موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال توقیفی غیرمنقول مرحله اول  احتراما درپرونده بشماره بایگانی  0401261  مدنی به موجب دادنامه صادره ازشعبه سوم دادگاه عمومی شهرستان فریدونکنار موضوع دعوی خانم معصومه صالحی  به طرفیت آقای  کمال عبداله پور و جلال عبداله پور و سید مریم عبداله پور و سمیه گلزاری*مبنی فروش  و  تقاضای ارجاع به  کارشناسی وفروش ازطریق مزایده که طی نظریه ابرازی کارشناس بشماره  1404220179424251  مورخه 1404.08.18  **مورد مزایده عبارت است پلاک های ثبتی 878 فرعی از 119 اصلی بخش 2 حوزه ثبتی فریدونکنار و پلاک 4298 فرعی از 64 اصلی بخش 2 حوزه ثبتی فریدونکنار ب  شرح بررسی های انجام شده : ب 1 ) ملک شماره 1 : ب  1  1 ) محل تعرفه شده به نشانی فریدونکنار  خیابان 24 متری شرقی  بین کوچه اسحاقی 16 و 18  ضلع غربی ساختمان آراد 5 ، با مختصات جغرافیایی تقریبی میانی 636641 و 4061650 واقع می باشد .   ب  1  2 ) مشخصات و وضعیت ثبتی ملک : ششدانگ یک قطعه زمین که در آن احداث بنا گردیده به مساحت 308/25 مترمربع ، پلاک 878 فرعی مجزی شده از 360 فرعی از 119 اصلی واقع در فریدونکنار بخش دو ثبت بابلسر ، با حدود و مشخصات شمالاً بطول 15 متر پی به خیابان 24 متری ، شرقاً بطول 18/55 متر پی به پی 879 فرعی و دوم بطول 2 متر پی به پی 880 فرعی ، جنوباً بطول 15 متر پی به پی 881 فرعی و غرباً بطول 20/55 متر پی به پلاک 275 فرعی که بموجب سند قطعی شماره 41 مورخ 1364/08/27 دفتر 83 فریدونکنار از سازمان زمین شهری به آقای میرآقاجان عبداله پور مقریکلائی منتقل که به نامش سند صادر گردید . با توجه به فوت آقای میرآقاجان عبداله پور مقریکلائی ، با درخواست وراث ، سند مالکیت خانم سیده مریم عبداله پور مقریکلائی به میزان 61/65 سهم به استثناء بهاء ثمنیه عرصه و اعیان و سند مالکیت آقای سید جلال عبداله پور مقریکلائی به میزان 123/30 سهم به استثناء بهاء ثمنیه عرصه و اعیان و با درخواست اجرای احکام مدنی دادگستری فریدونکنار سند مالکیت سید کمال عبداله پور مقریکلائی به میزان 123/30 سهم به استثناء بهاء ثمنیه عرصه و اعیان صادر ، سپس به موجب سند انتقال اجرائی شماره 44648 مورخ 1402/08/25 دفترخانه 235 فریدونکنار مقدار 57/07 سهم از مالکیت سید کمال عبداله پور مقریکلائی به خانم سمیه گلزاری منتقل گردید که سند مالکیت به نام ایشان صادر و برای باقیمانده 66/23 سهم آقای سیدکمال عبداله پور مقریکلائی نیز سند مالکیت صادر گردید . ب  1  3 ) مطابق بازدید انجام شده ، ملک مورد تعرفه بصورت محصور بوده و اعیانی احداثی در آن شامل یک دستگاه ساختمان همکف با سقف شیروانی ، به مساحت حدود 112 مترمربع در بخش جنوب غربی ملک ، شامل هال ، پذیرایی ، آشپزخانه ، دو اتاق و سرویس ، و یک واحد تجاری همکف با سقف شیروانی ، به مساحت حدود 27 مترمربع درضلع شمالی ملک می باشد . ب  2 ) ملک شماره 2 : ب  2  1 ) محل تعرفه شده به نشانی فریدونکنار  روستای بنه کنار  خیابان پردیس ، با مختصات جغرافیایی تقریبی میانی 634483 و 4057448 واقع می باشد .   