موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول به شماره حراج 3004099736000175 نظر به اینکه در پرونده اجرایی به شماره0400628 محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ  110.000.0000.000 ریال بابت اصل خواسته و غیره در حق محکوم له  و پرداخت مبلغ  5.500.000.000 ریال بابت حق الاجرا در حق صندوق دولت جریان پلاک ثبتی   پلاک ثبتی شماره 54 فرعی از 1580 اصلی بخش 02 ناحیه 00 به مساحت (40393.67) چهل هزار و سیصد و نود و سه متر و شصت و هفت دسیمتر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140405808324000780 مالک خانم/آقای حسن رضا مصلحی شماره ملی 0651789915 نام پدر عبدالجواد مالک شش دانگ عرصه و اعیان موقعیت ملک در نقشه کاداستر متعاقبا مشخص خواهد شد.% با توجه به توقیف ارزیابی یک باب مجتمع گاوداری نتیجه بررسی به شرح ذیل جهت استحضار تقدیم می گردد:مشخصات ملک  شماره پلاک ثبتی :54 فرعی از 1580 اصلی بخش 2 بیرجند نشانی ملک :  بیرجند روستای گودال شن،مطابق نقشه هوایی پیوست گزارش  مساحت عرصه : مطابق سند مالکیت 40393.63 متر مربع با مختصات 692911.2 و3441901.98 مساحت اعیان بخش ساختمان: اعیان موجود در محوطه گاوداری  مجموعا حدود 3950 متر مربع است که شامل سالن پرورش گاو ومرغداری با ستونهای بتونی وسقف قوسی آجری  به مساحت حدود 2216 متر مربع ومساحت 1317 متر مربع شامل چند انبار آذوقه وساختمان آسیاب  با سازه سبک  وسقف شیروانی ودو واحد ساختمان سرایداری به مساحت حدود 210 متر مربع با سازه دیوار بار بر یکی شامل دو خواب همراه باسرویس وحمام ودیگری دارای یک خواب ، در محوطه مجتمع سه منبع آب زمینی  ساخته شده با مصالح بنایی به حجم حدود 420 متر مکعب  و حصار کشی بخشی از محوطه با بلوک سیمانی بر روی کرسی چینی سنگ لاشه انجام شده است وقدمت اعیان ساختمانهای پرورش گاو ومرغداری وسالن ها حدود 25 سال ساخت می باشد . مساحت اعیان بخش کشاورزی: 6400مترمربع عرصه پسته کاری 23000مترمربع عرصه عناب کاری و 500 مترمربع سایر گونه ها و مابقی عرصه غیردرختکاری می باشد. انشعابات: دارای یک اشتراک برق دارای ترانس مستقل و گاز  می باشد.مجوز ها: پروانه بهره برداری گاوداری شیری که به دلیل عدم دارابودن آب در قیمت گذاری لحاظ نگردیده است.شبکه آبرسانی خارج از محدوده سند می باشدو مجوز مرغداری به دلیل عدم تمدید مشمول قیمت گذاری نمی باشد و همچنین عرصه فاقد آب کشاورزی و یا شبکه روستایی می باشد. نتیجه کارشناسی:  با استعانت از خداوند متعال و بر اساس بررسی انجام‌شده از طریق تصاویرماهواره ای و وضعیت عرصه درمعاینه محل  و پیمایش میدانی وتحقیقات از مطلعین دراین خصوص و قیمت ارائه شده بر اساس کلیه موارد مورد بررسی ودرنظرگرفتن  جوانب موثربرقیمت گذاری وبا توجه به موقعیت محل ، مساحت، کیفیت بنا ، قدمت ، نوع کاربری ، اوضاع و احوال روز،ارزش شش دانگ عرصه و اعیان موجود با انشعابات منصوبه ملک مورد نظر بدون لحاظ نمودن تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد،به مبلغ 183/000/000/000ریال  کارشناسی شده است،  نظریه تکمیلی موضوع مورد بررسی عرصه واعیان پلاک ثبتی 54 فرعی از 1580 اصلی بخش 2 بیرجند به نشانی بیرجند  روستای گودال شن، به  مساحت 40393.63 متر مربع،نوع ملک مزروعی مشجر دارای مجموعه گاوداری شیری فعال وامتیاز برق و گاز می باشد. سوال اول : حق بهره برداری از مسیرانتقال آب از چاه به اراضی و تاسیسات انتقال آب،خارج از محدوده سند ،پروانه بهره برداری گاوداری ومرغداری،مساحت مازاد از سند خارج از مجموعه مورد بررسی بوده و موافقت مالک و ابلاغ موضوع به کارشناس ضروری می باشد.و موضوع عدم تمدید پروانه بهره برداری گاوداری با توجه به عدم تعیین تکلیف  آب مورد نیاز مجموعه گاوداری و همچنین پروانه مرغداری به دلیل فاصله با مجتمع گاوداری،قابل تمدید نمی باشدولیکن در صورت  ابلاغ قابل ارزش گذاری بوده و کارشناس مسئولیتی درخصوص قابلیت انتقال و تمدید نخواهدداشت. سوال دوم : عرصه و اعیان، محاسبه گردیده و قیمت اعلام شده براساس مساحت اعیان،قدمت و نوع مصالح و عمرمفید باقیمانده اعیان  درکلیه موارد،مورد بررسی قرار گرفته.لذا قیمت اعلام شده درگزارش اولیه مورد تایید هیئت کارشناسی می باشد. 3.61دانگ از شش دانگ مساوی 183.000.000.000ریال تقسیم 6ضرب 110.000.000.000 ریال از طریق مزایده در روز یک شنبه تاریخ 1404/11/26 از ساعت08:00 الی 12ظهردر سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه 3.61دانگ از شش دانگ به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. در اجرای قانون بودجه 1402 اشخاص برای شرکت در مزایده و ارائه پیشنهاد قیمت باید ده درصد قیمت مقرر در مواد (73)تا(75) قانون اجرای احکام مدنی را به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده ، به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص شده است تسلیم نمایند در این صورت نیازی به پرداخت بهاء،  موضوع ماده (129) قانون اجرای احکام مدنی نیست در صورتی که برنده مزایده در موعود مقرر بقیه بهاء اموال را نپردازد ، تضمین نقدی به نفع دولت ضبط می شود  و نامبرده مکلف است حداکثر تا یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید در غیر این صورت 10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. متقاضیان در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود.  متقاضیان میتوانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایدههای قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایدههای قوه قضائیه) در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. هزینه ها بر عهده خریدار خواهد بود..% محمدعلی کشته گر مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بیرجند  

شماره پرونده: 140433920000265841