موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در خصوص پرونده اجرایی کلاسه 0307015 صادره از شعبه 147 دادگاه عمومی حقوقی تهران له نسیم السادات آقامیری فرزند مجتبی با وکالت علی شجاعی نژاد و سهراب شفیعی و علیه 1- حمید 2- نسرین سادات هردو شهرت آقامیری فرزندان مجتبی به خواسته تقسیم ترکه مرحوم مجتبی آقامیری و مرحومه طاهره شیخی نظر کارشناسی از ملک به پلاک ثبتی به شماره 3812/95 بخش 7 تهران واقع در : تهران - بزرگراه شهید محلاتی - خیابان پاسدار گمنام - خیابان صاحب الزمان(عج) - کوچه شهید رحمانی(درخشنده) - پلاک 7 - ورودی از کوچه شهبازی پلاک 9 به این اجرا اعلام گردیده و هیات سه نفره کارشناسان رسمی دادگستری آن را به شرح زیر توصیف و ارزیابی نموده است : یک قطعه زمین طلق به مساحت 115/5 متر مربع قطعه یک به پلاک ثبتی 95 فرعی از 3812 اصلی مفروز و مجزی شده از 40 فرعی از اصلی مذکور بخش 7 حوزه ثبت ملک پیروزی تهران و حدود و مشخصات ملک شمالاً بطول ده متر و بیست سانتیمتر به قطعه 52 تفکیکی سابق و شرقا بطول سیزده متر به قطعه دوم تفکیکی و جنوباً اول بطول شش متر و چهل و پنج سانتیمتر و دوم پخی است بطول یک متر و شصت سانتیمتر و هر دو قسمت به قسمتی از مورد ثبت که جزء کوچه چهار متری سابق خواهد شد و غرباً بطول دوازده متر و ده سانتیمتر به قسمتی که از مورد ثبت که جزء کوچه هشت متری اصلاحی خواهد شد و ملک موردنظر یک ساختمان دو و نیم طبقه شمالی با زیربنای حدوداً 160 متر مربع با اسکلت نیمه فلزی و عمر تقریبی 50 سال می باشد و نمای دیوار ملک در ضلع جنوبی از سنگ قدیمی و نمای غربی آن سیمانی و طبق اطلاعات در سامانه شهرداری این ملک فاقد شماره پرونده در سامانه شهرسازی می باشد و این ملک دارای دو ورودی و ورودی ماشین رو از کوچه شهید رحمانی(درخشنده) واقع در ضلع جنوبی ملک و ورودی نفررو از کوچه شهبازی واقع در سمت غربی ملک می باشد و حیاط در ضلع جنوبی ملک واقع شده و کفسازی آن موزائیک و بدنه آن سیمان شسته و در ضلع جنوبی حیاط یک سرویس بهداشتی ایرانی با روشویی و همچنین در ضلع غربی حیاط یک دستگاه پمپ آب فاقد مخزن قرار دارد و طبقه همکف مشتمل بر دواتاق خواب با کفسازی موزائیک و بدنه کاغذ دیواری قدیمی و مابقی آن گچ و رنگ است و یک حمام با بدنه کاشی کاری شده و مابقی آن گچ و رنگ است و یک حمام با بدنه کاشی کاری شده قدیمی می باشد و ارتفاع سقف این طبقه در حدود 2/90 متر و درب های این طبقه چوبی و پنجره های فلزی قدیمی است و طبقه همکف  توسط 14 پله به طبقه اول متصل می گردد و کفسازی راه پله موزائیک و فاقد نرده ایمنی و طبقه اول شامل هال و پذیرایی با کفسازی موزائیک و بدنه کاغذ دیواری قدیمی و یک آشپزخانه با کابینت فلزی که تا ارتفاع 1/3 متر آن کاشی کاری شده و مابیق آن گچ و رنگ و درب های این طبقه چوبی و پنجره ها فلزی قدیمی و این طبقه در ضلع جنوبی دارای  یک بالکن است و طبقه اول نیز توسط 14 پله به طبقه دوم متصل میگردد و کفسازی راه پله موزائیک و فاقد نرده ایمنی می باشد و بخشی از طبقه دوم که پشت بام طبقه اول است به عنوان بهار خواب مورد استفاده قرار می گیرد و بخشی از آن شامل فضای سرویس بهداشتی و یک اتاق است که درب آن قفل می باشد و ملک دارای انشعابات آب و برق و گاز فعال می باشد و تامین آب گرم با آبگرمکن دیواری و سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش بخاری گازی می باشد و با توجه به بررسی ها و با درنظر گرفتن شرایط مکانی و موقعیت محلی ملک و پهنه و بر و گذر و مساحت و کاربری و با عنایت به اوضاع و احوال روز و شرایط موثر و صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و بدون احتساب هرگونه تعهد  و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی نظیر شهرداری و بانک ها و غیره و فارغ از هرگونه موضوعات قضائی و حقوقی و تسویه بدهی های احتمالی و فک رهن از بانک ها و حفظ حقوق مترهنین احتمالی و نداشتن مانعی برای انتقال سند رسمی ارزش ششدانگ ملک موصوف جهت پایه مزایده به مبلغ 119/000/000/000 ریال معادل یازده میلیارد و نهصد میلیون تومان تعیین و برآورد گردیده که مقرر گردید در روز سه شنبه مورخ 1404/11/28 از ساعت 8 الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی setadiran.ir سامانه مزایده های قوه قضاییه از طریق مزایده به فروش برسد و مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد و ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت میگردد و مابقی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد و چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط میگردد. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی آدم پیرا

شماره پرونده: 140268920004132721