موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده برابر محتویات پرونده اجرایی 0400797 و به موجب دادنامه شماره 140434390001732461 - 1404/03/27 شعبه دوم دادگاه حقوقی فومن دعوی آتیه اسماعیل نژاد بطرفیت نادیا لطیفی و غیره دایر فروش ملک مشاع شامل پلاک ثبتی 27اصلی 337 بخش 24 گیلان واقع در فومن بلوار ابوذر ، علیهذا این اجرا قصد دارد ملک بشرح ذیل را بر اساس قیمت پایه کارشناسی مورخ 1404/07/12 طی مزایده الکترونیکی بفروش برساند. مورد مزایده: عرصه و اعیان خانه ( وضعیت خاص طلق) به شماره بیست و هفت فرعی از سیصد و سی و هفت اصلی قطعه صفر تفکیکی مفروز و مجزی شده از سیصد و سی و هفت فرعی از اصلی مذکور بخش 24فومن حوزه ثبت ملک فومن استان گیلان به مساحت 275متر مربع ( دویست و هفتاد و پنج متر مربع واقع در فومن بلوار ابوذر کوچه شهید خیرالله ابراهیم خواه باکد پستی 48393-43518 با حدود مختصات جغرافیایی ( 4121711؛ 351084)حدود خانه شمالا": پی است بطول دوازده متر و پنجاه سانتی متر به خیابان به عرض ده متر شرقا": پی مشترک بطول بیست و دو متر به شماره بیست و هشت فرعی از سیصد و سی و هشت اصلی جنوبا": پی مشترک بطول دوازده متر و و پنجاه سانتی متر به شماره سی فرعی از سیصد و سی و هفت اصلی غربا": پی مشترک بطول بیست و دو متر به شماره بیست و شش فرعی از سیصد و سی و هفت اصلی محدودیت : دو مورد بازداشت دائم به موجب دستور شماره 1399034003095850 مورخ 1399/06/10 صادره از قاضی محترم اجرای احکام مدنی دادگستری فومن در تاریخ 1399/06/10به نفع برای مالکیت خانم آتیه اسمعیل نژاد نفوتی بازداشت میباشد به موجب دستور شماره 139904918591000700مورخ 1399/07/19صادره از شعبه اجرای ثبت فومن به تاریخ 1399/07/19 به نفع برای مالکیت خانم آتیه اسمعیل نژاد نفوتی بازداشت میباشد. محدودیت دفتر املاک ؛رهنی شماره 52432 و شماره سیستمی 140321318003001291 مورخ 1397/12/26 دفتر خانه اسناد رسمی شماره 120 شهر فومن استان گیلان که به نفع  بانک صادرات ایران به مبلغ 1/100/159/908 ریال به مدت 3 ماه ثبت شده ؛حقوق ارتفاقی ملک ندارد ملاحظات : سند قبلی از نوع تعویضی به شماره 262546سری  سال  بعلت اختیارات قانونی ثبت ابطال گردید . این سند از نوع اصلی به شماره 411584 سری ه سال 02 صادر میشود. شرح کاربری برابر نامه شماره 12118-03 مورخ 1403/07/11 شهرداری فومن ارائه شده به دفتر خانه شماره 150 فومن ملک در کاربری مسکونی قراردارد و رعایت بر اصلاحی در زمان اجرای طرح و یا نوسازی الزامی است . توضیحات نقشه : ملک مورد ثبت در داخل مستثنیات اراضی ملی قرار دارد و بر اساس نامه شماره 263 مورخ 1399/12/09 اداره ثبت اسناد گیلان ؛ صدور سند مورد تائید قرار گرفته است. میزان مالکیت خواهان پرونده خانم آتیه اسمعیل نژاد نفوتی فرزند حسن 1/97 مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی موصوف میباشد. ضمنا "  در روز بازدید یک دستگاه خانه ویلایی دو بلکس بازسازی شده به مساحت حدود 180 متر مربع با قدمت حدود 30 سال با مصالح بنا یی ؛ دیوار آجری ؛ درب و پنجره های آلومینیومی و سربندی با خرپای چوبی با پوشش حلبی دور محوطه محصور با  یک درب ورودی آهنی آدم رو ؛ دو درب کرکره ای فلزی برقی ماشین رو و دارای امتیازات آب ؛ برق ؛ گاز و تلفن در پلاک ثبتی موصوف استقرار دارد که در حال حاضر خالی از سکنه میباشد. با عنایت به قرار کارشناسی صادره ، تصویر اسناد ، مدارک منضم پرونده و ابرازی توسط طرفین دعوی و توضیحات مذکور ، گذر پهنه بندی ، ابعاد ، مساحت و موقعیت جغرافیایی و محلی ملک ، کاربری ، کیفیت ، کمیت ، نوع اعیانی و قدمت بنا ، نحوه دسترسی؛ در صورت صحت اصالت اسناد و مدارک بدون لحاظ هر گونه دیون و بدهی احتمالی ملک به مراجع حقوقی و افراد حقیقی فارغ از هرگونه و محدودیت های قانونی و ثبتی و سایر عوامل موثر در موضوع ملک مورد کارشناسی ارزش ریالی ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی موصوف به مساحت 275متر مربع به مبلغ 68/750/000/000 ریال معادل شصت و هشت میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون ریال تعیین می گردد.   زمان برگزاری مزایده به تاریخ 1404/11/21 روز سه شنبه ساعت 8 صبح تا  12 ظهر از طریق سامانه www.setadiran.ir برگزار میگردد. جهت شرکت در مزایده به سامانه مراجعه و با واریز 10% قیمت پایه کارشناسی در سامانه مذکور در روزمزایده نسبت به خرید املاک اقدام گردد. فروش مورد مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و بالاترین پیشنهاد، بعنوان برنده مزایده اعلام خواهد گردید. ضمنا" برنده مزایده مابقی قیمت مورد مزایده را حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ برگزاری آن  پرداخت خواهد نمود. خریدران 5 روز قبل از مزایده می توانند ضمن هماهنگی با دفتر اجرایی از ملک موصوف بازدید و سپس در مزایده شرکت نمایند. ضمنا کلیه هزینه های خرید و انتقال ملک به عهده خریدار می باشد. این آگهی فقط در یک نوبت منتشر خواهد شد.

شماره پرونده: 140434920000983748