موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

** آگهی مزایده اموال غیر منقول ** در راستای اجرای مفاد  اجرائیه شماره  140468420001626992  صادره ازشعبه 220  دادگاه  عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران  له  مرتضی برجیس حکیمی فرزند بهروز  با وکالت آقای حمیدرضا قهرمانی حاجیلو  علیه  سعید اطلاقی فرزند غلامعلی  که محکوم هستند  به  پرداخت مبلغ 1/530/020/230/999‬ریال بابت محکوم به و نیز مبلغ 76/500/861/549ریال بابت نیم عشر  مجموعا" مبلغ 1/606/521/092/548ریال حسب تقاضای    محکوم له  ، اموال محکوم علیه در اجرای ماده 101 قانون اجرای احکام مدنی به شرح  پنج دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 6877 فرعی از 122 اصلی واقع در بخش 11 حوزه ثبت تهران  توقیف و سپس  به کارشناسی  ارجاع  و نظریه به طرفین ابلاغ  و مصون از تعرض مانده و مقرر گردید پنج دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 6877 فرعی از 122 اصلی واقع در بخش 11 حوزه ثبت تهران از طریق مزایده  به قیمت  112/500/000/000 ریال به فروش برسد نظریه کارشناسی به شرح ذیل است :   متن نظریه کارشناسی : قرار کارشناسی  تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و نسبت به انجام کارشناسی یک دانگ از ملک بصورت مجزا کارشناسی گردد و 5 دانگ دیگر به صورت مجزا کارشناسی شود ، نظریه کتبی و مستدل خویش را به این دادگاه تسلیم نماید. باسلام و احترام: در اجرای مفاد قرار کارشناسی  پرونده اجرایی به شماره بایگانی 0401473  موضوع دعوی مطروحه، در خصوص قرار فوق الذکر، پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و مراجعه جهت بازدید از ملک تعرفه شده واقع در تهران  سیمین بلیوار خیابان شاهد کوچه شاهد 2 پلاک 7 گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند.  الف- شرح کار:با عنایت به قرار صادره به آدرس یاد شده مراجعه شد که پس از دق الباب و  ساکنین پاسخگو نبودند و امکان مشاهده مستحدثات و بررسی میدانی از فضای داخلی ملک میسر نگردید، با توجه به دستور  آن مقام محترم قضایی مبنی بر اینکه  به کارشناس اعلام گردد چنانچه نسبت به بازدید ملک شرایط فراهم نمی باشد ضمن بازدید از بیرون ساختمان نظریه خود را اعلام نمایند.ب- مشخصات ثبتی:(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی) طبق تصویر مبایعه نامه به شماره 2512 مورخ 16 /04 /1387 فی مابین فروشنده آقای مرتضی رسولی و خریدار آقای سعید اطلاقی ، مورد معامله عبارتست از انتقال شش دانگ از آپارتمان دارای پلاک ثبتی 6877 فرعی از 122 اصلی واقع در بخش 11 حوزه ثبت تهران به مساحت حدودا 135 مترمربع دارای سند مالکیت به شماره سریال 314379 صفحه 156 دفتر 197 ، بانضمام پارکینگ و انباری به نشانی خیابان شاهد ، خیابان شاهد 2، پلاک 10 واحد 2 ، طبقه دوم که بعد از صورت مجلس تفکیکی با متراژ دقیق محاسبه می شود، ثمن معامله 2/500/000/000 ریال (دویست و پنجاه میلیون تومان)  مابقی به شرح مندرج در مبایعه نامه مذکور .ج مشخصات اعیانی و ساختمان:با عنایت به بازدید به عمل آمده از بیرون ساختمان و اظهارات مدیر ساختمان اعیانی احداث شده در عرصه  یک ساختمان 5 طبقه مشتمل بر طبقه زیرزمین  با بهره برداری  انباری، پارکینگ و 4 طبقه بروی همکف در 4 واحد آپارتمان در عرصه ای به مساحت 7 /250 مترمربع می باشد. موقعیت عرصه نسبت به گذر شمالی نمای ساختمان سنگ حسب اظهار دارای یک دستگاه  آسانسور با 5 توقف ، دارای کنتور آب، گاز و برق میباشد.د- حدود رسیدگی:1 -گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود.2- این گزارش با توجه به قرار صادره شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی مفتح تهران تنظیم شده و قابل استناد در سایر محاکم و جای دیگر نمی باشدنظریه کارشناسی :به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری موصوف، ارزش پنج دانگ مشاع از  ششدانگ اعم از عرصه و اعیان آپارتمان موصوف با مساحت تقریبی 135 مترمربع واقع در طبقه دوم بانضمام پارکینگ و انباری  با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات با کلیه امکانات، منضمات  و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن  به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز برابر مبلغ 112/500/000/000 ریال معادل یازده میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1404/11/18 ساعت 08:00 الی 12:00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده محکوم علیه می باشد.  

شماره پرونده: 140368920005439767