موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: علی محبی گلدر محکوم علیه: مهری اله نصیری به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140368390014860632 محکوم علیه محکوم است به: قانون مدنی حکم بر محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ 900/000/000 ریال به عنوان اصل خواسته و پرداخت مبلغ 29/600/000 ریال به عنوان خسارت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل مطابق تعرفه قانونی و خسارت تاخیرتادیه از تاریخ تقدیم دادخواست لغایت وصول کامل محکوم به صادر و اعلام میگردد./ مورد مزایده وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان محکوم به فروخته می شود. در خصوص پرونده کلاسه 0400727 موضوع ارزیابی آپارتمان به پلاک ثبتی 36241 فرعی از 49 اصلی بخش 11 تهران ، به نشانی خیابان سبلان شمالی ، کوچه داودآبادی ،کوچه مقیمی ، پلاک 19 طبقه 3 مراجعه ، پس از بازدید و انجام بررسیهای لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار  می رساند. مشخصات سند مالکیت : ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان ( وضعیت خاص طلق ) به شماره پلاک ثبتی 36241 فرعی از 49 اصلی قطعه 3 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 5085 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک لویزان تهران به مساحت 42.69 مترمربع واقع در طبقه 3 بانضمام انباری قطعه 3 تفکیکی به مساحت 2.45 مترمربع واقع در سمت شمال شرق همکف ،  با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن که سند تک برگ یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان آن به شماره چاپی 325007 سری ه سال 1401 به شماره شناسه یکتا 140220301151025450 ثبت و صادر گردیده است. طبق گواهی عدم خلاف به شماره 82044336 مورخ 1383.5.18 صادره از سوی شهرداری منطقه 8 تهران ، مساحت زمین طبق سند 75.30 مترمربع ، نوع اسکلت ساختمان فلزی، مساحت کل زیربنا 209.30 مترمربع که از این مقدار  سه واحد مسکونی در 4 طبقه اعلام شده است . بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی ، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد. وضعیت موجود : آپارتمان مورد ارزیابی در یک ساختمان سه طبقه تک واحدی قرار داشت . ساختمان 4 طبقه ، نما سنگ ، فاقد آسانسور  و حدوداً 21 سال ساخت ، طبقه همکف محل پارکینگ و انباری و طبقات اول الی سوم مسکونی می باشد. آپارتمان واقع در طبقه سوم دارای هال و پذیرایی یک اتاق خواب کف ها موکت دیوارها کاغذ دیواری است ، آشپزخانه کف سرامیک دیوار کاشی کابینت فلزی ، سرویس و حمام کف سرامیک دیوار کاشی ، گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی به هنگام بازدید حسب الاظهار در اختیار مالک قرار داشت .آپارتمان دارای قدرالسهم از عرصه میباشد. نظریه کارشناسی : با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مذکور بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانب به مبلغ 4/000/000/000 ریال (چهارصد میلیون تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد. *** نظریه تکمیلی*** در خصوص پرونده کلاسه 0400727 پیرو ابلاغیه صادره به شماره 140468100050167238 مورخ  1404.07.05 در خصوص ارائه گزارش تکمیلی به استحضار می رسانم با توجه به گزارش کارشناسی ارسالی با کد رهگیری 1404220918637630 مورخ 1404.5.25 که سهم محکوم علیه یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان به پلاک ثبتی 36241 فرعی از 49 اصلی به مبلغ 4.000.000.0000 ریال تعیین و اعلام گردیده است  . در ابلاغیه صادره میزان محکوم به 1/516/600/000 ریال ذکر گردیده است ، لذا سهم محکوم له معادل 0.379 دانگ مشاع از یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان به پلاک ثبتی 36241  فرعی از 49 اصلی می باشد .  مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004113715000012 بتاریخ 1404/11/11 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 5 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140268920007331208