ب  2 2 ) مشخصات ثبتی ملک : عرصه و اعیان یک قطعه زمین ( وضعیت خاص مطلق ) به شماره 4289 فرعی از 64  اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 3121 فرعی از اصلی مذکور بخش 2 حوزه ثبتی فریدونکنار به مساحت 365/55 مترمربع با حدود و مشخصات شمالاً در سه قسمت اول دیواریست بطول 9/20 متر به قطعه شصت و دو تفکیکی ، دوم دیواریست بطول 9 متر به قطعه شصت و سه تفکیکی ، سوم دیواریست بطول 3/70 متر به قطعه 66 تفکیکی ، شرقاً دیواریست بطول 22/90 متر به قطعه یک تفکیکی شماره چهار هزار و دویست و هشتاد و هشت فرعی ، جنوباً در دو قسمت اول دیواریست بطول 0/73 متر به قطعه شصت تفکیکی ، دوم دیواریست بطول 8 متر به قطعه شصت تفکیکی ، غرباً در سه قسمت ، اول درب و دیوار بطول 19/75 متر به قطعه مجاور ، دوم درب و دیوار بطول 3/25 متر به کوچه ، سوم درب و دیوار بطول 3/90 متر به کوچه ب  2  3 ) مطابق بازدید انجام شده ، ملک مورد تعرفه بصورت زمین فاقد بنا می باشد . ج  نظریه کارشناسی : ج - 1 ) با عنایت به شرح بند ب - 1 ، موقعیت و ارزش مکانی ملک ، نحوه استقرار ، وضعیت و کیفیت منطقه ای ، کاربری ، مستحدثات موجود و قدمت آن ، مشاعی بودن سهم ورثه ، وضعیت روز بازار املاک و لحاظ سایر عوامل مؤثر ، بدون لحاظ دیون و معوقات و تعهدات احتمالی ، ارزش پایه میزان سهم ورثه مرحوم میرآقاجان عبداله پور مقریکلائی از پلاک ثبتی 878 فرعی مجزی شده از 360 فرعی از 119 اصلی واقع در بخش 2 حوزه ثبتی فریدونکنار ( میزان 251/18 سهم مشاع از 308/25 سهم شش دانگ عرصه و اعیان ) ، به مبلغ 151.000.000.000 ریال ( پانزده میلیارد و یکصد میلیون تومان ) تعیین می گردد .   ج - 2 ) با عنایت به شرح بند ب - 2 ، موقعیت و ارزش مکانی ملک ، نحوه استقرار ، وضعیت و کیفیت منطقه ای ، کاربری ، شکل هندسی ، وضعیت روز بازار املاک و لحاظ سایر عوامل مؤثر ، بدون لحاظ دیون و معوقات و تعهدات احتمالی ، ارزش پایه شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 4289 فرعی از 64  اصلی  بخش 2 حوزه ثبتی فریدونکنار به مساحت 365/55 مترمربع ، به مبلغ 25.600.000.000 ریال ( دو میلیارد و پانصد و شصت میلیون تومان ) تعیین می گردد . که در روز  شنبه  مورخ  1404.11.18 ازساعت 8.00 لغایت 12.00 صبح از طریق سیستم ستاد به شیوه مزایده الکترونیکی در سامانه setadiran.ir به مزایده گذاشته می شود و کسی که بالاترین قیمت را ارائه نماید برنده مزایده خواهد بود و همچنین برنده مزایده در روز مزایده ده درصد را به حساب دادگاه واریز و مابقی طبق مقررات ظرف یک ماه پرداخت خواهد شد. مدیر دفتر اجرای احکام قناد استان مازندران ،شهرستان فریدونکنار ، خیابان اصلی بابلسر به فریدونکنار ، بعد از بندر، جنب شهرداری، دادگستری فریدونکنار

شماره پرونده: 140347920004950121