 122 تهران به استحضار می رساند: اینجانب پس از اطلاع از قرار کارشناسی با راهنمایی متقاضی از محل وقوع املاک بنشانی:  اسلامشهر ابتدای باغ فیض پاساژ نگین  طبقه یک راهرو غربی)  قطعه 323  بازدید نموده که شرح و مستندات کارشناسی به قرار زیر است   شرح و مستندات کارشناسی: 1    حسب تصویر یک برگ سند مالکیت به شماره سریال 1404 ج506153 عرصه و اعیان واحد تجاری واقع در طبقه یک به مساحت 17.02 مترمربع قطعه 323 تفکیکی به پلاک ثبتی 21182فرعی از 46 اصلی  مفروز و مجزا شده از 17601 فرعی از اصلی مذکور  واقع در بخش12 تهران حوزه ثبت ملک اسلامشهربانضمام پارکینگ قطعه 13 تفکیکی به  10.8 مترمربع واقع در پشت بام طبق انتقال قطعی  شماره 152105 مورخ 1404.8.28 توسط دفترخانه اسنادرسمی 85 لنگرود استان گیلان به نام آقای رامین دوستدارنالکیاشری فرزند حمید ثبت صادر و تسلیم شده است و حدود اربعه آن   شمالا بطول 4.60 متر به قطعه 356 تفکیکی        شرقا بطول  3.7 متر به راهرو مشاعی جنوبابطول 4.6متر به قطعه 322 تفکیکی      غربا 3.20 متربه قطعه10 تفکیکی سابق      مغازه موصوف طبق تعرفه در راهرو غربی طبقه اول پاساژ و سه قطعه به  سمت خیابان که با قطعه مجاورشمالی تجمیع  تیغه بین آنها برداشته شده بصورت یک باب درآمده و بصورت انبار مورد بهره برداری می باشد مغازه موصوف واقع در ساختمان و پاساژ سه طبقه با قدمت ساخت حدود 18 سال واقع شده که پاساژ با اسکلت فلزی، نمای ورق کامپوزیت و شیشه کف راهرو ها با پوشش سنگ بوده که عمده مغازه ها فاقد درب و بدون فعالیت بوده در زمان بازدید ملاحظه گردید مغازه مورد نظر از سمت شرق مشرف به راهرو از سنت شمال با نغازه دیگر تجمیع شده و حد جنوب به مغازه دیگر و حد غرب به ملک غیر محدود می گردد کف و دیواره مغازه سرامیک دارای درب شیشه سکوریت  و دارای امتیاز برق می باشد.               نظریه کارشناسی با عنایت به موارد  فوق مدارک موجود موقعیت محلی و زمانی  بازدید صورت گرفته تحقیقات محلی و سایر عوامل موثر در امر کارشناسی الف ارزش ششدانگ پلاک مورد نظر (46.21182 بخش 12 تهران) بمساحت 1702 مترمربع شامل اعیان قدرالسهم از عرصه و مشترکات ارزش افزوده  ارزش سرقفلی با فرض واگذار نشدن سرقفلی و انشعابات  فارغ از هرگونه دیون احتمالی ونداشتن منع قانونی به مبلغ 28/934/000/000ریال معادل دو میلیارد و هشتصد و نود و سه میلیون و چهارصد هزار تومان ارزیابی می گردد.مغازه موصوف با مغازه مجاور تجمیع شده است      مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به تاریخ1404/11/14 8 الی 12 با شماره حراج 3004108079000127برگزار میگردد .

شماره پرونده: 140434920002407437