موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

" آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول" واحد اجرای احکام مدنی شعبه اول شهرستان مراغه جهت اجرای دادنامه 140230390001792360 شعبه 6 دادگاه حقوقی مراغه شماره بایگانی 0200919/ج.م 1 در نظر دارد املاک متعلق به الیاس بیاضی خضرلو جلسه مزایده ای در تاریخ 1404/11/19 روز یکشنبه ساعت 8 الی 12 صبح به شماره حراج 3004108549000219 از طریق انجام مزایده آنلاین در سامانه تدارکات الکترونیکی به آدرس www.setadiran.ir به فروش برساند. ملک مورد مزایده: یک دانگ از ششدانگ پلاک ثبتی 217 فرعی از 25 اصلی واقع در بخش چهار شهرستان مراغه به مالکیت آقای الماس بیاضی واقع در اراضی روستای سرج تحت مختصات جغرافیایی 602240 و 4132075 ششدانگ پلاک مذکور یک قطعه باغ با مساحت 9965/25 متر مربع که از مساحت مذکور به مقدار 5000 متر مربع به صورت گلخانه با سقف و سازه فلزی ( به صورت دو سالن مجزا هر کدام 2500 متر مساحت ) که در یوم بازدید در یکی از سال ها کشت سیفی جات ( گوجه فرنگی ) و دیگری به صورت خزانه و نهالستان مشاهده می گردید باغ مورد بازدید دارای خانه باغ با سازه آجر و سیمان با مساحت تقریبی هشتاد متر مربع و امتیاز برق سه فاز و گاز و یک حلقه چاه آب می باشد نهایتا با در نظر گرفتن موقعیت استقرار ملک مذکور و سایر موارد دیگر ارزش ریالی کل عرصه و اعیان سی و نه میلیارد و پانصد و چهل و چهار میلیون ریال معادل 3/954/400/000 تومان براورد و سازه ها شامل هفت ( 7 ) دهنه سازه فلزی از جنس پروفیل و لوله های تماما گالوانیزه ضدزنگ ، هر دهنه با عرض 9 و طول 39 متر با ارتفاع 3 متر (در قسمتهای کناری - جوار - دهنه ) و 5 متر در قسمت تاج دهنه. ستون‌های فلزی بکار رفته در هر دهنه شامل 2 ردیف 14 عددی از پروفیل های 5 سانتی متری از جنس گالوانیزه- بدون نیاز به پایه های بتنی - بوده که بغیر از دهنه های شماره یک و شماره هفت ؛ بقیه دهنه ها از حیث تعداد ستون‌ های مزبور با دهنه کناری خود مشترک می باشند. در قسمت سقف دهنه ها نیز از لوله های گالوانیزه با اتصالات زاویه دار جهت شکل دهی منحنی (تونلی) و در قسمت سرپوش سقف ها نیز از ورقهای پلاستیکی شفاف مخصوص گلخانه با UV 10 و توریهای ساپورت مربوطه استفاده شده است. مع الوصف ؛ - مساحت هر قطعه برابر با:  متر مربع 2457 = 63 × 39 و مساحت کل گلخانه در دو قطعه برابر با : متر مربع 4914 = 2457 × 2  گزارش می گردد. پوشش پلاستیکی و ساپورت توری سقف یک قطعه از گلخانه مزبور،  کاملا از بین رفته و منهدم گشته است بطوریکه صرفا سازه فلزی آن باقیمانده لیکن ، پوشش سقف قطعه دیگر که در حدود هفت سال قبل یکبار تعویض شده ؛ در حال حاضر سالم و قابل استفاده می باشد. ب - نصبیات در مجموع هر دو قطعه شامل: ب - 1 - تعداد ده دستگاه فن (تهویه) صنعتی بابعاد 140 × 140 سانتیمتر ( با ارتفاع کاور بدنه - ضخامت - 40 سانتی متری ) دمپر دار ساخت کشور چین. ب - 2 - تعداد شش دستگاه هیتر ایستاده زمینی ( بخاری گلخانه) بابعاد 1 × 2 و ارتفاع 1/9 متر، هر کدام با بهره مندی از یک مشعل گازسوز ایرانی با برند" ایران رادیاتور" مدل JGN 80/2 با ظرفیت حرارتی 260 - 60 کیلووات.