موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده نوبت اول اموال غیرمنقول نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 0400376 شعبه احکام حقوقی سوادکوه، با توجه به نیابت واصله از شعبه سوم اجرای احکام مدنی شهرستان بابل محکوم علیه آقای کورش رحمتی فرزند محمود محکوم است به پرداخت مبلغ 6.000.000.000 ریال بابت اصل خواسته درحق محکوم له طاهره نظری حمزه کلائی با کدملی 2062849354 و پرداخت 300.000.000 ریال نیم عشر درحق دولت. حسب تقاضای محکوم له اجرای احکام قرار کارشناسی صادر و کارشناس ارزش اموال توقیف شده را بشرح ذیل اعلام نموده است کارشناس ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد مشخصات ملک،حدود ملک و مجاورین،نوع کاربری ملک،ملک ثبت شده است یا خیر،اینکه ملک محل سکونت است یا تجارت یا زراعت،مشاع بودن یا مفروز بودن و ارزریابی و قیمتگذاری ان با رعایت و حفظ حدود و حریم ها در خصوص ملک توقیف شده مندرج در پرونده 1- توقیرا در اجرای قرارکارشناسی پرونده بشماره بایگانی مذکوره تحت عنوان معنونه مکتوب در صدر نظریه تقدیمی لذا جانب بدوا پس از دریافت ابلاغیه الکترونیک قضایی و مطالعه اوراق و مدارک استنادی و اطلاع از دستور ریاست محترم شعبه سپس ضمن هماهنگی های بعمل امده با اصحاب دعوی به منطقه مورد نظر رفته و شرح مشاهدات و نتایج خویش را به استحضار ان مقام محترم میرساند 2- عرصه مزبور واقع در روستای کنگل بن از توابع شهرستان سوادکوه به مساحت 167 متر مربع میباشد 3- محیط عرصه و سایر عرصه های همجوار ان با بلوک محاط شده لیکن داخل ان فاقد اثار کشت و زرع و اعیانی بوده است 4- مالک اولیه عرصه توقیف شده اقای محمد علی جانبازی بوده و ایشان در تاریخ 1400/01/20 طی عقدی از عقود معینه اسلامی موسوم به هبه به فرزند عرفان جانبازی هبه نموده است 5- خلاصه نظریه کارشناسی: الف:مشخصات ملک در مراتب معنونه فوق مبسوطا تشریح گردیده است ب:حدود ملک و مجاورین؟جهات اربعه ملک بعبارت صحیح تر عرصه توقیفی عبارتست از شمال به خانه سرای اقای محمد علی جانبازی جنوبا به کوچه عام شرقا به عرصه محمد علی جانبازی و حد غربی ان به خانه سرای اقای جمشید رستمی منتهی و متصل میباشد ج: کاربری ملک:با توجه به اینکه عرصه مزبور جزیی از کل خانه سرای مالک اولیه و عرصه های محاط شده ان بوده بنابراین کاربری ان مسکونی میباشد د: ملک ثبت شده است یا خیر؟وفق اظهارات مالک اولیه و عدم ارائه هر گونه اسناد و مدارکی دال بر عدم ثبت ملک لذا عرصه توقیفی فاقد سوابق ثبتی میباشد ه:ملک محل سکونت است، یا تجارت یا زراعت؟با توجه به کاربری ملک که همانا مسکونی بوده بنابراین با توجه به کاربری ان ملک محل سکونت میباشد ت:مشاع بودن یا مفروز بودن با توجه به اینکه مالک اولیه موهبه خویش را از سایر عرصه های تحت تملک خویش جدا نموده و در این خصوص از کل عرصه های تحت تملک خویش نقشه تهیه نموده و حصه مورد هبه به فرزند خویش را معین و مشخص نموده بنابراین عرصه مزبور مفروز میباشد با در نظر گرفتن این مهم که عرصه مزبور کاربری مسکونی داشته و دارا بودن مزایایی نظیر دسترسی اسان به داخل عرصه،دارا بودن مناظر طبیعی مناسب،امکان برخورداری از سایر امکانات رفاهی و در نظر گرفتن سایر عوامل مدخله در تعیین و تقویم اراضی و املاک و مستغلات قیمت هر واحد متر مربع عرصه به مبلغ 50/000/000 ریال لذا ارزش و بهای تمامت مساحت عرصه جمعا به مبلغ 8/350/000/000 ریال معادل هشتصدو سی و پنج میلیون تومان براورد و اعلام میگردد. لهذا این اجرا در نظر دارد پلاک ثبتی فوق را از طریق مزایده در سامانه ستاد از ساعت 8 صبح الی 12 در روز شنبه مورخه 1404/11/11 به فروش برساند مزایده برمبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده یک روز قبل از مزایده از طریق سامانه ستاد ( www.setadiran.ir) اخذ خواهد شدو مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول میگردد در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد شرکت در مزایده برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد.متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند.   دادورز شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سوادکوه-رضا آذری کارمزدی

شماره پرونده: 140347920005435085