موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت اول     درپرونده کلاسه  اجرائی0401345 اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل دعوای خواهان/شاکی: سیدمحمد عبداله زاده خراط خوانده/متهم: علی جان نثار خواسته/اتهام: مطالبه خسارت - تامین خواسته - سایر دعاوی غیرمالی حسب درخواست محکوم له که  به موجب درخواست اجرای حکم به شماره140447990008594161 و شماره دادنامه مربوطه 140447390000878689140447390001429794 محکوم علیه محکوم است به: به پرداخت (خسارت ناشی از عدم اخذ پروانه ساخت پروژه روزانه به مبلغ یک میلیون تومان از تاریخ 1403/02/01 الی اخذ پروانه) در حق خواهان و هزینه اجرائی (نیم عشر)در حق دولت.( که با توجه به نامه ارسال شده به شهرداری  در رابطه با اخذ پروانه ساختمانی و پاسخ آن اداره در تاریخ 1404/10/16 به شماره نامه 7481-01-2-1404  مبنی بر اینکه پلاک ثبتی 1590 اصلی موضوع قرار داد دارای پروانه ساختمانی  به شماره 2031 مورخ 1404/03/30 شامل زیر زمین طبقه همکف و 6طبقه بالای همکف جمعا در 8طبقه در 30 واحد با زیر بنای 4122 متر مربع می باشد لذا طبق محاسبه  این اجرا  خسارت ناشی از عدم اخذ پروانه ساخت پروژه روزانه به مبلغ یک میلیون تومان از تاریخ 1403/02/01 الی 1404/03/30 مبلغ 4/270/000/000 ریال می باشد) بنابراین دادگاه  در نظر دارد  در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به نسبت  بدهی محکوم علیه مقدار 7سیر و 6مثقال و 19 نخود و 2گندم و 1/9 ارزن معادل 7/426 سهم  از زمین معرفی شده را در قبال مبلغ4/270/000/000 ریال به فروش برساند لذا دایره اجرا حسب تقاضای محکوم له و جهت وصول محکوم به و نیم عشر دولتی در نظر دارد اموال محکوم علیه که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و توصیف اجمالی گردید .     آدرس و موقعیت ملک:   پلاک تعرفه شده در استان مازندران شهرستان آمل بلوار امام خمینی آفتاب 48 (کوی سحر) بعد سحر 13 پلاک88 - ساختمان زمرد (مندرج بر روی ساختمان) طبقه سوم با مختصات جغرافیایی تقریبی یک نقطه 620392= X و 4035090= Y واقع گردیده‌است.   اشاره به سند مالکیت ابرازی:   در سند مالکیت ابرازی از سوی آقای جان‌نثار به شماره 709478 سری و1400، نوع و میزان مالکیت: شش‌دانگ عرصه و اعیان نوع ملک: آپارتمان وضعیت خاص: طلق درج گردیده و به نام آقای علی جان‌نثار صادر شده است و بخشی از مندرجات پشت سند بدین شرح می‌باشد:   عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 16894 فرعی از 44 اصلی قطعه 3 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2448 فرعی از اصلی مذکور بخش نه حوزه ثبت آمل استان مازندران به مساحت (181.95) صد و هشتاد و یک متر و نود و پنج دسیمترمربع واقع در طبقه سه. بانضمام انباری قطعه 4 تفکیکی به مساحت 3.25 متر مربع واقع در همکف، بانضمام پارکینگ قطعه یک تفکیکی به مساحت 11.5 متر مربع واقع در همکف. با قدرالسهم از عرصه سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن... با حدود آپارتمان مندرج در ظهر سند همچنین در سند مالکیت مذکور آمده است: عرصه ملک خانه طلق پلاک 2448 فرعی از 44 اصلی بخش 9 به مساحت 230.2 دویست و سی متر و بیست دسیمترمربع که مطابق صورت مجلس تفکیلی ... اجرای مقررات شده است.   خلاصه بازدید کارشناسی:   بعد از هماهنگی انجام شده با طرفین پرونده با حضور خوانده و خواهان از پلاک تعرفه شده به آدرس مشروح در بند دو گزارش بازدید بعمل آمده است. ملک مذکور در طبقه سوم ساختمانی 6 طبقه و 6 واحد (هر طبقه یک واحد) بر روی همکف واقع گردیده است و نمای اصلی ساختمان (در ضلع شمال) سنگ با ابزار سنگی و دارای آسانسور با سازه بتنی که انباری و پارکینگ پلاک مذکور در طبقه همکف واقع گردیده و پوشش کف پارکینگ و دیوارها از سنگ و پوشش سقف پارکینگ از گچ و ابراز گچی استفاده گردیده است. دیوار مجاور آسانسور آینه‌کاری و بخشی با سنگ و نور دکور گردیده است. یک درب ماشین رو و یک درب نفررو در ضلع شمال حیاط تعبیه گردیده و پله فرار فلزی در ضلع جنوبی ساختمان نصب گردیده است. کف و پیشانی و دیوار راه‌پله دسترسی طبقات از سنگ و هندریل (دست اندازه) پله از فلز بوده‌است.   واحد تعرفه شده مشتمل بر سالن سه خواب ( یک خواب مستر) آشپزخانه باز مطبخ سرویس و حمام مجزا بوده است. پوشش کف واحد از سرامیک و در دیوارهای سرویس و حمام و اتاق پخت از کاشی استفاده شده است. پوشش دیوارها و سقف در سالن و اتاق‌ها از گچ با سقف کاذب با طرح دور باکس و نور پردازی بوده است و در دیوارهای سالن از ابراز گچ استفاده شده است و رادیاتورها دارای پوشش معماری و روشویی سرویسها از نوعی کابینتی و کمد اتاقها و کابینت آشپزخانه از MDF ممبران و آشپزخانه دارای جزیره و حمام دارای توالت فرنگی بوده است. مطابق تعرفه انجام شده در پلاک مذکور سیستم گرمایشی پکیج و رادیاتور و سیستم سرمایشی کولر اسپیلت بوده است و امتیاز آب مشترک و برق و گاز مستقل بوده است.   نتیجه کارشناسی:   با عنایت به دستور آن مقام محترم قضایی در قرارصادره و با توجه به بررسی‌های به عمل آمده و موارد مشروح در گزارش و با در نظر گرفتن موقعیت محل وقوع ملک و مقدار عرصه و اعیانی و ارزش املاک مشابه و مجاور ارزش روز شش‌دانگ پلاک مذکور (یک دستگاه آپارتمان به شماره 16894 فرعی از 44 اصلی قطعه 3 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2448 فرعی از اصلی مذکور بخش نه) در صورت بلامعارض بودن و بصورت تخلیه و قطع نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و وضعیت تصرفی آن و سوابق ثبتی و در صورتیکه ملک مذکور با شرایط فوق هیچگونه منعی از جهات قانونی برای انتقال به غیر در دفاتر اسناد نداشته باشند و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون مبالغ رهنی یا بازداشتی که ممکن است وجود داشته باشد، در مجموع برابر مبلغ 138/000/000/000 ریال (یکصد و سی و هشت میلیارد ریال) برآورد و تقدیم می‌گردد.             را از طریق مزایده حضوری در روز دوشنبه  مورخ1404/11/13 از ساعت 9 الی 10 همان روز در دفتر اجرا بفروش برساند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال موردنظر بازدید بعمل آورند.   مدیر اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل  

شماره پرونده: 140347920003883013