(پمپ مشعل ها با برند "هانینگ" الکتروژن ساخت ایران می باشد) ج - تأسیسات : کل مجموعه گلخانه توصیف شده فوق ، از یک سیستم دستگاهی آب شیرین کن صنعتی بظرفیت 50/000 لیتر مشتمل بر: سیستم تصفیه درجه شوری و تلخی آب (با برخورداری از یک پمپ ایتالیائی تحت برند "لووارا") ، مخزن رزین - احیا شونده - ، پمپ تغذیه (شناور )، مخازن پلی اتیلنی تغذیه و ذخیره کننده آب - به تعداد دو مخزن 5000 لیتری ، در مجموع 10/000 لیتر - ، سیستم اپراتوری و تابلو کنترل دستگاه بهمراه سایر تجهیزات لوله کشی و آبرسان مربوطه. - یکدستگاه تابلو برق مرکزی جهت کنترل سیستم الکترونیکی کلیه تجهیزات برقی مجموعه. سیستم آب شیرین کن در لحظه بازدید کارشناسی استند بای (آماده بکار) نبوده و ظاهرا دینام اصلی دستگاه جهت تعمیر به تهران ارسال شده است لیکن تابلو برق مرکزی مجموعه کاملا سالم و تحت بهره برداری ملاحظه گردید. باعنایت به شرح تفصیلی مطالب مطروحه در متن گزارش،  بدین حال باتوجه به اقدامات کارشناسی و تحقیقات و مطالعات میدانی و بازاری صورت گرفته از بازار تجارت و شرکتهای مجری طرح های گلخانه ای مستقر در سطح منطقه و استعلام قیمت های مختلف بعمل آمده،  ارزش کارشناسی مجموعه گلخانه موصوف پرونده بر مبنای قیمت پایه (مبنای مزایده) و با لحاظ وضعیت فنی و ظاهری مشهود اموال ، عمر کارکردی ، درجه استهلاک صنعتی و محیطی،  پتانسیل های بهره وری،  صحت و سلامت دستگاهی وسایر عوامل دیگر مؤثر در ارزیابی ، بشرح تفکیکی زیر برآورد و اعلام نظر می گردد. 2 - 1 - ارزش کارشناسی مستحدثات موضوع ردیف الف بند 1 صدرالاشاره (سازه فلزی) ، از قرار کارشناسی هر مترمربع: 5/100/000 ریال در مجموع بعبارت: 25/061/400/000 ریال = 5/100/000 × 4914 2 - 2 - ارزش کارشناسی نصبیات موضوع ردیف ب بند 1 صدرالاشاره (تهویه های صنعتی و هیتر های گرمایشی) بعبارت جمعا : 1/050/000/000 ریال 2 - 3 - ارزش کارشناسی تأسیسات موضوع ردیف ج بند 1 صدرالاشاره (آب شیرین کن و تابلو برق مرکزی) بعبارت جمعا :  2/350/000/000 ریال النهایه: جمع کل ارزش کارشناسی موضوع قرار کارشناسی صادره (مجموعه گلخانه و تمامی برخورداریهای مربوطه بشرح آمده در متن گزارش) به مبلغ نهائی: 28/461/400/000 ( بیست و هشت میلیارد و چهار صد و شصت و یک میلیون و چهارصد هزار ) ریال معادل دو میلیارد و هشتصد و چهل و شش میلیون و یکصد و چهل هزار تومان، برآورد و اعلام نظر می گردد. که قیمت یک دانگ عرصه و سازه ها 11/334/233/333 ریال می باشد.  - مزایده از قیمت پایه مورد مزایده شروع می شود و مال متعلق به کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد و قبول نماید - برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ پایه را نقداً به حساب سپرده موقت دادگستری واریز نماید و مابقی را ظرف مهلت یک ماهه بپردازد. چنانچه برنده مزایده ظرف مهلت مقرر مابقی بهاء را پرداخت ننماید مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق درآمد دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. - شرکت کنندگان می توانند تا 5 روز قبل از مزایده از ملک مورد مزایده بازدید نمایند.   مدیر شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان مراغه- آرزو حاجب    

شماره پرونده: 140030920000088364