موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول (نوبت اول) در پرونده کلاسه 0400204 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان املش  در خصوص دعوی  خانم  حدیث اسدی دادقانسرائی  به طرفیت  خانم الهام محمدرضاپوراملشی  مبنی بر مطالبه وجه   ملک مورد نظر شامل ششدانگ یکباب آپارتمان در حال تکمیل بمساحت حدود 80 مترمربع  واقع در حسین آباد خرشتم شهرستان املش میباشد لازم به ذکر است اموال ذیل فاقد پلاک ثبتی و  غیرمشاع می باشد. لذا از طریق مزایده به شرح ذیل به فروش می رسد. موارد مزایده: ملک مورد نظر مالکیت ششدانگ یکباب آپارتمان در حال تکمیل بمساحت حدود 80 مترمربع میباشد . این واحد مسکونی در طبقه دوم ( زیر شیروانی ) بر خلاف مدلول پروانه ساختمان در حال تکمیل شدن می باشد کل ساختمان در طبقه همکف شامل دو واحدمسکونی ، در طبقه اول دو واحد مسکونی و در طبقه دوم هم یک واحد مسکونی میباشد و این ساختمان در عرصه ای که فاقد سند مالکیت بوده به مساحت حدود 267.50 مترمربع طی پروانه ساختمانی صادره از دهیاری حسین آباد خرشتم به شماره 1243-1/1-8025 مورخ 1389/02/14 بنام سیدابراهیم مرتضوی کلانتری که بعد برابر اسناد ارائه شده بنام خانم الهام محمدرضائی تغییر نام یافته بر خلاف مدلول پروانه احداث شده است . پروانه صادره بصورت دو طبقه و دو واحد مسکونی بوده که پس از اجرا بر خلاف مدلول پروانه نسبت به تغییرات در همکف و طبقه اول هر کدام دو واحد و زیر شیروانی هم یک واحد مسکونی اقدام شده است برابر ادعای مالک واحدهای طبقه همکف به غیر واگذار شده و بصورت واحد مسکونی در حال استفاده رویت گردید طبقه اول ساختمان یک واحد مسکونی در استفاده مالک و یک واحد آماده بهره برداری خالی از سکنه و برای اجاره بوده و اما طبقه دوم هم یک واحد مسکونی در حال تعمیرات داخلی بوده که مقداری مصالح شامل کاسی سرامیک و لوازم دیگر پایکار بوده اما تکمیل نمیباشد . واحد مسکونی مورد نظر واقع در طبقه دوم در یوم بازدید مشاهده گردید که عملیات سفتکاری آن انجام شده گچ اول و سیمانکاری دیواره انجام شده کفسازی با سرامیک در حال انجام بوده کاشیکاری دیوار سرویسهای بهداشتی در حال انجام بوده چهارچوب و بعضی پنجره ها نصب شده است و الباقی عملیات تا تکمیل در حال انجام شدن است .   برابر گزارش کارشناسی بدوی و با عنایت به اینکه ملک موصوف در قیاس با واحدهای مسکونی دارای مجوز و تفکیک شده دارای شرایط خاص و ریسک پذیر بوده قطعاً سهل الفروش نبوده   اما قابلیت ارزیابی و یا فروش و واگذاری را دارد مع الوصف با توجه به وضعیت ملک موردنظر ( مال توقیف شده با شرایط موجود که فاقد سند مالکیت بوده و بر خلاف مدلول پروانه احداث شده و عملیات ساختمانی صرفاً همین واحد تکمیل نشده و فاقد پایان کار می باشد و موضوع تخلف ساختمانی باید در مرجع صدور پروانه ( دهیاری حسین آباد و بخشداری ) و کمیسیون ماده 99  طرح و اظهار نظر گردد -( تکمیل نبودن - ساخت بر خلاف مدلول پروانه - فاقد سند مالکیت و ارزش از سهم عرصه بمساحت 267.50 مترمربع ) و با در نظر گرفتن موقعیت استقرار ملک و محل جغرافیایی آن و آخرین معاملات متناظر و شرایط وضع موجود با لحاظ نوع مصالح و عمر ساختمان ، ارزش ششدانگ ملک موردنظر صرفنظر از میزان بدهی یا تعهدات جمعاً به مبلغ  7/000/000/000 ریال معادل هفتصد میلیون تومان برآورد می شود. که مقرراست در روز دوشنبه مورخ  1404/11/20 از ساعت 8  الی 12ظهر در سامانه ستاد از طریق مزایده به فروش گذاشته می شود مبلغ مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به پیشنهاد دهنده بالاترین قیمت فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست حداقل ده درصد از قیمت پیشنهادی خود رادر روز مزایده نقداً به حساب سپرده دادگستری واریز و الباقی را حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ مزایده بپردازد و در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن مزایده ، وجه پرداختی پس از کسرهزینه های مزایده به حساب دولت تودیع خواهد شد .متقاضیان خرید تا پنج روز قبل از روز مزایده با هماهنگی این اجراء می توانند از مورد مزایده بازدید نمایند این آگهی جهت اطلاع عموم در سامانه آگهی الکترونیک قوه قضاییه منتشر می گردد.در ضمن مزایده در سامانه ستاد به آدرس الکترونیکی setadiran.ir برگزار می گردد که جهت خرید از طریق این سامانه اقدام گردد. مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان املش-حسین قربانی      

شماره پرونده: 140334920000281861