موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه10 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0401421له محمدعلی عبدالعظیمی - مرضیه متانت فر - فریناز امین الرعایایمینی - هومهر متانت فر - منصور متانت فر - عاطفه قاسمی طالخونچه مبنی بر ( حق الاجرای دولتی بمبلغ 255/620/923 ریال بمیزان 0/131 سهم و کل محکوم به 5/332/415/969 ریال بمیزان 2/742 حبه در پرونده کلاسه 0401422) و ( حق الاجرای دولتی 0/720 سهم در قبال مبلغ 1/400/850/853 ریال و 14/604 حبه در قبال مبلغ 28/397/017/075 ریال ) از 36 حبه از 72 پلاک ثبتی 55 فرعی از 4802 اصلی مفروز و مجزا شده از 5 فرعی از اصلی    موضوع مالکیت محکوم علیه  که در تصرف  مالکانه امشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/11/18  از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد   بسمه تعالی     ریاست محترم شعبه دهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان ( مجتمع قضائی شهید سردارحاج قاسم سلیمانی)     با سلام و احترام       بازگشت به ابلاغیه کارشناسی پرونده به شماره بایگانی 0401421 دعوی آقای هومهر متانت فر و آقای منصور متانت فر به طرفیت خانم فریناز امین الرعایایمینی درخصوص ارزیابی پلاک ثبتی 55 فرعی از 4802 اصلی بخش 5  ، پیرو آن در معیت و راهنمایی طرفین دعوی از محل واقع در شهر اصفهان  خیابان چهارباغ بالا  خیابان بهار آزادی  مجتمع مسکونی البرز پلاک 8 کدپستی 81773975569  طبقه آخر واحد 17  بازدید که طبق مستندات ابرازی توسط خانم فریناز امین الرعایایمینی ، بدینوسیله گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم میگردد:            مشخصات ثبتی         ملک مورد بازدید عبارتست از یک آپارتمان با سند دفترچه ای به شماره پلاک ثبتی 55 و33 فرعی از 4802 اصلی بخش 5 و شماره ثبت 291926 دفتر 1200 صفحه 35 به مالکیت سه دانگ به نام خانم فریناز امین الرعایایمینی میباشد. مشخصات ملک   عبارتست از یک آپارتمان در یک مجتمع مسکونی 17 واحدی ( همکف و چهار طبقه روی همکف ) آپارتمان مورد نظر در ضلع جنوب غرب طبقه چهارم ( آخر  ) قرار دارد ، مساحت آپارتمان 168.80 مترمربع و انباری در همکف به مساحت 6 مترمربع میباشد، دارای آسانسور ، انباری و پارکینگ و اطاق نگهبانی در همکف و نمای آجر و قسمتی سنگ میباشد. آپارتمان در سالهای اخیر بازسازی شده ، راه پله سنگ و نرده فلزی ، دارای سه خواب ، پذیرایی و آشپزخانه اپن و کابینت MDF ، درب ورودی چوبی و حفاظ آکاردئونی، کف پذیرایی پارکت چوبی و کف خوابها سرامیک و بدنه ها کاغذ دیواری ، چهارچوبها فلزی ودربها چوب و روکش ، سیستم گرمایشی پکیج و رادیاتور شوفاژ و سیستم سرمایش کولر آبی و اسپلیت و آپارتمان دارای انشعابات برق مجزا و آب و گاز مشترک میباشد  نظریه کارشناسی     بدینوسیله با توجه به موارد موصوف و همچنین موقعیت ، ابعاد ، مساحت عرصه واعیان وقدمت و شرایط عرضه و تقاضا و عدم لحاظ نمودن هرگونه دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، ارزش شش دانگ آپارتمان مذکور مبلغ 140.000.000.000 ریال( یکصد و چهل میلیارد ریال ) و بنابراین ارزش سه دانک آپارتمان مبلغ 70.000.000.000 ریال (هفتاد میلیارد ریال) تعین و برآورد میگردد.     در پایان یادآور میگردد دستمزد کارشناسی با توجه به تعرفه سال 1402  مبلغ 157.000.000 ریال (یکصد و پنجاه وهفت میلیون ریال ) میباشد خواهشمندست در صورت صلاحدید دستور معمول مبذول فرمایید.                                                                                           با تقدیم احترام   

شماره پرونده: 140247920001899477