موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن مزایده اموال غیر منقول( نوبت 1 ) مطابق پرونده اجرایی حاضر در این اجرا براساس محتویات پرونده محکوم علیه فیض محمد شیرزاد محکوم به پرداخت مبلغ 35.200.000.000ریال در حق محکوم له مصطفی دالوند با وکالت امیر حسین کریمی و پرداخت مبلغ 1.760.000.000ریال نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت لذا با عنایت به معرفی  ملک توسط خانم اعظم عرب لودریچه فرزند محمد با شماره ملی 0492367078 جهت وصول محکوم به و نیم عشر دولتی  به پلاک ثبتی 8882 فرعی از 89 اصلی، مفروز و مجزا شده از 4098 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 14 در طبقه 4 و واقع در بخش 12 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک کهریزک استان تهران  به نشانی کهریزک- خیابان شهید حسن درختی، ساختمان آبتین 1، طبقه 4 واحد 10 توسط خانم اعظم عرب لودریچه فرزند محمد با شماره ملی 0492367078 جهت وصول محکوم به و نیم عشر دولتی مشخصات ملک : مشخصات ثبتی ملک: برابر مفاد پاسخ استعلام ثبتی شماره 140485601053005531 مورخ 1404/8/1 در پاسخ به نامه شماره 140491990025262059 مورخ 1404/8/1 آن دادگاه، وضعیت ثبتی پلاک 8882 فرعی از 89 اصلی بخش 12 ناحیه 00 به استناد سیستم جامع املاک الکترونیکی به شرح ذیل اعلام گردیده است: مشخصات ملک:  یک قطعه آپارتمان مسکونی وضعیت خاص طلق با کاربری مسکونی به مساحت 125.51 مترمربع به پلاک ثبتی 8882  فرعی از 89 اصلی، مفروز و مجزا شده از 4098 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 14 در طبقه 4 و واقع در بخش 12 ناحیه ... حوزه ثبت ملک کهریزک استان تهران.   متن ملک: آپارتمان مسکونی قطعه چهاردهم تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 4098 فرعی از 89 اصلی، به مساحت 125.51 مترمربع، واقع در سمت شرقی طبقه چهارم که 2.98 مترمربع آن بالکن، 8.71 مترمربع آن پیشرفتگی است. توضیحات ملک: به حدود: شمالاً دیوار و پنجره قسمت پیشرفتگی ساختمان بطول 5.61 متر به فضای خیابان 20 متری، شرقاً در دو قسمت؛ اوّل دیواریست پیشرفتگی بطول 1.52 متر به فضای خیابان 20 متری، دوّم دیواریست بطول 19.95 متر به شماره 131 فرعی از 89 اصلی و جنوباً در دو قسمت؛ اوّل دیوار و پنجره است بطول 5.57 متر به فضای حیاط مشاعی، دوّم نرده ایست بطول 1.73 متر به فضای حیاط مشاعی و غرباً در هشت قسمت؛ که قسمتهای دوّم و هفتم آن شمالی است. اوّل دیواریست مشترک بطول 1.73 متر به آپارتمان مسکونی قطعه 15 ، دوّم دیوار وپنجره است بطول 1.39 متر به راه پله مشاعی سوّم دیواریست بطول 4.16 متر به راه پله مشاعی، چهارم دیواریست بطول 10 متر به راه پله مشاعی، پنجم دیواریست بطول 0.38 متر به راه پله مشاعی، ششم درب ودیوار است بطول 3.40 متر به لابی، هفتم دیواریست مشترک بطول 0.41 متر به آپارتمان مسکونی قطعه 13 ، هشتم دیواریست مشترک بطول 11.50 متر به آپارتمان مسکونی قطعه 13 . مشخصات منضمات ملک: انباری قطعه 5 به مساحت 1.61 مترمربع به حدود اربعه: شمالاً دیواریست مشترک بطول 1.59 متر به انباری مسکونی قطعه 4 ، شرقاً درب ودیوار است بطول 0.99 متر به راهرو، جنوباً دیواریست بطول 1.65 متر به اتاق آسانسور، غرباً دیواریست مشترک بطول 0.99 متر به آپارتمان مسکونی قطعه 19. مشخصات مالکیت: مالکیت اعظم عرب لو دریچه فرزند محمّد شماره شناسنامه 690 تاریخ تولد 1343/6/15 صادره از شهرری دارای شماره ملی 0492367078 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 317 تاریخ 1404/6/17 دفترخانه اسناد رسمی شماره 23 شهر کهریزک استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 021718 سری ب سال 1404 با شماره دفتر الکترونیکی 140420301053004513 ثبت گردیده است. محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140491990020869664 مورخ 1404/6/31 صادره از شعبه اوّل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ری به نفع - برای مالکیت اعظم عرب لو دریچه بازداشت می باشد. موضع موجود: و شرح مشاهدات: ملک تعرفه شده یک واحد آپارتمان مسکونی با مشخصات ثبتی فوق واقع در یک دستگاه ساختمان با 7 طبقه شامل؛ طبقه زیرزمین به عنوان پارکینگ، طبقه همکف به عنوان واحد تجاری و ورودی پارکینگ و درب و لابی ورودی ساختمان بطور مجزا از درب پارکینگ و 5 طبقه مسکونی بوده، نمای ساختمان از نوع سنگ و آجر است. ساختمان دارای یک دستگاه آسانسوربوده و قدمت آن حدودا 6 سال می باشد. آپارتمان دارای هال و پذیرایی و دو اتاق خواب و یک اتاق خواب مستر با کفپوش از نوع  سنگ و دیوارها با پوشش کاغذ دیواری است. آشپزخانه با پوشش دیوارها از نوع کاشی و بصورت مبله با کابینت ممبران ، سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی حمّام با کفپوش و دیوار از نوع سرامیک و کاشی می باشد. سیستم گرمایش واحد مزبور از نوع پکیچ و رادیاتور و سیستم سرمایش آن کولر آبی است که هر دو سیستم در بالکن نصب گردیده اند. آپارتمان تعرفه شده دارای یک واحد انباری بوده و فاقد پارکینگ است و در زمان بازدید در اختیار مستأجر می باشد ومبلغ پول پیش مبلغ 6.000.000.000ریال می باشد. که براساس نظریه کارشناس رسمی دادگستری ارزش سهم محکوم علیه در عرصه و اعیان پلاک ثبتی مذکور معادل  مبلغ  32.700.000.000 ریال معادل سه میلیارد و دویست و هفتاد میلیون تومان قیمت می شود که قیمت پایه برای مزایده است تقاضای محکوم له برای مزایده اموال معرفی شده مقرر شده در مورخ 1404/11/29  ازساعت 8صبح الی 12 صبح از طریق  طریق سایت   www.setadiran.ir  تشکیل می گردد و بفروش میرسد قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ، 10 درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت و نامبرده مکلف است تا یک ماه نسبت به پرداخت الباقی ثمن معامله اقدام نماید ،در غیر این صورت 10 درصد اولیه با هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد ، طالبین در صورت تمایل می توانند 5 روز قبل از موعد مزایده به این شعبه مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از زمین مورد تعرفه شده داده شود امیر عباس رفیعی-دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش کهریزک شماره مزایده ستاد ایران :3004108115000160

شماره پرونده: 9709980250500704